Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1088/2023 ~ М-847/2023 от 14.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года                                                                       <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О10 при секретаре судебного заседания Ф.И.О5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) (УИД 38RS0(данные изъяты)-52) по исковому заявлению Межрайонного Управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О1, к <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

В обоснование исковых требований указано, что мать несовершеннолетнего Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ограничена в родительских правах заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; отец несовершеннолетнего - в свидетельстве о рождении не указан. Несовершеннолетний Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире проживает мать Ф.И.О2, а несовершеннолетний Ф.И.О1, проживает со своим опекуном по адресу: <адрес> 2016 года. Для того чтобы защитить права несовершеннолетнего, исключить возможность накопление долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо разделить лицевой счет между собственниками жилого помещения. Согласно сведениям из <данные изъяты> (агент) от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за электроэнергию составляет 33 986,41 рублей, задолженность за холодное водоснабжение составляет 36 543,79 рублей (поставщик <данные изъяты> задолженность за вывоз мусора составляет 11 782,79 рублей (поставщик <данные изъяты>), задолженность за квартплату составляет 14 054,31 рублей (поставщик <данные изъяты>), задолженность за капитальный ремонт составляет 9 478,21 рублей (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>). Учитывая то, что собственников комнаты двое, доля в оплате жилищно-коммунальных услуг должна составлять ? часть от общей суммы для каждого собственника. представитель истца просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения в соответствующих долях от общей суммы оплаты каждому собственнику: Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? части от общей суммы оплаты; обязать <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> заключить с каждым собственником отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Межрайонного Управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) по доверенности Ф.И.О6, действующая в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О1, не явились по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 33, 34).

Представитель ответчика <данные изъяты> Ф.И.О7, действующая по доверенности (данные изъяты) (л.д. 28), направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований об определении порядка и размер оплаты коммунальных услуг и просила о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 27).

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> Ф.И.О11., действующий по доверенности (данные изъяты) (л.д. 32), направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 31).

Представитель ответчика <данные изъяты> Ф.И.О8 в судебное заседание не явился по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 36).

Представители ответчиков <данные изъяты>, <данные изъяты>, третьи лица Ф.И.О2, Ф.И.О4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливе при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что несовершеннолетний Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: <адрес>, вторым собственником 1/2 доли в жилом помещении является Ф.И.О2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 20-22).

Распоряжением Межрайонного Управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) за (данные изъяты)/рн - о от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетним Ф.И.О3 установлена опека по договору о приемной семье, поскольку мать Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ограничена в родительских правах заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; отец несовершеннолетнего в свидетельстве о рождении не указан. Опекуном назначен Ф.И.О4 (л.д. 9).

Несовершеннолетний Ф.И.О1 проживает по месту жительства своего опекуна по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет <данные изъяты> начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги помимо указанной управляющей компании производят и ресурсоснабжающие организации <данные изъяты>, <данные изъяты> начисление платы по организации обращения с твердыми коммунальными отходами осуществляет <данные изъяты>, а также взносы на капитальный ремонт в лице Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 13-19).

Согласно сведениям из <данные изъяты> (агент) от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за электроэнергию составляет 33 986,41 рублей, задолженность за холодное водоснабжение составляет 36 543,79 рублей (поставщик <данные изъяты> задолженность за вывоз мусора составляет 11 782,79 рублей (поставщик <данные изъяты>), задолженность за квартплату составляет 14 054,31 рублей (поставщик <данные изъяты> задолженность за капитальный ремонт составляет 9 478,21 рублей (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности Ф.И.О1 и Ф.И.О2, то начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги должны производиться пропорционально их долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования об определении участия собственников в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на них подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, определение доли участия сособственников жилых помещений в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения создает обязанность для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, осуществляющих начисление и прием оплаты за коммунальные услуги, выдать указанным лицам отдельные платежные документы.

Таким образом, на <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> подлежит возложению обязанность заключить с каждым собственником жилого помещения договоры на оплату коммунальных услуг и выдать им отдельные соглашения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования удовлетворить.

Определить участие в расходах на оплату услуг содержания жилого помещения, горячего водоснабжения и отопления, электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения, по обращению с твердыми коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ф.И.О1 по 1/3 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Настоящее решение суда является основанием для заключения <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> отдельных соглашений с Ф.И.О1 в лице законного представителя Ф.И.О4, на оплату услуг содержания жилого помещения, горячего водоснабжения и отопления, электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения, по обращению с твердыми коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт в соответствии с настоящим решением суда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и выдаче им отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                              М.В. Норкина