Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2022 ~ М-551/2022 от 25.04.2022

Дело № 2-748/2022

УИД 42RS0023-01-2022-000897-85

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Новокузнецк                                                                                       06 июня 2022 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи                                            Шлыкова А.А.,

при секретаре                                                                        Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корянова Александра Владимировича к Администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Корянов А.В. обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области - Кузбасса о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>

Требования мотивированы тем, что более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости – гаражом, расположенным по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес> В № г. он, как член кооператива, произвел в полном размере выплату пая в пользу гаражного кооператива «<данные изъяты>». В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Полагая, что за ним должно быть признано право собственности на указанное имущество, обращается в суд с настоящим иском.

Истец Корянов А.В. и его представитель Крайнова Е.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить их в полном объеме, дали объяснения, аналогичные доводам иска, дополнительно суду объяснили, что гараж был предоставлен истцу по месту работы <данные изъяты> в № г. Гараж входит в состав гаражного кооператива «<данные изъяты>», в пользу которого истец произвел выплату паевого взноса в полном объеме. За все время пользования гаражом никто не предъявлял права на данное имущество. Земельный участок под гаражом на основании распоряжения администрации Новокузнецкого муниципального района предоставлена в аренду гаражному кооперативу.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, возражений не представил.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что у него и у истца имеются в пользовании гаражи, расположенные в гаражном кооперативе «<данные изъяты>». Гаражи были предоставлены им по месту работы <данные изъяты> они пользуются ими с № г. и по настоящее время. В то время гаражи выделялись предприятием работникам в пользование для личных нужд. <данные изъяты> в настоящее время ликвидирована, гаражи у работников никто не истребовал. Претензий от третьих лиц в отношении спорного имущества не имеется. Истец является членом гаражного кооператива, выплатил паевой взнос и несет расходы по содержанию гаража.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что истцу, как работнику <данные изъяты>, в № г. был предоставлен в пользование гараж, расположенный в <адрес>, которым он пользуется по настоящее время, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы в гаражный кооператив. Истец использует гараж по назначению, ставит в помещение личный автомобиль. Каких-либо претензий от третьих лиц относительно спорного имущества не поступало. Земельный участок под гаражами находится в аренде гаражного кооператива <данные изъяты>».

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>, расположен гараж № года постройки общей площадью № кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11-12/

Согласно выписке из адресного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее объект недвижимости – гараж с кадастровым номером № имел адрес: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, <адрес> /л.д. 23/

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ в реестр внесены данные л Гаражном кооперативе «<данные изъяты>». /л.д. 36-38/

На основании распоряжения администрации Новокузнецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «<данные изъяты>» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, категория земель: земли населенных пунктов. /л.д. 27/

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новокузнецкого муниципального района в лице начальника Управления муниципальных имущественных отношений администрации Новокузнецкого муниципального района – ФИО7 и Гаражным кооперативом «<данные изъяты> в лице председателя ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности №, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Срок аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующей пролонгацией. /28-30/

Корянов А.В. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты> /л.д. 7-10/

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, Корянов А.В. со дня основания гаражного кооператива «<данные изъяты>» является владельцем гаража №, паевой взнос за гараж выплачен им полностью, задолженности не имеет. /л.д. 5/

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая показания свидетелей, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество - гараж, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>, поскольку истец Корянов А.В., начиная с № года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Все это время Корянов А.В., владея указанным имуществом, не скрывал факта нахождения нежилого здания – гаража в его владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Доказательств обратному суду не представлено.

    Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Корянова Александра Владимировича к Администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области –Кузбасса о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

    Признать за Коряновым Александром Владимировичем право собственности на объект недвижимости - гараж, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 14.06.2022 года.

Председательствующий:                    Шлыков А.А.