Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4131/2023 ~ М-3913/2023 от 11.10.2023

Гр. дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                      г. Чехов Московской области

      Чеховский городской суд Московской области в составе:

      председательствующего судьи              Трифаненковой А.В.,

      при секретаре судебного заседания           ФИО8,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ОНТ «Белые росы» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

установил:

Истец, ФИО5, уточнив исковые требования, обратилась с иском в суд к ответчику, ОНТ «Белые росы», о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 738 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признании за ней /ФИО5/ права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что ее мать ФИО2 являлась членом ОНТ «Белые росы». В соответствии с решениями общих собраний ФИО5 был выделен в пользование спорный земельный участок, после смерти ФИО2, решением общего собрания ОНТ «Белые росы» земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 738 кв. м. был передан истцу, право собственности на который в установленном законом порядке зарегистрировать она не имеет возможности, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, ФИО5, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, представитель ОНТ «Белые росы», в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо, представитель ООО «Газпром трансгаз Москва» по доверенности ФИО9, в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в письменных пояснениях на исковое заявление.

Третье лицо, представитель ФИО6 городского округа Чехов Московской области, по доверенности ФИО10, в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в письменных пояснениях на исковое заявление.

Третье лицо, представитель Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета ФИО3 городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № отделению № в бессрочное пользование, под коллективное садоводство, из земель фонда госсовета отведен земельный участок площадью 16,0, га, в том числе: 6,0 га пашни с правом застройки садоводческим товариществом, 9.0 га – под огороды.

В соответствии с приказом по отделению № № от ДД.ММ.ГГГГ огородные участки закреплены в постоянное пользование за бывшими работниками, уволенными на заслуженный отдых или уволенными по сокращению штата.

На основании Постановления Главы Администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № у № земельный участок площадью 9,0 га был изъят и предоставлен в пользование для коллективного садоводства Территориальному центру междугородних связей и телевидения №, филиал АООТ «Ростелеком».

Постановлением Главы Администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № было прекращено право пользования ТЦМС-21 земельным участком площадью 9,0 га, предоставленного ранее под коллективное садоводство, участок передан в ведение администрации Любучанского СТО под расширение приусадебных земель д. Дмитровка и включении его в границы д. Дмитровка Любучанского СТО.

Постановлением главы Чеховского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право пользования ТУ ЦФ ОАО «Ростелеком» земельным участком площадью 9,0 га, участок закреплен за огородническим некоммерческим товариществом «Белые росы». Одновременно указанным постановлением было признано утратившим силу постановление Главы Администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и передаче земельных участков Территориальному центру международных связей и телевидения №» в части передачи земельного участка площадью 9,0 га под коллективное садоводство в пользование. ОНТ «Белые росы» было рекомендовано разработать и представить на утверждение проект организации и застройки территории огороднического некоммерческого товарищества.

Постановлением Администрации сельского поселения Любучанское от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта организации и застройки территории ОНТ «Белые Росы» утвержден проект организации и застройки территории ОНТ «Белые росы» на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 90 000 кв.м, расположенном в <адрес>, закрепленном за ОНТ «Белые росы» на основании Постановления Главы Чеховского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Постановлением Администрации Чеховского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении протеста Чеховской городской прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ №ж 09» отменен п. 3 Постановления Главы Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении права пользования земельным участком и закреплении его за огородническим товариществом «Белые росы».

На основании Постановления Администрации сельского поселения Любучанское ФИО3 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отменено Постановление ФИО6 сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта организации и застройки территории ОНТ «Белые росы».

Постановлением Администрации Чеховского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в Постановление ФИО3 ФИО3 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении права пользования земельным участком и закреплении его за огородническим некоммерческим товариществом «Белые росы», а именно пункт 3 изложен в следующей редакции: «Предоставить в собственность земельный участок площадью 9,0 га, расположенный в <адрес> за огородническим товариществом «Белые росы». Постановление Администрации Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении протеста ФИО3 городской прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ № ж 09» признать утратившим силу.

ОНТ «Белые росы» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН № место нахождения юридического лица – <адрес>, председатель правления – ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно выписки из протокола № общего собрания членов ОНТ «Белые Росы» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом товарищества, что не оспаривалось в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельство о смерти /л.д.49/.

ФИО2 является матерью ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении, заключении брака /л.д.50-56/

Согласно выписки из ЕГРН за ОНТ «Белые Росы» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 81 038 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из ответа Администрации городского округа Чехов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на обращение председателя правления ОНТ «Белые Росы» ФИО4 следует, что ОНТ в пределах своей компетенции имеет право распоряжаться данным земельным участком самостоятельно, в пределах своей компетенции в соответствии с Уставом ОНТ и действующим законодательством Российской Федерации.

Решением общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разделе земельного участка с кадастровым № на 99 отдельных земельных участков для каждого члена товарищества ОНТ «Белые росы» и выделении земли общего пользования.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № следует, что право собственности на него не зарегистрировано.

Как следует из объяснений истца, указанных в иске и поддержанных в судебном заседании, после проведения межевания и постановки на кадастровый учет спорного земельного участка она обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации права на выделенный земельный участок, однако в государственной регистрации права собственности и внесении сведений о правообладателе в ЕГРН было отказано, поскольку не представлены документы, на основании которых заявитель является правообладателем земельного участка.

Из объяснений представителя ответчика, данных ранее в судебном заседании, следует, что земельный участок истца изначально был такой формы и конфигурации. Во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок истцу не представилось возможным. Состав ОНТ «Белые росы» сформировался в 2009-2010 года, в 1992 году были распределены земельные участки, однако решения профсоюза не сохранилось.

Из объяснений представителя третьего лица ООО «Газпром трансгаз Москва», данных в судебном заседании, следует, что ООО «Газпром трансгаз Москва» (до 2008 года - ООО «Мострансгаз»), являясь в соответствии с Уставом газотранспортной организацией, эксплуатирует объект системы газоснабжения - магистральные газопроводы Ставрополь-Москва 1 нитка диаметром 820 мм, Рраб - 2,5 Мпа, МГ Ставрополь-Москва 2 нитка диаметром 720 мм, Рраб - 2,5 Мпа, МГ Тула-Москва диаметром 530 мм, Рраб - 2,5 Мпа, магистральные газопроводы в качестве опасных производственных объектов зарегистрированы в Государственном реестре опасных производственных объектов. В целях обеспечения защищенности жизненно важных интересов личности, безопасности людей и имущества от поражающих факторов при возникновении аварий на магистральных трубопроводах при проектировании и строительстве магистральных газопроводов законодателем установлены минимальные безопасные расстояния от оси газопроводов до существующих зданий, строений и сооружений. Нарушение минимальных безопасных расстояний является нарушением требований не только промышленной, но и пожарной безопасности. Учитывая, что эксплуатация подземно расположенного магистрального газопровода не препятствует использованию поверхностного слоя почвы для ведения сельскохозяйственных работ, земельные участки под магистральные газопроводы из оборота не изымаются. Постановлением администрации СП Любучанское Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект организации и застройки территории ОНТ «Белые росы» на земельном участке кадастровым № общей площадью 90 000 кв.м., расположенном в районе д. Дмитровка сельского поселения Любучанское Чеховского района Московской области, земельный участок ОНТ «Белые росы» частично находится в зоне минимальных расстояний от магистральных газопроводов, в связи с чем имеется запрет на застройку земельных участков согласно утвержденного проекта организации и застройки территории ОНТ «Белые росы» в отношении земельных участков, входящих в данную зону.

Оценивая вышеназванные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что на день смерти ФИО2 принадлежал спорный земельный участок площадью 738 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьей 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При этом, согласно ст.ст.1152,1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Исходя из предмета и основания иска, а также подлежащих применению в данном деле норм материального права, юридически значимыми по делу обстоятельствами являлись факт возникновения спорного участка как объекта права собственности, факт возникновения у наследодателя права собственности на данный объект и факт принятия истцом наследства.

В связи с вышеизложенным суд считает необходимым, включить земельный участок площадью 738 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственной массы после смерти ФИО2

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что спорный земельный участок выделялся матери истца в собственность в установленном законом порядке, а после ее смерти перешел истцу, который в свою очередь обрабатывает его, несет бремя его содержания, является членом ОНТ «Белые росы», правопритязаний со стороны третьих лиц не установлено, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, представителями ответчика и 3-х лиц суду не представлено.

руководствуясь ст.ст. 194–198, ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 738 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 738 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>