Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4977/2019 ~ М-3830/2019 от 20.09.2019

Дело № 2-4977/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2019г.                                                                       г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Иваненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Надежды Михайловны к Атрашкевич Яне Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Соколова Н.М., уточнив исковые требования, обратилась с иском к Атрашкевич Я.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 11 апреля 2019г., заключенным между ней и ФИО6, ФИО8 Ответчик Атрашкевич Я.П. была зарегистрирована предыдущими собственниками и проживала в квартире, имея право пользования спорным жилым помещением. По условиям договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 15 мая 2019г., однако своих обязательств не выполнила. При этом ответчик с момента заключения договора купли-продажи добровольно выехала из спорной квартиры и не проживает по месту регистрации, коммунальные платежи не оплачивает. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Соколова Н.М. на основании договора купли-продажи от 11 апреля 2019г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик в спорное жилое помещение была вселена в сентябре 2017г. предыдущими собственниками ФИО6 и ФИО8

Истец в судебном заседании пояснила, что после заключения договора купли-продажи ответчик вместе с предыдущими собственниками добровольно выехала из квартиры.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры ответчик не снялась.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, поскольку соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, истец, который как собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушений её права собственности, возражает против регистрации ответчика в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, учитывая, что с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу у ответчика прекратилось право пользования данным жилым помещением, в отсутствие соглашения сторон о порядке пользования квартирой, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколовой Надежды Михайловны удовлетворить.

Признать Атрашкевич Яну Петровну утратившей право пользование жилым помещением – трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                Т.М. Нистратова