Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2020 от 16.10.2020

УИД 77RS0034-01-2020-002670-66                                          Дело № 2-381/2020

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2020 года                           г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                    Сусакина А.Ю.,

при секретаре                                    Резниченко А.Р.,

с участием представителя ответчика Абдуллаева Д.Р. – адвоката Волковой С.В., представителя ответчика Толкачевой А.В. – адвоката Пущиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «НВ-Сервис» к Толкачевой Александре Владленовне, Абдуллаеву Дмитрию Рахматиллаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «НВ-Сервис» обратилось в суд с иском к Толкачевой А.В., Абдуллаеву Д.Р. о взыскании задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 г. по 30.06.2019 г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., неустойку за период с 11.07.2019г. по 17.01.2020г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Требования мотивированы тем, что истец ООО «НВ-Сервис» с 17.06.2016г. по 30.06.2019г. осуществляло управление многоквартирным домом № по ул. Ленина д/п Кокошкино, п. Кокошкино, г. Москва, в котором ответчики, являются собственниками квартиры № в доме № по ул. Ленина, однако обязанности собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики в полном объеме не выполняли с 11.07.2019г. по 30.06.2019г., в связи с чем образовалась задолженность, о взыскании которой просит истец, а также просит взыскать неустойку и расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ООО «НВ-Сервис» своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

    Ответчики Абдуллаев Д.Р., Толкачева А.В. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности их места пребывания, в связи с чем суд, на основании ст. 119 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков, назначив им представителей – адвокатов в порядке ст. 50 ГПК РФ.

    Представитель ответчика Абдуллаева Д.Р. адвокат Волкова С.В. просила принять решение по делу на основании исследованных материалов в соответствии с действующим законодательством.

    Представитель ответчика Толкачева А.В. адвокат Пущина Е.А. просила принять решение по делу на основании исследованных материалов в соответствии с действующим законодательством.

    С учетом изложенного, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «НВ-Сервис» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно пунктам 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

    Расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются гражданами через товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или управляющую организацию (ст. ст. 110, 138, 162 ЖК РФ).

    Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    На основании п. 37 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, и п. 63 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, в случае если в отношении оказания собственникам помещений в многоквартирном доме соответствующей коммунальной услуги исполнителем является товарищество собственников жилья, плата за такую коммунальную услугу вносится товариществу.

    В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

    В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Судебным разбирательством установлено, что истец ООО «НВ-Сервис», осуществляло управление многоквартирным домом 12 по ул. Ленина д/п Кокошкино, п. Кокошкино, г. Москва с 17.06.2016г., что подтверждается копиями протокола №3 открытого конкурса по выбору управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом и несет расходы на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (л.д.12-13).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчиками 30.07.2018 г. было зарегистрировано право совместной собственности на квартиру, по адресу: <данные изъяты> (л.д.14-17). Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019г. по 31.12.2019г. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается расчетом по задолженности (л.д.10).

    Определением мирового судьи 430 судебного участка поселений Внуковское, Кокошкино, Марушкинское и Филимонковское г. Москвы от 08.10.2019г. судебный приказ от 15.08.2019г. по гражданскому делу №2-2335/2019 по заявлению ООО «НВ-Сервис» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении Толкачевой А.В. и Абдуллаева Д.Р. отменен, поскольку от должника поступили возражения (л.д.21).

    Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в ходе судебного заседания доказательств, которые ответчиком не оспорены и не опровергнуты и не доверять которым, у суда оснований нет, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном выше размере обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

     Принимая во внимание, что ООО «НВ-Сервис» исполнял свои обязанности по эксплуатации и управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: <данные изъяты>, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания неустойки за период с 11.07.2019г. по 17.01.2020г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., представленный истцом расчет соответствует действующему законодательству.

    Принимая решение, суд учитывает, что спорная квартира находится у ответчиков в совместной собственности без определения долей в связи с чем взыскание необходимо производить в солидарном порядке.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Лицам, участвующим в деле, неоднократно разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако они не желали представлять дополнительные доказательств и полагали возможным закончить рассмотрение дела, в связи с чем суд на основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и в соответствии с закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2019░░░░ ░░ 30.06.2019░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.07.2019░. ░░ 17.01.2020░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░         (░░░░░░░)       ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

            ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░         (░░░░░░░)       ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ "____" ____________ 20___ ░.

            ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                                 ░░░░░░░ ░.░.

            ░░░░░░░░░                                                            ░░░░░░░░░░ ░.░.

                             ░░░░░░░

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

              «____»_________________20_____░.

            ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                              ░░░░░░░ ░.░.

            ░░░░░░░░░

            ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)

            ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-381/20