Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2613/2023 от 15.06.2023

№2-2613/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года                         г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Яцуковой А.А.,

при секретаре     Гаджигайыбовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахметова ФИО15 к Барашко ФИО16 о вселении в жилое помещение, обязать не чинить препятствия в использовании, передать экземпляр ключей, обеспечить беспрепятственный доступ,

УСТАНОВИЛ:

Рахметов Д.М. обратился в суд с исковым заявлением к Барашко В.А. о вселении в жилое помещение, обязать не чинить препятствия в использовании, передать экземпляр ключей, обеспечить беспрепятственный доступ, в обоснование своих требований указав, истец является собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м. Собственником 1/2 доли является Барашко В.А., который зарегистрирован и проживает в указанной квартире и пользуется ей в целом по своему усмотрению. Своими действиями, выраженными в запрете на вселение и отказом в передаче ключей от квартиры, ответчик чинит истцу препятствия в проживании. Истец считает, что данные действия нарушают его права, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за их защитой. Неоднократные обращения к ответчику не принесли желаемого результата, ответчик полагает, что у истца отсутствует право проживать в спорной квартире.

В связи с чем истец просит обязать Барашко В.А. не препятствовать Рахметову Д.М. во вселении и использовании квартирой <№>, расположенной по адресу: <адрес> Обязать Барашко В.А. устранить препятствия в пользовании квартирой <№>, расположенной по адресу: <адрес> а именно: выдать экземпляр ключей, обеспечить Рахметову Д.М. беспрепятственный доступ в квартиру.

Судом в качестве третьего лица привлечено Государственное казенное учреждение Астраханской области «Центр социальной поддержки населения Ленинского района г. Астрахани», Барашко И.А., Управление Росреестра по Астраханской области.

В судебном заседании истец Рахметов Д.М., его представитель по доверенности Митрофанов А.В. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик Барашко В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, ранее приложив письменный отзыв, указал, что проживает в квартире с супругой и несовершеннолетним ребенком, возможность для проживания истца в данной квартире отсутствует.

Представители третьих лиц ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Ленинского района г. Астрахани», Управление Росреестра по Астраханской области, третье лицо БарашкоИ.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения участвующих лиц, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из материалов дела следует, что заочным решением <данные изъяты> от <дата обезличена> прекращено право общей совместной собственности ФИО6 и Барашко В.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определены доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными, ФИО6 и Барашко В.А. принадлежит по ? доли указанной квартиры каждому.

Заочное решение суда вступило в законную силу.

Право собственности за ФИО6 на ? долю указанной квартиры зарегистрировано Управлением Росреестра по Астраханской области <дата обезличена>.

<дата обезличена> нотариусом <данные изъяты> ФИО5 удостоверен договор дарения, согласно которому ФИО6 подарила Рахметову Д.М. принадлежащую ей ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности за Рахметова Д.М. на ? долю указанной квартиры зарегистрировано Управлением Росреестра по Астраханской области <дата обезличена>.

Таким образом долевыми собственниками в равных долях спорной квартиры в настоящее время являются Рахметов Д.М. и Барашко В.А.

Истец указывает, что ответчик своими действиями, выраженными в запрете на вселение и отказом в передаче ключей от квартиры, ответчик чинит истцу препятствия в проживании. Неоднократные обращения к ответчику не принесли желаемого результата, ответчик полагает, что у истца отсутствует право проживать в спорной квартире.

Из материалов дела и пояснений ответчика судом установлено, что Барашко В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с <дата обезличена> по настоящее время, проживает там же со своей семьей: супругой и несовершеннолетним сыном. Состоит в зарегистрированном браке с Барашко И.А. с <дата обезличена>. От совместного брака имеют ребенка ФИО7, <дата обезличена> года рождения, который с <дата обезличена> также зарегистрирован в спорной квартире.

Квартира по <адрес> имеет общую площадь 43,8 кв.м., является однокомнатной и состоит из: жилой комнаты, площадью 20,3 кв.м., кухни – 9,4 кв.м., прихожей – 10 кв.м., санузла – 3,5 кв.м., шкафа – 0,2 кв.м., шкафа – 0,2 кв.м., лоджии – 2,1 кв.м., что подтверждается сведениями технического паспорта.

Из пояснений истца Рахметова Д.М. следует, что он состоит в зарегистрированном браке с <дата обезличена>, имеет несовершеннолетнюю дочь <дата обезличена> года рождения. Проживает с супругой, дочерью и своей матерью ФИО8 по адресу: <адрес>, в квартире, которую приобрел с использованием кредитных денежных средств (ипотеки) в <дата обезличена> и с указанного времени проживает в ней со своей семьей. Зарегистрирован по адресу: <адрес> с <дата обезличена>, однако фактически там не проживает и никогда не проживал. Указывает, что желает вселить в квартиру по <адрес>, свою мать, либо вселиться один без семьи, с целью «отдохнуть» от семьи. Иного жилого помещения в собственности не имеет, кроме квартиры по <адрес>

Таким образом судом установлено, что после возникновения права на долю в имуществе истец никогда в спорной квартире не проживал.

Истец в родственных отношениях с ответчиком не состоит.

Приобретая долю в спорной квартире в <дата обезличена>, истец Рахметов Д.М. знал о проживании в данной квартире всей семьи Барашко В.А., семейные отношения которых сложились до появления истца в качестве собственника доли спорного жилого помещения.

При переходе права собственности на 1/2 доли квартиры <дата обезличена> от ФИО6 к Рахметову Д.М. сложившийся порядок пользования квартирой не изменялся, новый порядок пользования квартирой не устанавливался.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него. Реализация собственником своих правомочий зависит от размера его доли и соглашения с другими собственниками.

При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Таким образом, вселение истца в спорную квартиру не отвечает требованиям ст. 247 ГК РФ, поскольку отсутствует реальная возможность пользования жилого помещения без нарушения прав других лиц, проживающих в данной квартире на праве, возникшем ранее, о чем истцу было известно, в результате чего будет нарушен баланс интересов участников общей собственности. При этом истец указал, что в его собственности имеется квартира, в которой он проживает постоянно с супругой и дочерью. Судом учитывается, что спорная квартира не являлась и не является местом жительства Рахметова Д.М., который приобрел право собственности на долю в квартире на основании договора дарения от <дата обезличена>, несмотря на то, что предыдущими собственниками долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру порядок пользования данной квартирой определен не был, жилого помещения в спорной квартире, соответствующего их долям, в натуре не выделялось, о чем Рахметову Д.М. было известно. Более того судом учитывается и отсутствие нуждаемости истца в проживании в данной квартире, поскольку с его слов, он планировал заселить в квартиру свою мать, или заселиться сам с целью «отдохнуть» от семьи.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Изложенные обстоятельства дают основания расценивать действия истца по предъявлению иска о вселении в жилое помещение как злоупотребление правом, поскольку эти действия могут привести к нарушению прав ответчика.

Указанные обстоятельства дают основание для вывода об отказе Рахметову Д.М. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рахметова ФИО17 к Барашко ФИО18 о вселении в жилое помещение, обязать не чинить препятствия в использовании, передать экземпляр ключей, обеспечить беспрепятственный доступ, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд, через районный суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2023 года.

Судья А.А. Яцукова