Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2094/2023 ~ М-713/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-2094/2023

48RS0001-01-2023-000855-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года                                     г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Сушковой Л.А.,

при секретаре Вороновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толчеева Александра Викторовича, Толчеева Владимира Викторовича, Сониной Ольги Викторовны к ООО «РВК- Липецк» об обязании начисления платы за потребляемые ресурсы холодной воды в соответствии с количеством индивидуальных приборов учета, перерасчете размера платы, об объединении лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Толчеев Александр Викторович, Толчеев Владимир Викторович, Сонина Ольга Викторовна обратились в суд с иском к ООО «РВК- Липецк» об обязании начисления платы за потребляемые ресурсы холодной воды в соответствии с количеством индивидуальных приборов учета, перерасчете размера платы, об объединении лицевых счетов. В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, кроме истцов также собственниками являются Орешкина Н.В., Толчеева Е.В., Толчеев В.С., Толчеева Т.С., Толчеева М.С., Толчеев В.С., Толчеев Ю.С. Данное жилое помещение (квартира) представляет собой две совмещенные квартиры, трехкомнатная и двухкомнатная. На основании определения и решения Октябрьского районного суда г. Липецка между собственниками определен порядок пользования жилым помещением и порядок участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения (квартиры). В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета в количестве трех единиц, на каждой водоразборной точке. Для потребителей трехкомнатной квартиры две водоразборные точки, для потребителей двухкомнатной квартиры одна водоразборная точка. 13.09.2022 года при открытии лицевых счетов было подано заявление о разделении ИПУ согласно определения порядка пользования этим помещением, однако ответчик отказался разделить ИПУ. Просили обязать ООО «РВК-Липецк» разделить ИПУ согласно определения порядка пользования жилым помещением (квартиры) расположенной по адресу: г. <адрес>, произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги согласно показаниям ИПУ с сентября 2022 года включительно, лицевые счета № и № объединить с лицевым счетом №.

Определением суда привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Орешкина Наталья Викторовна, Толчеева Елена Васильевна, Толчеев Владимир Сергеевич, Толчеева Татьяна Сергеевна, Бочарникова Елена Евгеньевна, ФИО9 в лице законного представителя, ФИО10 в лице законного представителя, Толчеева Вера Николаевна, ФИО12 в лице законного представителя, ФИО13 в лице законного представителя, ФИО14 в лице законного представителя, ФИО15 в лице законного представителя.

В судебном заседании истцы Толчеев Александр Викторович он же законный представитель третьих лиц ФИО9 и ФИО9, ФИО3 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «РВК-Липецк» по доверенности - Слаутина А.И. в судебном заседании иск не признала, объяснила, что по спорному жилому помещению открыто десять лицевых счетов, спорное жилое помещение фактически является коммунальной квартирой с местами общего пользования. Данная квартира является единым жилым помещением, что подтверждается записью о регистрации жилого помещения в ЕГРН общей площадью 110,7 кв.м., в настоящий момент норм права позволяющих производить начисления как на две отдельные квартиры не существует. Просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третьи лица Орешкина Н.В., Толчеева Е.В., Бочарникова Е.Е., Толчеева В.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание не явились истец Толчеев Владимир Викторович, третьи лица Толчеев Владимир Сергеевич, Толчеева Вера Николаевна, ФИО12 в лице законного представителя, ФИО13 в лице законного представителя, ФИО14 в лице законного представителя, ФИО15 в лице законного представителя, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно методике, предусмотренной п. 50 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, должен производиться путем определения общего объема энергоресурса исходя из суммарных показаний приборов учета, установленных на каждой водоразборной точке в жилом помещении, и распределения полученного объема пропорционально количеству потребителей по каждому лицевому счету (п. 50 Правил №354; Приложение №2 к данным Правилам).

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 27.04.1993 г. Управление Жилищно-коммунального хозяйства НЛМК и Толчеев Виктор Владимирович, Толчеева Людмила Владимировна, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО18, ФИО2, ФИО1, ФИО19 заключили договор о том, что Управление передает безвозмездно <адрес>, состоящую из 5 комнат, общей площадью 110,70 кв.м., в том числе жилой 64,90 кв.м. в совместную собственность (в равных долях).

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес> площадью 110.70 кв.м., кадастровый №, собственниками являются:

Толчеев Владимир Викторович 1/30 доля,

Толчеев Владимир Сергеевич 41/1080 доля,

Толчеева Маргарита Сергеевна 71/1080 доля,

Толчеева Татьяна Сергеевна, 71/1080 доля,

Толчеева Елена Васильевна, 71/1080 доля,

Толчеев Юрий Сергеевич, 71/1080 доля,

Толчеев Виктор Сергеевич, 71/1080 доля,

Орешкина Наталья Викторовна 1/30 доля,

Сонина Ольга Викторовна, 1/5 доля,

Толчеев Александр Викторович, 1/30 доля,

Толчеева Елена Васильевна, 1/36 доля,

Указанная квартира состоит из 5 жилых комнат, 2 ванные комнаты, 2 туалета, 2 кухни.

В соответствии с договором купли-продажи между проживающими в квартире лицами определился порядок пользования данной квартирой.

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карты) собственника в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, Бочарникова Елена Евгеньевна, ФИО9, Толчеева Вера Николаевна, ФИО10, ФИО15.

Определением Октябрьского районного суда г.Липецка от 09.12.2021 года определен порядок пользования квартирой по адресу г<адрес>

В общее пользование ФИО3, ФИО1 и ФИО2 выделяются следующие помещения согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) составленному по состоянию на 25.12.2008 года:

комната№11 площадью 16,3 кв.м.,

комната№12 площадью 11,2 кв.м.,

шкаф №13 площадью 0,4 кв.м.

шкаф №14 площадью 0,2 кв.м.

коридор №15 площадью 7 кв.м.,

кухня №16 площадью 7,8 кв.м.,

туалет №17 площадью 1,3 кв.м.,

ванная комната №18 площадью 2,5 кв.м.

В общее пользование Толчеевой Елены Васильевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО12, ФИО13, ФИО7, ФИО6 выделяются следующие помещения согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) составленному по состоянию на 25.12.2008 года:

комната №5 площадью 7,7 кв.м.,

комната №10 площадью 12,2 кв.м.

В пользование Орешкиной Наталье Викторовне выделяется следующее помещение согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленному по состоянию на 25.12.2008 года:

комната №4 площадью 17,5 кв.м.

В общее пользование Толчеевой Елены Васильевны действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей: ФИО14, ФИО12, ФИО13, ФИО7, ФИО6 и Орешкиной Наталье Викторовне выделяются следующие помещения согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленному по состоянию на 25.12.2008 года:

коридор №2 площадью 10,1 кв.м.,

кухня №3 площадью 10,5 кв.м.,

ванная комната №6 площадью 2,5 кв.м.

туалет №7 площадью 1,3 кв.м.,

шкаф №8 площадью 0,4 кв.м.

шкаф №9 площадью 0,2 кв.м.

В общее пользование ФИО3, ФИО1, Толчееву Владимиру Викторовичу, Толчеевой Елене Васильевне действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей: ФИО14, ФИО12, ФИО13, ФИО7, Орешкиной Натальи Викторовны, Толчеева Владимира Сергеевича выделяется следующее помещение согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) составленному по состоянию на 25.12.2008 года:

коридор №1 площадью 1,6 кв.м.

Согласно копии поэтажного плана строений и экспликации на квартиру, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что <адрес> г. ФИО21, является единым неделимым объектом недвижимости местом общего пользования с общим коридором.

Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 29.06.2022 г. по иску ФИО3, Толчеева Александра Викторовича, Толчеева Владимира Викторовича, к Толчееву Владимиру Сергеевичу, Орешкиной Наталье Викторовне, ФИО7, Толчеевой Елене Васильевне, ФИО14, ФИО12, ФИО13, АО «ЭкоПром Липецк», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» «Липецкая генерация», ООО «НОВИТЭН», ООО «УК Спутник», АО «ЛГЭК», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» об определении порядка оплаты за жилое помещение, постановлено:

«Исковые требования ФИО3, Толчеева Александра Викторовича, Толчеева Владимира Викторовича об определении порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить частично.

Обязать АО «ЭкоПром Липецк», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»»Липецкая генерация», ООО «НОВИТЭН», ООО «УК Спутник», АО «ЛГЭК», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в следующем порядке:

с ФИО3 - исходя из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 3 человека - ФИО3, ФИО8, ФИО15;

с Толчеева Александра Викторовича - исходя из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 4 человека - ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11;

с Толчеева Владимира Викторовича - исходя из 1/30 доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 1 человек,

исходя из площади выделенных в пользование ФИО3, ФИО1, ФИО2 помещений: комната №11 площадью 16,3 кв.м., комната №12 площадью 11,2 кв.м., шкаф №13 площадью 0,4 кв.м., шкаф №14 площадью 0,2 кв.м., коридор №15 площадью 7 кв.м., кухня №16 площадью 7,8 кв.м., туалет №17 площадью 1,3 кв.м., ванная комната №18 площадью 2,5 кв.м., коридор №1 площадью 1,6 кв.м..

с Орешкиной Натальи Викторовны исходя из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 1 человек, исходя из площади выделенных ей в пользование помещений: комната №4 площадью 17,5 кв.м., коридор №2 площадью 10,1 кв.м., кухня №3 площадью 10,5 кв.м., ванная комната №6 площадью 2,5 кв.м., туалет №7 площадью 1,3 кв.м., шкаф №8 площадью 0,4 кв.м., шкаф №9 площадью 0,2 кв.м., коридор №1 площадью 1,6 кв.м.

с Толчеева Владимира Сергеевича исходя из 41/1080 доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 1 человек,

с ФИО7 исходя из 71/1080 доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 1 человек,

с Толчеевой Елены Васильевны исходя из 71/1080 + 1/36 доля доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 1 человек,

с ФИО14 исходя из 71/1080 доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 1 человек,

с ФИО12 исходя из 71/1080 доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 1 человек,

с ФИО20 исходя из 71/1080 доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 1 человек,

исходя из площади выделенных в пользование ФИО6, ФИО7, Толчеевой Елене Васильевне, ФИО14, ФИО12, ФИО20 помещений: комната №5 площадью 7,7 кв.м., комната №10 площадью 12,2 кв.м., коридор №2 площадью 10,1 кв.м., кухня №3 площадью 10,5 кв.м., ванная комната №6 площадью 2,5 кв.м., туалет №7 площадью 1,3 кв.м., шкаф №8 площадью 0,4 кв.м., шкаф №9 площадью 0,2 кв.м., коридор №1 площадью 1,6 кв.м..

В иске к Толчееву Владимиру Сергеевичу, Орешкиной Наталье Викторовне, ФИО7, ФИО5, ФИО14, ФИО12, ФИО20 отказать.

Из объяснений истцов и третьих лиц следует, что они между собой заключили соглашение о том, чтобы производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с размером потребляемых услуг, установили индивидуальные приборы учета водопотребления и разделили лицевые счета, чтобы оплата за потребляемые ресурсы производилась согласно индивидуальному потреблению на основании установленных счетчиков учета, показания передаются ответчику, однако они не принимаются и начисление платежей не производится согласно индивидуальным приборам учета.

В квартире имеется три лицевых счета №, №, №.

Постановлением администрации г. Липецка от 27.12.2021 г. №2952 ООО «РВК- Липецк» с 01.01.2022 года наделен статусом гарантирующей организации для централизованных систем холодного водоснабжения питьевой водой и водоотведения на территории муниципального образования г. Липецк.

13.09.2022 г. истец Толчеев А.В. обратился в ООО «РВК-Липецк» с заявлением, в котором просил разъединить приборы учета холодной воды, установленные по адресу: <адрес>.

На обращение истца ООО «РВК-Липецк» дан ответ от 16.09.2022 года о том, что на основании представленной копии решения суда ООО «РВК-Липецк» осуществлено разделение лицевого счета по адресу: <адрес> 09.08.2022 г. (дата вступления в законную силу решения суда), что будет отражено в квитанции за сентябрь 2022 г. Поскольку в данном жилом помещении открыто десять лицевых счетов, то согласно методике, предусмотренной п. 50 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, должен производиться путем определения общего объема энергоресурса исходя из суммарных показаний приборов учета, установленных на каждой водоразборной точке в жилом помещении, и распределения полученного объема пропорционально количеству потребителей по каждому лицевому счету. Учитывая вышеизложенное, объем холодной воды, зафиксированный показаниями трех ИПУ, установленными жилом помещении №<адрес> по <адрес>, будет распределяться по десяти лицевым счетам, открытым по указанному адресу, пропорционально количеству потребителей. Иного порядка расчета размера платы за коммунальные услуги действующими нормами жилищного законодательства РФ не предусмотрено.

Анализируя представленные доказательства, выписку из ЕГРН, технический паспорт на жилое помещение, поэтажный план строений ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» на спорную квартиру, суд приходит к выводу о том, что <адрес> является единым неделимым объектом недвижимости.

    То обстоятельство, что собственники пришли к соглашению о порядке пользования квартиры соразмерно их долям в общедолевой собственности не свидетельствует о том, что спорная квартира имеет статус двух раздельных жилых помещений, договоренность истцов без реального раздела жилых помещений, не является основанием для раздельного начисления платы за холодное водоснабжение по индивидуальным приборам учета, поскольку не предусмотрено законом.

    Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Толчеева Александра Викторовича, Толчеева Владимира Викторовича, ФИО3 к ООО «РВК- Липецк» об обязании начисления платы за потребляемые ресурсы холодной воды в соответствии с количеством индивидуальных приборов учета.

    Поскольку истцам отказано в удовлетворении требований об обязании начисления платы за потребляемые ресурсы холодной воды в соответствии с количеством индивидуальных приборов учета, производные от них требования о произведении перерасчета размера платы за коммунальные услуги согласно показаниям ИПУ с сентября 2022 года также не подлежат удовлетворению.

Истцы заявляли требования к ООО «РВК- Липецк» об объединении лицевых счетов № и № объединить с лицевым счетом №.

При этом указали, что с заявлениями к ответчику об объединении лицевых счетов не обращались.

    Поскольку истцы не обращались с заявлениями в ООО «РВК- Липецк» об объединении лицевых счетов № и № с лицевым счетом №, и указанный вопрос не рассматривался в досудебном порядке, предъявление в суд указанного требования является преждевременным, нарушение прав истцов действиями ответчика суд не находит.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требований истцов к ООО «РВК- Липецк» об объединении лицевых счетов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Толчеева Александра Викторовича, Толчеева Владимира Викторовича, ФИО3 к ООО «РВК- ФИО21» об обязании начисления платы за потребляемые ресурсы холодной воды в соответствии с количеством индивидуальных приборов учета, перерасчете размера платы, объединении лицевых счетов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                         Л.А. Сушкова

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2023 года.