Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1380/2021 от 22.10.2021

Дело №2-1238/2021

УИД 23RS0054-01-2021-002213-94

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    г. Туапсе                                 10 декабря 2021 г.

     Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

     председательствующего судьи Желдаковой В.П.,

     при секретаре судебного заседания Минасян А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Елусковой А.В. к Малкову А.В. о признании недвижимого имущества совместной собственностью, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Елсукова А.В. обратилась в суд с иском к Малкову А.В. о признании недвижимого имущества совместной собственностью, признании права собственности, мотивировав свои требования тем, что она проживает совместно с ответчиком, в браке они не состоят. Ими было принято решение приобрести на совместные средства недвижимость в г. Туапсе Краснодарского края. 23.03.2021 г. по договору купли-продажи ответчиком был приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 470 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, площадью 82,9 кв.м., однако ответчик оформил договор только на себя, а не в общую совместную собственность. Полагает, что указанные объекты недвижимости должны находиться в совместной собственности, поскольку приобретены на их общие средства, что следует из письменного обязательства ответчика. В связи с чем, просила суд признать земельный участок с кадастровым номером №, площадью 470 кв.м., и жилой дом, площадью 82,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> их совместной собственностью, указав, что решение суда является основанием для прекращения права собственности Малкова А.В. и основанием для регистрации за ней права собственности на данное недвижимое имущество.

    В судебное заседание истица Елсукова А.В. и ответчик Малков А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик Малков А.В. признал исковые требования, о чем к материалам дела приобщено письменное заявление о признании иска.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 23.03.2021 г. Т.А.М. (Продавец) продала, а ответчик Малков А.В. (Покупатель) купил в собственность недвижимое имущество – земельный участок, общей площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, кадастровый номер №, и жилой дом, общей площадью 82,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, кадастровый №.

Общая стоимость объекта составляет 2 500 000 рублей, из них: участок – 2 000 000 рублей, дом – 500 000 рублей (л.д. 40-42).

30.03.2021 г. за ответчиком зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество (л.д. 30-31).

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По смыслу закона и разъяснений, приведенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право общей собственности на недвижимое имущество может возникнуть у двух и более лиц, в том числе при наличии между ними соглашения о создании объекта недвижимости за счет их обоюдных усилий и средств.В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", признание права на долю в общей собственности на приобретенный по договору купли-продажи объект недвижимости возможно, если будет установлено, что между лицом, претендующим на эту долю и лицом, указанным в договоре в качестве покупателя, была достигнута договоренность о совместной покупке этого объекта и в этих целях вкладывались личные средства в его приобретение.

Применительно к спорным правоотношениям, исходя из правовых оснований, приведенных в обоснование иска, существенными обстоятельствами, имеющими правовое значение для разрешения спора, являлись такие как: достижение сторонами договоренности о создании общей собственности на недвижимое имущество и размер вложений каждым в приобретение такого имущества.

Обращаясь в суд с иском, истица ссылалась на то, что не смотря на отсутствие брачным отношений с ответчиком, покупка спорной недвижимости производилась на их общие средства, в связи с чем фактически между ней и Малковым А.В. возникла общая собственность на указанный спорный земельный участок и жилой дом, о чем имелось письменное соглашение о создании общей собственности.

Данный факт нашел свое подтверждение в судебном заседании.

На основании статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании иска подписывается ответчиком. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу второму части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая обстоятельства дела, характер правоотношений сторон, отсутствия данных о наличии заинтересованности в исходе дела третьих лиц, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Признание ответчиком иска оформлено в соответствии с требованиями статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - к материалам дела приобщено письменное заявление Малкова А.В. о признании исковых требований и разъяснении ему правовых последствий признания иска; заявление ответчика о признании иска занесено в протокол судебного заседания.

При таких обстоятельствах, проанализировав вышеуказанные нормы закона и установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что наличии правовых оснований для признания за истицей права собственности на приобретенное ответчиком недвижимое имущество – земельный участок, общей площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, кадастровый номер №, и жилой дом, общей площадью 82,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, кадастровый №, и признании данного имущества их совместной собственностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:    

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 470 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 82,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░..

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 470 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 82,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░..

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░    (░░░░░░░)        ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░