Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1738/2023 ~ М-545/2023 от 28.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                           г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой Н.А. к Вахрушеву Е.А., к администрации <адрес> о признании право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Горшкова Н.А. обратилась в суд с иском к Вахрушеву Е.А. и администрации <адрес> с вышеназванными требованиями, просит суд: признать за Горшковой Н.А. право собственности на земельный участок под номером №, площадью <...> сотки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

К делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено СНТ «Юбилейное», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании истец не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен, обеспечила явку представителя Т.Л.А. по доверенности, которая поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Вахрушев Е.А явился в судебное заседание, исковые требования признал в полном объеме.

Администрация <адрес>, администрация <адрес> в судебное заседание явку представителей не обеспечили о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о слушание дела извещено.СНТ «Юбилейное», в судебное заседание не явилось, ранее председатель Т.С.А., представил устные пояснения.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явивших лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности:

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

В соответствии со ст.8.1 Гражданского кодекса РФ 1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. 2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может бытьлишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РФ 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность ).

Исходя из приведенных норм, право собственности в силу приобретательной давности (по ст. 234 ГК РФ) возникает у лица, не являющегося собственником имущества. Лицу, которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, должно быть известно о том, что данное имущество ему не принадлежит, и что собственником имущества является другое лицо либо его собственник неизвестен.

Добросовестность является важнейшим условием давностного владения.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ); при этом давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Вахрушев Е.А. подписал нотариальную доверенность на имя Горшковой Н.А. для оформления в собственность истца земельного участка по адресу: <адрес> №. Горшкова Н.А. передала в качестве оплаты за земельный участок Вахрушеву Е.А. денежные средства в размере 7000 (семь тысяч) рублей, расписка не выдавалась.

Горшкова Наталья Анатольевна не смогла оформить участок в собственность из-за проблем со здоровьем и продолжила пользоваться и владеть им так как денежные средства были оплачены за него.

Право собственности Вахрушев Е.А. на земельный участок № по адресу: <адрес> получил на основании наследства от матери В.В.А., которой распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вахрушев Е.А. передал Горшковой Н.А. для оформления земельного участка оригиналы документов: доверенность, свидетельство о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически у истицы в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> участок №, которым Горшкова Н.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным.

С ДД.ММ.ГГГГ истица принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. Ежегодно истица возделывает землю на земельном участке для личных нужд, производит ремонт дачного домика, ежегодно платит членские взносы наравне с собственниками земельных участков, о чем имеются квитанции и запись в кассовой книге. Истица долгое время была казначеем в СНТ «Юбилейное», что подтвердил председатель СНТ «Юбилейное» -Т.С.А..

За все время владения истицей указанным земельным участком никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Горшкова Н.А. всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным. От соседей не поступало возражений против признания за истицей права собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании ответчик Вахрушев Е.А., исковые требования признал, подтвердил, что ДД.ММ.ГГГГ участок № по адресу: <адрес> продал Горшковой Н.А., деньги получил, расписку не писал. Передал для оформления участка документы. На сегодняшний день никаких претензий к истице не имеет. При признании ответчиком иска принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При данных обстоятельствах, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок.

Следовательно, требования истца о признании права собственности на земельный участок под номером №, площадью <...> сотки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Горшковой Н.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Горшковой Н.А. паспорт <...> право собственности на земельный участок под номером №, площадью <...> сотки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного суда

Города Нижнего Новгорода        А.Б.Лебедева