Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-346/2024 (33-13217/2023;) от 23.10.2023

Судья: Кузина Н.Н.                             УИД 63RS0042-01-2023-000195-93

                                  гражданское дело № 33-346/2024 (33-13217/2023)

№ 2-826/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 января 2024 года                                                    г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Бредихина А.В.,

судей Зинкина В.А., Мокшаревой О.Г.,

при секретаре Старостиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента градостроительства г.о. Самара на решение Куйбышевского районного суда г. Самара от 15 мая 2023 года, которым постановлено:

«Исковые требования Мехрабовой Р.А. удовлетворить.

Прекратить за Мехрабовым А.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки                    с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., и с кадастровым номером №, площадью 155 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Мехрабовой Р.А. право собственности на земельный участок площадью 645 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>                   в границах и координатах, согласно плану границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровом инженером Третьяковой Н.В.,                     в порядке наследования».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Бредихина А.В., пояснения представителя Мехрабовой Р.А. – Ананко Э.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мехрабова Р.А. обратилась в суд с иском, в котором с учетом последующего уточнения просила суд: прекратить за Мехрабовым А.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, и с кадастровым номером №, площадью 155 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 645 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в границах и координатах, согласно плану границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровом инженером Третьяковой Н.В., в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Мехрабов А.Ф., после смерти которого она является единственным наследником, принявшим наследство. Её супруг являлся собственником земельного участка, площадью 500 кв.м с расположенным на нем жилым домом, площадью 56,9 кв.м, по адресу: <адрес>. Изначально земельный участок был предоставлен Матвеевой Н.Г., которая подарила принадлежащие ей 6/26 долей в праве на жилой дом, расположенный на данном земельном участке по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок принадлежал Матвеевой Н.Г. на основании свидетельства о праве собственности на землю на участок площадью 500 кв.м, с приложением договора аренды с правом выкупа на 155,4 кв.м. Впоследствии право общей долевой собственности на жилой дом было прекращено, за Мехрабовым А.Ф. было признано право собственности на жилой дом площадью 56,9 кв.м. Таким образом, спорный земельный участок исторически имел один контур, и площадь его составляла 655,4 кв.м. В результате кадастровых работ указанный земельный участок площадью 500 кв.м был сформирован неправильно, без учета площади аренды с правом выкупа. Земельный участок, предоставленный по договору аренды с правом выкупа был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № площадью 155 кв.м, однако указанный земельный участок исторически представлял собой единое пользование площадью 655,4 кв.м. Единое землепользование имеет общее замкнутое ограждение, существующее на местности более 15 лет, спор по границе отсутствует, фактическая площадь земельного участка составляет 645 кв.м, что подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ            На едином земельном участке расположен принадлежащий на праве собственности Мехрабову А.Ф. жилой дом. В заявительном порядке оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку отсутствует договор аренды, жилой дом расположен на земельном участке, находящемся в собственности, а не на арендованном участке, а также в связи со смертью Мехрабова А.Ф.

Судом постановлено указанное выше решение.

С апелляционной жалобой обратился Департамент градостроительства г.о. Самара, выражая несогласие с решением суда, просит принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований Мехрабовой Р.А.

В заседании судебной коллегии представитель Мехрабовой Р.А. – Ананко Э.А., возражала против удовлетворения апелляционной жалобы Департамента градостроительства г.о. Самара, просила решение суда оставить без изменений. На дополнительные вопросы судебной коллегии пояснила, что решение суда фактически исполнено, спорному земельному участку присвоен новый кадастровый номер.

Иные участвующие в деле лица в заседание судебной коллегии не явились, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания была доступна к ознакомлению на официальном сайте Самарского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок, достаточный для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

В силу требований ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, и следует из материалов дела, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии             № от ДД.ММ.ГГГГ Матвеевой Н.Г. принадлежал земельный участок, площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, а также в аренду с правом выкупа ей был выделен прилегающий земельный участок площадью 155,4 кв.м (договор № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Матвеева Н.Г. подарила Мехрабову А.Ф. 6/26 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу:              <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, за Мехрабовым А.Ф. признано право собственности на реконструированную часть жилого дома (лит. АА1А2),            по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания – 56,9 кв.м, общей площадью – 56,9 кв.м, жилой площадью – 30,5 кв.м, подсобной площадью – 26,4 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г. Самара от 17.01.2017, прекращено право общей долевой собственности между Мехрабовым А.Ф. и другими сособственниками на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. За Мехрабовым А.Ф. признано право собственности на жилой дом, лит. АА1А2, общей площадью –                    59,6 кв.м, жилой площадью – 30,5 кв.м, подсобной площадью 26,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН на государственном кадастровом учете стоят земельные участки расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м (собственник Мехрабов А.Ф.), и с кадастровым номером № площадью 155 кв.м (сведения о собственниках в соответствующих разделах выписки из ЕГРН не указаны).

Из плана границ земельного участка по вышеуказанному адресу                  от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь участка составляет 655,4 кв.м,               из которой 500 кв.м в собственности, 155,4 кв.м - в аренде.

Согласно заключению кадастрового инженера Третьяковой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ установлено, что фактическая площадь земельного участка <адрес> составляет 645 кв.м. Земельный участок существует на местнсти более 15 лет, имеет ограждение                в виде забора. Местоположение, конфигурацию и площадь земельного участка подтверждает план установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При совмещении координат поворотных точек границ земельного участка, площадью 645 кв.м, и сведений ЕГРН установлено, что пересечения со смежными земельными участками, ранее внесенными в ЕГРН, отсутствуют.

Местоположение границ вышеуказанного земельного участка согласовано со смежными землепользователями.

По сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области земельный участок, площадью 645 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

По выписке из ИСОГД г.о. Самара, земельный участок площадью              645 кв.м расположен в зоне застройки индивидуальными домами, зона Ж-1. Расположен в приаэродромной территории аэродрома Безымянка- подзона4, подзона5, приаэродромная территория Кряж, частично расположен                         в границах охранной зоны инженерных коммуникаций. Не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, не входит в границы особо охраняемых природных территорий.

ДД.ММ.ГГГГ Мехрабов А.Ф. умер, что подтверждается свидетельством               о смерти №, выданным отделом ЗАГС Самарского района                 г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Мехрабова А.Ф. у нотариуса Ефремовой Д.А, открыто наследственное дело №. Согласно материалам наследственного дела, единственным наследником после смерти Мехарабова А.Ф. является супруга Мехрабова Р.А.

Установив вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь подлежащими применению к спорным правоотношениям нормами материального права, суд первой инстанции пришёл к выводам о том, что землепользователи испрашиваемого земельного участка имели право получить его собственность бесплатно, что прилегающий                                 к земельному участку с кадастровым номером № земельный участок площадью 155 кв.м, фактически был предоставлен                      в 1995 году в установленном законом порядке в пользование для обслуживания придомовой территории к вышеуказанному жилому дому, является частью земельного участка с кадастровым номером №, и, учитывая, что разница между уточняемой площадью - 645 кв.м, и декларированной 500 кв.м составляет величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с Правилами землепользования и застройки            в г. Самаре, признал за Мехрабовой Р.А. право собственности на данный земельный участок, площадью 645 кв.м, в порядке наследования, прекратив за Мехрабовым А.Ф. право собственности на земельный участок                              с кадастровым номером №, и сняв с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции в части наличия законных оснований для признания за Мехрабовой Р.А. в порядке наследования права собственности на заявленный в иске земельный участок, площадью 645 кв.м, и снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и №, исходя из следующего.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации                   (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно правовой позиции, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 13 декабря 2001 года N 16-П,             до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы - как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю (статья 9, часть 2; статья 36, части 1 и 2), - законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности, обеспечивал гражданам, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула.

Такая линия развития земельной реформы последовательно выдерживалась в федеральном законодательстве, регулирующем правила переоформления прав на земельные участки. Согласно Закону Российской Федерации от 23 декабря 1992 года "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы. Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года "О реализации конституционных прав граждан на землю" было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Таким образом, независимо от того, была использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, - за ними сохранялись их прежние земельные участки (что в полной мере распространялось и на заявительницу).

Регулирование этих отношений, предусмотренное введенным в действие с 29 октября 2001 года Земельным кодексом Российской Федерации, также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок (пункт 5 статьи 20 и пункт 3 статьи 21) и подтверждает, как это установлено Федеральным законом от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком, которое согласно прежнему регулированию являлось титулом прав на недвижимость и одновременно выступало в качестве одной из гарантий права собственности гражданина на находящийся на этом участке жилой дом, позволяя вместе с тем в какой-то мере компенсировать отсутствие права собственности на землю, не может не рассматриваться как обеспечивающее основу жизнедеятельности людей и направленное на создание условий для достойной жизни и свободного развития личности. Соответственно, в отношении данного права действует конституционный механизм защиты от произвольного умаления или ограничения, что предполагает предоставление государственных гарантий лицам, имеющим на законных основаниях не подлежащие изъятию в соответствии с федеральным законом земельные участки.

Земельный участок является для землепользователя именно "своим имуществом" (что должно признаваться всеми субъектами права) и как таковое не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001 (в ред. Федерального закона 23.06.2014 № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ).

Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1996 «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 и находящиеся               в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки сверх норм, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Таким образом, поскольку вышеперечисленными правовыми нормами, которые действовали на момент первичного оформления титула на спорный земельный участок, с учётом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 13 декабря 2001 года N 16-П, предусматривалось право оформления в собственность всего земельного участка, находящегося на праве бессрочного (постоянного) пользования, наличие которого подразумевалось при нахождении на законном основании на данном участке домовладения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что формирование из единого участка органом местного самоуправления двух земельных участков, один из которых впоследствии предоставлен в аренду, нарушило вышеуказанное право землепользователя на оформление в собственность земельного участка в его фактических границах.

В связи с изложенным, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что истец имеет право на оформление                       в собственность спорного земельного участка в порядке наследования исходя из его фактических границ, которые существуют на местности с момента его первичного предоставления (образования) предыдущему собственнику (землепользователю).

Такие юридически значимые обстоятельства как фактические границы, площадь земельного участка, их неизменность с момента формирования земельного участка, отсутствие споров со смежными землепользователями,            а также, что испрашиваемый земельный участок не ограничен в обороте, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии              с требованиями ст. 67 ГПК РФ, не соглашаться с которой не имеется оснований у суда апелляционной инстанции.

Таким образом, в том числе, учитывая положения ст.ст. 1, 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», суд первой инстанции правомерно признал за Мехрабовой Р.А. в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 645 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах и координатах, согласно плану границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровом инженером Третьяковой Н.В., а также снял с государственного кадастрового учета (исключил из ЕГРН) земельные участки с кадастровыми номерами №, №.

Каких-либо правовых доводов, которые могут повлиять на существо постановленного решения либо повлечь его отмену в указанной части, апелляционная жалоба не содержит.

Доводы апелляционной жалобы Департамента градостроительства             г.о. Самара фактически сводятся к несогласию с наличием правовых оснований для удовлетворения заявленного иска. Между тем, как выше указано право истца на оформление в собственность испрашиваемого земельного участка в его фактических границах, основано на праве предыдущих землепользователей на его оформление в собственность исходя из фактической площади.

Кроме того, судебная коллегия полагает необходимым отметить, что формирование части земельного участка по вышеуказанному адресу                        и предоставление его в аренду, фактически носило формальный характер, сведений об исполнении договора аренды представленные материалы                  не содержат.

На момент апелляционного рассмотрения дела, оспариваемое решение в вышеуказанной части фактичекски исполнено, земельному участку, площадью 645 кв.м, по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, а также изменен его почтовый адрес.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права судом первой инстанции в вышеуказанной части не допущено, обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Суд апелляционной инстанции полагает, что доводы апелляционной жалобы правильности выводов суда в указанной части не опровергают, и не свидетельствуют о незаконности постановленного решения.

Между тем, судебной коллегией установлено, что при разрешении требований истца о прекращении за Мехрабовым А.Ф. (наследодателем) права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, судом первой инстанции допущено неверное применение норм материального права, и выразилось оно в следующем.

Согласно ст.ст. 1112, 1113, 1152, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, поскольку истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, принятие судом решения о прекращении права собственности наследодателя на земельный участок, противоречит вышеуказанным положениям Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исключение из ЕГРН сведений, в том числе, о земельном участке                 с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, как выше указано обусловлено тем, что при формировании и предоставлении                          в собственность земельного участка по адресу: <адрес> органом местного самоуправления единый земельный участок фактически находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании был незаконно разделен на два участка.

По своей сути, принятие судом решения о прекращении за наследодателем права собственности на земельный участок с юридической точки зрения является препятствием для перехода прав на такой земельный участок в порядке наследования.

Указанные положения Гражданского кодекса Российской Федерации не были учтены судом первой инстанции при разрешении иска в части прекращения за Мехрабовым А.Ф. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № что в силу положений ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены в апелляционном порядке решения в указанной части, с постановкой нового решения в данной части об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Куйбышевского районного суда г. Самара от 15 мая 2023 года отменить в части прекращения за Мехрабовым А.Ф. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, постановив в указанной части новое решение об отказе в иске.

В остальной части решение Куйбышевского районного суда г. Самара от 15 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента градостроительства г.о. Самара - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 17.01.2024.