Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2022 ~ М-586/2022 от 11.07.2022

                                                                                             к делу № 2-567/2022 г.

УИД: 23RS0048-01-2022-001035-82

Р Е Ш Е Н И Е

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края                          10 августа 2022 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Довбня А.А.,

при секретаре Таран О.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Железняк к Романченко и Романченко О, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Железняк, обратилась к Романченко и Романченко О, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

24.03.2020 года спорное жилое помещение было получено в собственность истицей по договору купли-продажи, заключенного между Романченко, ФИО7, и Железняк

Таким образом, право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось, вместе с тем они в настоящий момент остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушают права собственников жилого помещения. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении с момента покупки его истцом. Место их жительства не известно.

Просит суд признать Романченко, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Романченко О ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, о чем предоставила в суд соответствующее заявление.

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыли по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Отзыв на исковое заявление не представили.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Романченко, купила в собственность у Романченко, и ФИО7, квартиру площадью 45,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является Железняк, с ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с чч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1 - 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каких-либо доказательств, подтверждающих факт наличия права собственности либо права пользования жилым помещением, ответчик суду не представил.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истца - собственника жилого помещения и нанимателем указанного жилого помещения, фактически в указанном доме не проживают, не ведут совместное хозяйство, у них отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, в связи, с чем ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Железняк к Романченко и Романченко О, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить полностью.

Признать Романченко, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Романченко О ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта в ОВМ ОМВД России по Староминскому району, Романченко, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Романченко О ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий