Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2024 ~ М-595/2024 от 13.03.2024

Мотивированное решение изготовлено16.05.2024.

УИД 27RS0№-25

Дело № 2-753/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 мая 2024 года                                г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Севастьяновой М.В., при секретаре судебного заседания Стародубовой Е.С., с участием прокурора Напольской В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к Семеновой Нине Ильиничне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратилась в суд с иском к Семеновой Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что жилое помещение – трехкомнатная <адрес>, расположенная по <адрес>, является муниципальной собственностью. В двух комнатах данного жилого помещения проживали и были зарегистрированы Семенова Н.И. и ее сын ФИО7. В связи с признанием жилого дома, расположенного по <адрес>, непригодным для проживания и подлежащим сносу, ФИО6 на состав семьи 2 человека была предоставлена трехкомнатная <адрес>, расположенная по <адрес>. 21 июня 2023 г. между ФИО4 и администрацией города заключен договор социального найма. ФИО4 снялся с регистрационного учета по старому адресу, однако в настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик Семенова Н.И., местонахождение которой истцу не известно. Истец полагает, что Семенова Н.И. утратила право пользования жилым помещением. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо для снятия дома с баланса недвижимости.

На основании изложенного истец просит суд признать Семенову Н.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> и третье лицо ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик Семенова Н.И. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации. Судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых требований от ответчика не поступало.

В абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 67, 68 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно информации отдела ЗАГС <адрес> администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, записи акта о смерти ответчика не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства от истца не поступало.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст.ст.233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Прокурор в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования, исходя из того, что это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 1 ст.672 Гражданского кодекса РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 60, ч.1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что на основании обменного ордера от 12 января 2000 г. Семенова Н.И. вместе со своим сыном ФИО4 проживала и была зарегистрирована в жилом помещении – в двух комнатах трехкомнатной <адрес>, расположенной по <адрес>.

Постановлением и.о. главы администрации г.Комсомольска-на-Амуре № от 21 августа 2019 г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащий сносу.

Согласно постановлению и.о. главы администрации г.Комсомольска-на-Амуре №-па от 13 октября 2021 г. принято решение о заключении с ФИО4 договора социального найма на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м. на состав семьи 2 человека.

21 июля 2023 г. между администрацией г.Комсомольска-на-Амуре и ФИО4 заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

Согласно п.3 данного договора совместно с нанимателем ФИО4 в жилое помещение вселяется член его семьи – Семенова Н.И. (мать).

Как следует из справки (выписка из поквартирной карточки) МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от 19 февраля 2024 г., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Иные лица по указанному адресу зарегистрированными не значатся.

Согласно выписке из поквартирной карточки МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 23 марта 2000 г. по 25 июля 2023 г. был зарегистрирован ФИО4, с 23 марта 2023 г. по настоящее время – Семенова Н.И.

Факт регистрации ответчика по указанному выше адресу также подтверждается сведениями <данные изъяты> по Хабаровскому краю от 28 марта 2024 г., предоставленными по запросу суда.

На основании представленных доказательств и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что поскольку жилое помещение, расположенное по <адрес> признано непригодным для проживания, ответчику и членам ее семьи предоставлено другое благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. Сам факт регистрации по адресу нахождения спорного жилого помещения не порождает у ответчика прав на указанную жилую площадь.

С учетом изложенного суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее – Правила).

Согласно п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е»).

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов (п.33 Правил).

Учитывая, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, не имеет возможности реализовать законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует регистрация ответчика в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к Семеновой Нине Ильиничне о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Семенову Нину Ильиничну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Семеновой Нины Ильиничны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        М.В. Севастьянова