Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2024 (2-4809/2023;) ~ М-4235/2023 от 15.11.2023

Дело № 2-663/2024 (2-4809/2023;)

УИД № 74RS0003-01-2023-005689-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 28 марта 2024 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе

председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Егоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Асатарьяна А. В. к Асатарьян С. А., СНОФ "РО капитального ремонта МКД Челябинской области", ООО "Новые коммунальные решения", ООО УК "Альтернатива" о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Асатарьян А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Асатарьян С.А., СНОФ "РО капитального ремонта МКД Челябинской области", ООО "Новые коммунальные решения", ООО УК "Альтернатива" о разделении лицевого счета по оплате коммунальных и иных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что Асатарьян А.В., Асатарьян С.А. являются сособственниками в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Между сторонами нет согласия о порядке оплаты коммунальных и иных платежей.

Истец Асатарьян А.В. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчики Асатарьян С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик СНОФ "РО капитального ремонта МКД Челябинской области", ООО "Новые коммунальные решения", ООО УК "Альтернатива" извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.

Информация о дате, времени и месте судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://trz.chel.sudrf.ru в разделе "Судебное делопроизводство".

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статей 244 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что сособственниками спорного жилого помещения по адресу: <адрес> являются Асатарьян А.В. (1/4 доли) и Асатарьян С.А. (3/4 доли).

Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 2-4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На спорное жилое помещение открыты лицевые счета в СНОФ "РО капитального ремонта МКД Челябинской области", ООО "Новые коммунальные решения", ООО УК "Альтернатива" на оплату соответствующих коммунальных услуг.

Согласно пункту 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Поскольку ответчики как участники общей долевой собственности на квартиру обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и возложить на СНОФ "РО капитального ремонта МКД Челябинской области", ООО "Новые коммунальные решения", ООО УК "Альтернатива" обязанность открыть отдельный лицевой счет по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: на Асатарьяна А.В. 1/4 части всех расходов, на Асатарьян С.А. 3/4 части всех расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Асатарьяна А. В. к Асатарьян С. А., СНОФ "РО капитального ремонта МКД Челябинской области", ООО "Новые коммунальные решения", ООО УК "Альтернатива" о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных и иных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

на Асатарьяна А. В. 1/4 части всех расходов;

на Асатарьян С. А. 3/4 части всех расходов.

Обязать СНОФ "РО капитального ремонта МКД Челябинской области", ООО "Новые коммунальные решения", ООО УК "Альтернатива" открыть отдельные лицевые счета по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на на Асатарьяна А. В. 1/4 части всех расходов; на Асатарьян С. А. 3/4 части всех расходов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено «03» апреля 2024 года

Председательствующий