Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3530/2023 ~ М-2866/2023 от 03.10.2023

Дело № 2- 3530/2023

УИД 22RS0066-01-2023-003541-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 г. г.Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула, Алтайского края в составе председательствующего судьи Саввиной И.А.,

при секретаре Пауль К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пяткова В.В. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Истец Пятков В.В., обратился в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором, с учетом уточнения просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру № №, по <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры – <данные изъяты> кв. м., площадь балкона -<данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленного иска истцом указано следующее.

Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит № долей вышеуказанной квартиры на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года.

С целью повышения комфортности проживания в квартире истцом произведены перепланировка и переустройство жилого помещения; разрешение на данную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.

Им, истцом, в настоящее время получено техническое заключение о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью, в связи с чем, сохранение перепланировки и переустройства в квартире истца возможно.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебное заседание истец Пятков В.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - представитель администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Пяткова И.Г., Пяткова Д.В., Пяткова В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников по делу.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью.

По настоящему делу установлено, что истцу Пяткову В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности № долей квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Иными сособственниками указанной квартиры являются: Пяткова И.Г., ( № доли); Пяткова Д.В. ( № доли), Пяткова В.В. ( № доли), что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для повышения уровня комфортности в указанной квартире истцом самовольно произведены переустройство и перепланировка, которые заключаются в следующем:

- в коридоре поз. № демонтирован встроенный шкаф поз. №;

- в ванной комнате поз. № демонтирована ванна;

- демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, разделяющими коридор поз №, ванную комнаты поз.№, жилую комнату поз. № и кухню поз.№;

- выполнены перегородки с дверным блоком, отделяющие ванную комнату поз. № от коридора поз.№ и жилой комнаты поз.№;

- в ванной комнате поз. № установлены раковина и ванна;

- выполнены перегородки, отделяющие кухню поз.№ от коридора поз.№ и жилой комнаты поз.№;

- граница между коридором поз.№ и жилой комнатой поз.№ определена условно;

- граница между жилой комнатой поз.№ и кухней поз.№ определена условно;

- в кухне поз.№ стояки защиты гипсокартоном;

- в коридоре поз.№ выполнен встроенный шкаф поз.№.

После осуществления перепланировки и переустройства по выписке из техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. общая площадь квартиры составляет: <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м, площадь балкона -<данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ., выполненные перепланировка и переустройство квартиры № №, жилого дома, по <адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью и могут быть признаны допустимыми. (л.д. №

Истец обращался в досудебном порядке в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула об узаконении выполненных перепланировки и переустройства выше указанной квартиры, однако письмом администрации района от ДД.ММ.ГГГГ г. в узаконении отказано, заявителю рекомендовано обратиться с соответствующим иском в судебные органы.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что в результате произведенных перепланировки и переустройства в квартире истца права и законные интересы граждан не нарушены, не создана угроза для их жизни и здоровья, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На взыскании расходов по оплате госпошлины истец не настаивал.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Пяткова В.В. удовлетворить.

Сохранить квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии; согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. техническое состояние указанной квартиры после переустройства и перепланировки составляет: общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв. м., жилая площадь - <данные изъяты> кв. м., площадь балкона-<данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья: И.А.Саввина