Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1245/2022 ~ М-383/2022 от 14.02.2022

Принято в окончательной форме 29.04.2022

Дело № 2-1245/2022     (76RS0024-01-2022-000507-61)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2022 г.                                    г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Нины Ивановны к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко Н.И. обратилась в суд с иском к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес> в соответствии с данными технического плана от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., подготовленного <данные изъяты>.

    В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Истцом в указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству. Заключениями специализированных организаций подтверждено, что перепланировка и переустройство квартиры не нарушает целостности здания, несущих конструкций, не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Истец Ткаченко Н.И. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указывает, что решением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР на Ткаченко Н.И. возложена обязанность по приведению указанного жилого помещения в прежнее состояние. По вопросу согласования переустройства и (или) перепланировки до проведения работ истец в администрацию не обращалась.

    Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «ПИК-Комфорт», которое представителя в судебное заседание не направило, отзыв не представлен.

    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (п. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Ткаченко Н.И.

В соответствии с экспертным заключением НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты> увеличена площадь помещения кухни НОМЕР за счет площади помещения кладовой НОМЕР и части площади коридора НОМЕР (нумерация на поэтажном плане по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в результате демонтажа ненесущих перегородок из пазогребневых стеновых блоков между данными помещениями и установки новой каркасно-обшивной перегородки с дверью между кухней и коридором. Вентиляционный короб при демонтаже перегородок не затронут. В помещении кухни НОМЕР перенесена мойка вдоль стены на гибком шланге. Увеличена площадь жилой комнаты НОМЕР за счет части площади коридора НОМЕР в результате демонтажа ненесущих перегородок из пазогребневых стеновых блоков с дверью между данными помещениями и установки новой каркасно-обшивной перегородки ГКЛ с дверью, внутренние несущие панельные стены не затронуты (нумерация на поэтажном плане по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА). Образовано помещение сан.узла НОМЕР за счет объединения бывших помещений туалета НОМЕР и ванной НОМЕР в результате демонтажа ненесущей перегородки между данными помещениями (нумерация на поэтажном плане по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА). В помещении сан.узла развернут унитаз. Стояки и бывший дверной проем между помещениями туалета НОМЕР и коридором НОМЕР. Данные перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном виде возможно. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены. Технико-экономические показатели изменили в результате перепланировки: площадь квартиры составляет 57,2 кв.м, в том числе жилая – 31,1 кв.м.

Согласно экспертному заключению НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты> жилое помещение – жилая квартира в жилом доме по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.3645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из заключения пожарно-технической экспертизы от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР <данные изъяты> перепланировка и переустройство помещений квартиры <адрес> выполнены в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности.

Часть 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представленные истцом документы подтверждают характер и объем произведенных работ.

Указанные заключения принимаются судом, так как они выполнены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в спорной квартире. Оснований не доверять им у суда не имеется. Все необходимые условия в данном случае соблюдены. Нарушений произведенными перепланировкой и переустройством прав и охраняемых законом интересов граждан суд не усматривает, доказательств обратного не представлено. При таких обстоятельствах, суд считает, что решение суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР не является в рассматриваемом случае основанием для отказа в удовлетворении заявленного по настоящему делу требования.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования о сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                         ░.░.░░░░░░