Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2013 ~ М-174/2013 от 26.02.2013

Дело № 2-236/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Калач                                                                           11 марта 2013 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствую-щего Брехова В.П., с участием представителя истца по доверенности Берестневой Л.В., при секретаре Шмыковой В.И.

                рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Антонян Эдуарда Гарегиновича к администрации городского поселения города Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно возведенную основную пристройку к квартире,

                        у с т а н о в и л:

Антонян Э.Г. просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенную основную пристройку лит. А1, к квартире № расположенной по адресу: <адрес>.

             В обоснование своих требований он указал на следующие основания:

-на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истцу переданы в собстве-нность земельный участок и квартира №, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегист-рировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.

     Для улучшения удобства проживания им была возведена основная пристройка к квартире лит.А1, без получения соответствующего разрешения администрации город-ского поселения города Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области. В результате строительства общая площадь квартиры составила 123,7 кв.м. Инвентаризационная стоимость самовольно возведенной пристройки составляет 110062 рубля.

            В настоящее время ему необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом, но в связи с тем, что общая площадь жилого дома, указанная в правоустанавливающих документах, изменилась в результате самовольного возведения пристройки, это является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

              В судебном заседании представитель истца по доверенности Берестнева Л.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

              Представитель ответчика администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

               Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

                   Истцом предоставлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истцу передано право собственности на квартиру № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.(л.д.6).

                   Согласно выводам технического заключения (л.д.11-17) проведенного обследо-вания технического состояния строительных конструкций квартиры № с основной пристройки лит. А 1 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>: основные строительные конструкции находятся в работо-способном состоянии, имеют достаточную несущую способность, устойчивость, без-опасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенная основная прист-ройка не нарушает права и интересы граждан, проживающих на смежных земельных участках, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. Общая площадь кварти-ры составила 123, 7 м 2. Инвентаризационная стоимость в ценах 2013 года основной пристройки лит.А1 составила 110 062 руб.

    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) земельный участок, общей площадью 376 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Антонян Э.Г.

    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) квартира №, общей площадью 91,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Антонян Э.Г.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными право-выми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотрен-ных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

              При таких обстоятельствах и учитывая, что являющаяся предметом настоящего спора основная пристройка не нарушает законные интересы иных лиц, соответствуют строительным нормам, а также в силу того факта, что ответчик признал иск в полном объеме, что в соответствии с п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае принятия его судом дает право суду не мотивировать суть принятого решения, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

              На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                        р е ш и л:

Признать за Антонян Эдуардом Гарегиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенную основную пристройку лит. А1, к квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

                  Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

                  Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

                  Судья                                                                     В.П.Брехов.