Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1120/2020 ~ М-1085/2020 от 11.11.2020

Дело № 2-1120/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2020 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Завертяевой Л.В.,

при секретаре Шильненковой О.С.

с участием истца Завьялова В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Завьялова Вячеслава Павловича

к Администрации Нытвенского городского округа Пермского края

о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Нытвенского городского округа о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что в 1995 году построил гараж на земельном участке по адресу: <адрес> с разрешенным использованием «для хранения автотранспорта», предоставленным ему на основании договора аренды. Пользуется гаражом и находящимся под ним земельным участком до настоящего времени, своевременно вносит членские взносы, оплачивает электроэнергию, ставит автомобиль, пользуется овощной ямой. При обращении в Управление Росреестра для регистрации права собственности на гараж, государственная регистрация права была приостановлена, разъяснено право на обращение в суд.

В судебном заседании истец Завьялов В.П. на заявленных требованиях настаивает, пояснил, что в 1979 году обратился в органы местной власти с заявлением о выделении участка под строительство гаража. На выделенном участке построил кирпичный гараж с металлическими воротами, деревянными перекрытиями, смотровой и овощной ямами. В 1995 году заключил договор аренды земельного участка, продолжает пользоваться участком и гаражом, своевременно платит арендную плату.

Представитель ответчика Администрации Нытвенского городского округа Пономарева В.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Постановлением администрации Нытвенского района от 15.09.1995 №963 Завьялову В.П. из земель администрации Нытвенского района предоставлен земельный участок в гаражном кооперативе №2 по пр.Ленина, ряд 4, гараж 97, площадью 35 кв.м. под строительство гаража, что подтверждается договором на право аренды земли от 28.09.1995 (л.д.9-10).

Постановлением администрации Нытвенского района №295 от 25.03.1997 земельные участки, находящиеся в гаражных кооперативах г.Нытва, закреплены за владельцами гаражей в аренду сроком до 15 лет (л.д.26).

26.02.2020 между администрацией Нытвенского городского округа и Завьяловым В.П. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, площадью 37 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с целевым использованием для хранения автотранспорта на срок 15 лет с 25.02.2020 по 24.02.2035 (л.д.20-21), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.12.2020.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.12.2020 следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – гаражном боксе, расположенном по адресу: <адрес>

Карточкой учета гаража-бокса <адрес> от 20.08.1995 подтверждается, что кирпичный гараж построен на бетонном ленточном фундаменте, в гараже имеется овощная яма, проведено электричество, пользователем гаража является Завьялов В.П. (л.д.24-25).

Из справки Нытвенского филиала ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 06.11.2020 следует, что право собственности на гараж <адрес> не зарегистрировано, площадь гаражного бокса составляет 35,4 кв.м., использование – по назначению (л.д.11).

Также истцом в обоснование требований представлены: межевой план земельного участка, распоряжение администрации Нытвенского городского округа №72-р от 04.02.2020 «Об утверждении схемы расположения земельного участка», справка Управления имуществом администрации Нытвенского муниципального района от 05.11.2019 «О действии договора аренды», ситуационный план размещения земельного участка, уведомление Управления Росреестра по Пермскому краю от 26.10.2020 (л.д.7, 12-19, 22-23).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что в 1979 году помогал истцу строить гараж на пр.Ленина, в 1990 году истец продолжал его строить, на сегодняшний день продолжает пользоваться гаражом, на гараж никто не претендует.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что у Завьялова В.П. есть гараж, который он строил сам в 80-х годах, он немного помогал ему в строительстве. Истец пользуется гаражом уже 40 лет, никто на него не претендует, споров нет. В гараже есть смотровая и овощная ямы, стоит автомобиль.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Завьялову В.П. в 1995 году администрацией Нытвенского района для строительства гаража предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес> на котором Завьяловым В.П. построен кирпичный гараж. Истец пользуется гаражом открыто и добросовестно, как своей собственностью более 25 лет. С учетом изложенного, у суда имеются основания для признания права собственности на вышеуказанный гараж за Завьяловым В.П. в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Завьяловым Вячеславом Павловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на нежилое помещение – гаражный бокс, общей площадью 35,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 23 декабря 2020 года.

Судья Л.В. Завертяева