Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-51/2023

УИД 11RS0001-01-2022-013472-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года                              с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Ларуковой Е.И., с участием ответчика Отевой А.А., ее представителя Ракиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Отеву Илье Андреевичу о расторжении договора, взыскании задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к Отеву И.А. о расторжении договора целевого жилищного займа от 02.06.2020 № 2022/00355946, заключенного между истцом и ответчиком, взыскании денежных средств в сумме 1502122,23 руб., в том числе суммы долга, процентов и пени по 01.08.2022, также процентов за пользование займом за период с 02.08.2022 по день вступления в силу решения суда, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ХХХ. В обоснование указано, что между сторонами в соответствии с Федеральным законом № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» заключен договор целевого жилищного займа на погашение первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения по договору купли-продажи Отевым И.А. и использование ипотечного кредита по кредитному договору от 02.06.2020 № 93769915, выданному ПАО Сбербанк, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере 1079311,77 руб., на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. Квартира находится в залоге у банка и истца, собственником ее является ответчик. В силу п. 8 Договора целевого жилищного займа, а также постановления Правительства РФ от 15.05.2008 № 370, поскольку ответчик досрочно уволен с военной службы 05.01.2021 и исключен из реестра участников, по общему правилу он должен возвратить истцу средства целевого жилищного займа и средства, учтенные на именном накопительном счете, в связи с чем ответчику были направлены претензионные письма, которые им не исполнены, задолженность не погашена.

Определением суда от 06.10.2023 произведена замена ответчика Отева Ильи Андреевича в порядке процессуального правопреемства на ответчиков Фирс Лидию Александровну, Фирс Николая Александровича, Отеву Анастасию Андреевну, Ичеткину Веру Семеновну.

Истец ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Ответчик Отева А.А. и ее представитель Ракина П.О. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просили отказать, поддержали письменный отзыв на исковое заявление. Суду пояснили, что Отев И.А. погиб в ходе специальной военной операции (далее СВО) на территории Луганской Народной Республики. По действующему законодательству, в случае гибели ипотечного заемщика, который принимал участие в СВО, его обязательства по договору прекращаются кредитором. Полагают, что Ичеткина В.С. надлежащим ответчиком по делу не является, так как не относится к кругу наследников второй очереди.

Ответчики Ичеткина В.С., Фирс Н.А., Фирс Л.А., выступающая от своего имени, а также представляющая интересы Фирс Н.А., надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании Фирс Л.А., Ичеткина В.С. в удовлетворении исковых требований просили отказать, суду пояснили, что они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства Отева А.А., однако свидетельство о принятии наследства не выдано, поскольку на спорную квартиру наложен арест.

Третье лицо ПАО «Сбербанк России» надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд, в соответствии со стст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

П. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со стст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 2 ст. 3, п. 2 ч. 1 ст. 4 Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее Закон № 117-ФЗ) участники накопительно-ипотечной системы - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется, в том числе посредством предоставления целевого жилищного займа.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 14 Закон № 117-ФЗ каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Ч. 4 ст. 13 Закона № 117-ФЗ в случае, если при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пп. 1, 2 и 4 ч. 1 ст. 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.

В силу п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

В соответствии с пп. 75-76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (в редакции, действовавшей на момент увольнения Отева И.А.) при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии с ч. 1 ст. 10 Закона № 117-ФЗ, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа. В случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пп. 1, 2 и 4 ст. 10 Закона № 117-ФЗ и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подп. "д" - "з", "л" и "м" п. 1, подп. "в" - "е.2" и "з" - "л" п. 2 ст. 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в п. 75 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

Ст. 50 указанного Закона также предусмотрено право залогодержателя обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в стст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует, что 02.06.2020 между ФГКУ «Росвоенипотека» и Отевым И.А. заключен договор целевого жилищного займа № 2002/00355946, предоставленного последнему как участнику накопительно-ипотечной системы на погашение первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли-продажи в собственность Отева И.А. с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 02.06.2020 № 93769915, выданному ПАО «Сбербанк России», на сумму 1 079 311,77 руб.

На основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 18 Правил, п. 4 договора № 2002/00355946 квартира находится одновременно в залоге у Российской Федерации в лице «ФГКУ «Росвоенипотека» и ПАО «Сбербанк».

Право собственности Отева И.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП.

05.01.2021 Отев И.А. досрочно уволен с военной службы; 26.02.2021 его именной накопительный счет закрыт. В этой связи истцом 24.03.2021 в адрес Отева И.А. направлено уведомление об исключении из реестра участников накопительно-ипотечной системы, наличии просроченной задолженности и график возврата указанной задолженности.

По состоянию на 01.08.2022 задолженность Отева И.А. по договору целевого жилищного займа № 2002/00355946 от 02.06.2020 составила 1 502 122,23 руб., в том числе: сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, в размере 1 359 690,59 руб., сумма процентов за пользование целевым жилищным займом за период с 05.01.2021 по 01.08.2022 в размере 89 590,81 руб., пени за период с 01.05.2021 по 01.08.2022 в сумме 52 840,83 руб. Расчет задолженности ответчиками не оспаривался.

На день рассмотрения дела задолженность не погашена.

Согласно выписке из протокола призывной комиссии по мобилизации МО МР «Корткеросский» № 2 от 25.10.2022 на основании Указа Президента РФ от 21.09.2022 № 647 «Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации» Отев И.А. призван на военную службу по мобилизации.

Из извещения Войсковой части № 34670 Министерства обороны Российской Федерации от 28.03.2023 № 1893 следует, что Отев И.А. погиб <дата> в населенном пункте Макеевка Луганской области, смерть наступила в период прохождения военной службы и связана с исполнением обязанностей военной службы при проведении боевых действий во время участия в специальной военной операции на территории ДНР, ЛНР и Украины.

В связи со смертью Отева И.А. выдано свидетельство о смерти ХХХ, о чем составлена запись акта о смерти ХХХ.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 07.10.2022 № 377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 377-ФЗ) (в ред. от 20.10.2022 N 406-ФЗ, от 31.07.2023 N 388-ФЗ) в случае гибели (смерти) военнослужащего, если он погиб (умер) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции либо позднее указанного периода, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции, или в случае объявления судом военнослужащего умершим, обязательства военнослужащего по кредитному договору, за исключением обязательств по кредитному договору, указанных в ч. 1.1 настоящей статьи, прекращаются. Причинная связь увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, приведших к смерти военнослужащего, с выполнением им задач в ходе проведения специальной военной операции устанавливается военно-врачебными комиссиями и (или) федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы.

Согласно ч. 1.1 указанной статьи обязательства военнослужащего - участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по кредитному договору, заключенному в целях приобретения жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, в случае его гибели (смерти) или объявления судом умершим погашаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 117-ФЗ.

Согласно ч. 2 ст. 2 данного закона № 377-ФЗ в случае наступления обстоятельств, указанных в ч. 1 настоящей статьи, обязательства членов семьи военнослужащего в отношении заключенных ими кредитных договоров, а также обязательства не относящихся к кругу лиц, определенному п. 4 ч. 1 ст. 1 настоящего Федерального закона, совершеннолетних детей, родителей или усыновителей военнослужащего, участвующих в обязательстве по кредитному договору на стороне заемщика, являющегося этим военнослужащим, прекращаются.

При этом, согласно ст. 2 Федерального закона от 31.07.2023 № 388-ФЗ «О внесении изменений в статью 2 Федерального закона «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения чч. 1 и 1.1 ст. 2 Закона № 377-ФЗ применяются к обстоятельствам, послужившим основанием для погашения обязательств военнослужащего в соответствии с Федеральным законом № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», наступившим со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Денежные средства, перечисленные кредитору до дня вступления в силу Закона № 377-ФЗ в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 12 Закона № 117-ФЗ в счет досрочного исполнения обязательств военнослужащего - участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по кредитному договору (договору займа), заключенному в целях приобретения жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, погибшего (умершего) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции или объявленного судом умершим, возврату уполномоченному федеральному органу исполнительной власти, обеспечивающему функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, не подлежат. Денежные средства, перечисленные кредитору в порядке, предусмотренном Законом № 117-ФЗ в счет погашения обязательств военнослужащего - участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по кредитному договору (договору займа), заключенному в целях приобретения жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, в соответствии с графиком их погашения, подлежат возврату уполномоченному федеральному органу исполнительной власти, обеспечивающему функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в случае, если обязательства военнослужащего по такому кредитному договору (договору займа) были прекращены в связи с наступлением обстоятельств, указанных в ч. 1 ст. 2 Закона № 377-ФЗ, в размере, рассчитанном со дня наступления таких обстоятельств.

В силу ст. 352 ГК РФ (п. 1 ч. 1) залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно стст. 407, 417 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, в том числе на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм законодательства, поскольку смерть военнослужащего Отева И.А., призванного по мобилизации, наступила в период прохождения военной службы и связана с исполнением им обязанностей военной службы в специальной военной операции, прекращение обязательства, возникшего из договора целевого жилищного займа № 2002/00355946 от 02.06.2020, предусмотрено законом, суд приходит к выводу об отказе ФГКУ «Росвоенипотека» в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

При этом расторжение договора при прекращении обязательств, с учетом доводов искового заявления нормами ГК РФ не предусмотрено.

Кроме того, учитывая нормы стст. 1141-1143 ГК РФ, материалы наследственного дела к имуществу Отева И.А., степень родства Ичеткиной В.С. с Отевым И.А., при наличии наследников предыдущих очередей, Ичеткина В.С. надлежащим ответчиком по делу не является.

Руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № 2002/00355946 ░░ 02.06.2020, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 502 122,23 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 01.08.2022, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 02.08.2022 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.12.2023.