Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3481/2024 ~ М-1353/2024 от 04.03.2024

Дело № 2-3481/2024

УИД 66RS0007-01-2024-002019-06

Мотивированное решение составлено 13 июня 2024 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 05 июня 2024 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Валентины Алексеевны к Администрации города Екатеринбурга, Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности жилым помещением в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова В.А. предъявила к Администрации города Екатеринбурга, Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга иск (в уточненной редакции) о признании права пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма, признании права собственности на это жилое помещение в порядке приватизации.

В заявлении указано, что это жилое помещение предоставлено ей (КузнецовойВ.А.) на основании ордера. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и постоянно проживает в данном жилом помещении.

Истица Кузнецова В.А. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

В судебном заседании представитель истца Дементьева Е.Н. иск поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга Проскурина О.И. исковые требования не признала.

Ответчик Администрация города Екатеринбурга о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки не сообщил, ходатайств от этого лица в суд не поступило.

Третьи лица без самостоятельных требований Кузнецов А.В., Кузнецов В.В. и Кузнецов С.В. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили иск удовлетворить.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании распоряжения начальника отдела и письма завода Уралхиммаш от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовой В.А. выдан ордер № на право занятия одной комнаты, жилой площадью <данные изъяты>., № в <адрес> в <адрес>. На ордере имеет отметка «служебный».

Кузнецова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Из искового заявления завода Уралхиммаш к Кузнецовой В.А. о выселении со всеми несовершеннолетними членами семьи из комнаты №, площадью <данные изъяты> в <адрес> в <адрес> следует, что ответчик в связи с работой в качестве дворника получила служебное жилое помещение, состоящее из одной комнаты. Дом находится на балансе завода «Уралхиммаш». В ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова В.А. уволена с работы по собственному желанию. На основании ст. 339 ГК РСФСР завод обратился ДД.ММ.ГГГГ к <адрес> с заявлением о даче санкции на ее выселение со всеми членами семьи в административном порядке. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ прокурор в даче санкции на административное выселение отказал в связи с тем, что помещение, в котором проживает ответчик, признано служебным по истечении года после фактического заселения.

Решением Чкаловского народного суда г. Свердловска об ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска заводу «Уралхиммаш» отказано. Решение сторонами не обжаловалось и вступило ДД.ММ.ГГГГ в законную силу.

Данная комната принята от АООТ «Уральский завод химического машиностроения» в собственность муниципального образования «город Екатеринбург» на основании Постановления Главы Администрации города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №.

Члены семьи нанимателя спорного жилого помещения Кузнецовой В.А. - ее сыновья Кузнецов В.В., Кузнецов А.В. и Кузнецов С.В. с регистрационного учета в данном жилом помещении сняты в связи с изменением места жительства.

Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательствах.

На основании ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действий Жилищного кодекса Российской Федерации» К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что Кузнецова В.А. состояла в трудовых отношениях с государственным предприятием, предоставившим ей и членам ее семьи, в связи с трудовыми отношениями служебное жилое помещение. После прекращения трудовых отношений Кузнецова В.А. и члены ее семьи продолжали проживать в служебном жилом помещении. Вступившим в законную силу решением суда в удовлетворении иска государственного предприятия о выселении Кузнецовой В.А. отказано, установлено, что нарушен закон при предоставлении ей спорного жилого помещения. По состоянию на день введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации в комнате постоянно проживали Кузнецова В.А. и ее сын Кузнецов С.В. Таким образом, в силу положений ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова В.А. и Кузнецов С.В. занимали спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Следовательно, иск Кузнецовой В.А. о признании за нею право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

При таком положении она имеет право на однократную передачу в ее собственность жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде социального использования. То обстоятельство, что она не оформила договор социального найма на занимаемую ею на условиях договора социального найма комнату, не умаляет ее права на получение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

В силу 11 указанного нормативного акта каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Кузнецова В.А. место регистрации с ДД.ММ.ГГГГ не меняла.

Сведениями из БТИ города Екатеринбурга и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подтверждается отсутствие в собственности Кузнецовой В.А. объектов недвижимости.

Право собственности на спорное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано.

Кузнецов С.В. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается подлинным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариально.

Поскольку истцу принадлежит право пользования комнатой № в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма, занимаемое ею жилое помещение является собственностью муниципального образования «город Екатеринбург», право однократной передачи в собственность жилого помещения ею не использовано, иных лиц, имеющих право на пользование спорным жилым помещением, не имеется, суд находит, что имеются все предусмотренные законом основания для признания за Кузнецовой В.А. права собственности на занимаемое ею жилое помещение на условиях договора социального найма в порядке приватизации.

Доказательства иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлены, ходатайства об их истребовании не заявлялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Валентины Алексеевны (паспорт гражданина РФ №) к Администрации города Екатеринбурга, Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности жилым помещением в порядке приватизации удовлетворить:

признать за Кузнецовой Валентиной Алексеевной право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма;

признать право собственности Кузнецовой Валентины Алексеевны на объект недвижимости – комнату № в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья