Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4106/2019 ~ М-3611/2019 от 13.09.2019

Дело № 2-4106/2019

УИД 21RS0025-01-2019-004496-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2019 года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В., с участием представителя истца Александровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары к Мартьянову Владимиру Серафимовичу о взыскании суммы пени по договору аренды земельного участка,

установил:

администрация г. Чебоксары к Мартьянову В.С. о взыскании суммы пени по договору аренды земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Чебоксары и ответчиком сроком до ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды <данные изъяты> земельного участка, <данные изъяты>

Согласно разделу 2 договора аренды размер арендной платы за земельный участок составляет 1 028 000 руб., арендная плата вносится ежеквартально равными долями до 20 числа последнего месяца квартал.

В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки (раздел 5 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Чебоксары и ответчиком сроком до ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка, <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды размер арендной платы за земельный участок на ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен в размере 49,2 руб., арендная плата вносится ежегодно до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Размер арендной платы может пересматриваться с учетом официально принимаемых коэффициентов индексации цен (пункт 7 и пункт 2.4 договоров соответственно).

Свои обязательства по внесению платежей Мартьянов В.С. надлежащим образом не исполняет, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 667,22 руб., по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202,36 руб.

В судебное заседании представитель истца администрации г. Чебоксары Александрова Л.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Мартьянов В.С., представитель третьего лица МКУ «Земельное управление» г.Чебоксары, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, явку своего представителя в суд не обеспечили.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В соответствии со статьей 117 Кодекса адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором извещение, направленное ответчику по месту его регистрации, после неудачной попытки вручения покинуло место возврат/досылки.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений и явки в суд, и в целях своевременности рассмотрения дела счел возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по материалам, имеющимся в деле.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления городской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Чебоксары и Мартьяновым В.С. заключен договор аренды № земельного участка <данные изъяты>

Договор аренды заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Чебоксарском городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разделом 2 договора предусмотрен порядок исчисления арендной платы, платежей и расчетов по договору. Арендные платежи устанавливаются в виде стабильных платежей за один квадратный метр площади в расчете на год составляет 102800 руб. и уплачивается арендатором ежеквартально рваными долями до 20 числа последнего месяца квартала на счет горбюджета Ленинского района г.Чебоксары.

Кроме того, разделом 3 договора среди прочих предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату на землю.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией города Чебоксары и Мартьяновым В.С. заключен договор аренды № земельного участка, <адрес>

Договор аренды заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2.1 договора размер арендной платы устанавливается в виде стабильных платежей за один квадратный метр земельной площади в расчете на год. Общая сумма платы за арендуемый земельный участок в расчете на № составляет 49,2 руб., при ставке 0,6 руб. за 1 квадратный метр. Арендная плата вносится ежегодно до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления вышеуказанной суммы на бюджетный счет в ГРКЦ НБ ЧР г.Чебоксары, исчисляются с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а его условия определяются по усмотрению сторон.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно пункту 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Разделом 5 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ стороны предусмотрели ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по договору - пени в размере 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки, во исполнение п. 12 Федерального Закона от 09.08.94 № 22-ФЗ « О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О плате за землю».

За несвоевременное внесение платежей ответчику начислены пени: по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 667, 22 руб.; по договору аренды №-ЛЖ от ДД.ММ.ГГГГ пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202,36 руб.

Расчет пени судом проверен, признан верным. Заявленные суммы подлежат взысканию с ответчика ввиду неисполнения им обязательств по договорам аренды.

Своего расчета ответчик не представил, как и не представил доказательств погашения задолженности по указанным договорам.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 2 056,09 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Мартьянова Владимира Серафимовича в пользу администрации г. Чебоксары пени по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 667,22 руб., пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202,36 руб.

Взыскать с Мартьянова Владимира Серафимовича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 056,09 руб.

Ответчик вправе подать заявление в Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Л. Михайлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.