Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2021 ~ М-156/2021 от 29.11.2021

                                          25RS0028-01-2021-000463-76

Дело № 2 -141/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2021г.    п. Терней Тернейского района Приморского края

Тернейский районный суд Приморского края РФ в составе председательствующего судьи – Бенерович О.В.,

при секретаре – Уваровой О.В.,

с участием: истца Зайцевой О.В., ответчиков Третьякова О.И., представителя ответчика Третьякова Г.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 в лице его законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 в лице его законного представителя ФИО5 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: пгт.<адрес>.. В обоснование заявленных требований, истец указал в своем заявлении, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, на основании договора дарения от 06.07.2021г.. В принадлежащей ей на праве собственности квартире были поставлены на регистрационный учет ФИО3 и ФИО4, которые длительное время в жилом помещении не проживают. В связи с тем, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не принимают участия в его содержании, оплату коммунальных услуг не производят, членами семьи собственника не являются, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желают, истец просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.

        Истец ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала, просив удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Пояснив, что она является собственником указанной квартиры, которую получила в дар от своей матери ФИО8. Проживает в данном жилом помещении со своей семьей примерно с 2016 года. Ответчики, на протяжении длительного времени квартирой не интересовались, не проживают в ней, бремя содержания имущества не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Членами её семьи они не являются. Договорных отношений между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не заключено.

        Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что ранее проживал в указанной квартире с матерью. С 2014г. в квартире не проживает, участия в её содержании не принимает. О переходе права собственности на истца не знал. Ранее собственником жилья была его тетя.

        Законный представитель несовершеннолетнего ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что ФИО4 с рождения, с 2005г., состоял на регистрационном учете по адресу спорного жилья, по месту регистрации его матери. С 2014г. в указанном жилом помещении он не проживает. ФИО4 проживает с отцом. Помощи в содержании имущества, не оказывали. Считает, что ответчик имеет право быть зарегистрированным по указанному адресу.

        Заслушав истца, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу ст.20 ГПК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

        В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: пгт.<адрес>. принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения от 06.07.2021г., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской о зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 7-9).

        Как следует из договора дарения от 06.07.2021г., ранее данное жилое помещение принадлежало матери истца – ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.11.2013г. (л.д. 28).

        По адресу вышеуказанного жилого помещения ответчики ФИО3 и ФИО4 состоят на регистрационном учете.

ФИО3 состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с 1999г., ФИО4 с 2005г.

        Из актов составленных ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ФИО3 и ФИО4 по адресу: пгт.<адрес>. не проживают длительное время, по причине проживания по другому адресу. Акты удостоверены начальником отдела земельных и имущественных отношений и заместителем главы администрации Тернейского муниципального округа (л.д. 10-11).

        Договор пользования жилым помещением с ФИО3 и ФИО4 не заключался. Членами семьи собственника жилого помещения они не являются.

        В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

        Ответчики ФИО3 и ФИО4 в жилом помещении не проживают, членами семьи собственника квартиры не являются, не участвуют в содержании недвижимого имущества, оплату коммунальных услуг не производят.

        Судом не установлено доказательств, согласно которым за ответчиками могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

        Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства, изменение гражданином маршрутов кочевий, прекращение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни. Данный перечень является исчерпывающим.

        Таким образом, истец ФИО2, являясь собственниками жилого помещения, вправе требовать признания ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения регистрации в спорном жилом помещении за ответчиками, исходя из фактических обстоятельств дела, также не имеется.

        При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании жилым помещением, отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением являются достаточным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

        На основании вышеизложенного суд полагает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 в лице его законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: пгт.<адрес>.

    На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия граждан ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Тернейский районный суд.

Судья                                                    О.В. Бенерович

                                              Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ