Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2023 (2-1230/2022;) ~ М-1198/2022 от 13.12.2022

Дело №2-100/2023

УИД 74RS0021-01-2022-001519-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Карталы                                                                              20 января 2023 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В.,

при секретаре Нетесовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарипов А.Г., Халилова Н.Г. к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области, администрации Неплюевского сельского поселения Карталинского района Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Зарипов А.Г., Халилова Н.Г. обратились с иском в суд к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области, администрации Неплюевского сельского поселения Карталинского района Челябинской области о признании за ними права собственности в порядке приватизации, по 1/2 доли каждому на <адрес> в <адрес>, общей площадью 103,8 м2.

        Требования обосновали тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Зарипов А.Г. и члены его семьи: жена Зарипова Н.Г., дети Зарипов Ал.А., Зарипов Ал.А., Зарипов Ал.А., Зарипова В.А. вселены в спорное жилое помещение. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке принадлежащем Зарипов А.Г. Они обращались к ответчикам с заявлением о передаче спорной квартиры им в собственность в порядке приватизации, но получили отказы в связи с тем, что указанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не числится. Дети не желают участвовать в приватизации. Право на приватизацию ими не реализовано. Полагают, что имеют право на приватизацию.

В судебное заседание истцы Зарипов А.Г., Халилова Н.Г. не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, с участием их представителя Черняк В.И.

В судебном заседании представитель истцов Черняк В.И. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации Неплюевского сельского поселения Карталинского района Челябинской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Мингалёва В.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что участвовать в приватизации не желает.

Третьи лица Зарипов Ал.А., Зарипов Ас.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых указали, что не возражают против удовлетворения иска, в приватизации участвовать не желают.

          Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Зарипов А.Г. выдана жилая площадь – <адрес> в <адрес> муниципального района Челябинской области, на основании распоряжения Главы администрации Неплюевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-р. В числе лиц, вселяемых по ордеру указаны: Халилова Н.Г. – жена, Зарипов Ал.А. – сын, Зарипов Ал.А. – сын, Зарипов Ал.А. – сын, Зарипова В.А. – дочь.

     Из технического паспорта на <адрес> муниципального района Челябинской области следует, что жилой дом имеет общую площадь 103,8 м2.

     Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете состоит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, правообладатели отсутствуют.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, информация о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у Халилова Н.Г. объекты недвижимости, отсутствуют.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ Зарипов А.Г. является правообладателем земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок выделен Зарипов А.Г. для ведения личного подсобного хозяйства 0,15 га.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Зарипов А.Г. является правообладателем земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, земельный участок 10/1, с кадастровым номером №.

Из заключения администрации Неплюевского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом расположен в границах земельного участка, принадлежащего Зарипов А.Г. на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Карталинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцами право приватизации не использовано.

Член семьи нанимателя – Зарипов Ам.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти IV-ИВ №, выданнымДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области.

Из адресных справок ГУ МВД, паспортов истцов следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы Зарипов А.Г., Халилова Н.Г., третьи лица Зарипов Ал.А., Зарипов Ал.А., Мингалёва (Зарипова) В.А.

           Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

           В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

          Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

           В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Истцы изъявили желание на приватизацию жилья.

          Истцы имеют право на передачу им жилья в собственность в порядке приватизации.

Истцы обращались к ответчикам по вопросу приватизации жилья, однако им в этом было отказано со ссылкой на отсутствие спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности, что подтверждено ответами администрации Неплюевского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки из реестра муниципальной собственности Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района.

           Право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Они имеют право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.

           Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истцов и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

           Судом установлено, что истцы выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, ранее данное право в установленном законом порядке использовано не было, дети истцов, являющие третьими лицами по делу не возражают против удовлетворения иска, не желают участвовать в приватизации.

           Таким образом, право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Они имеют право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации.

Учитывая, что в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указана – 59,0 м2, а в техническом паспорте на спорное жилое помещение и Выписке из ЕГРН, его общая площадь указана – 103,8 м2, суд полагает правильным признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 103,8 м2, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому.

          Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

             Признать право общей долевой собственности по ? доли в праве каждому в порядке приватизации за Зарипов А.Г., Халилова Н.Г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 103,8 м2, с кадастровым номером №.

            В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                   Маняпова Т.В.

      Мотивированное решение изготовлено 20 января 2023 года.

Председательствующий:                                   Маняпова Т.В.