Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2024 ~ М-208/2024 от 06.06.2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Чугуевка                                                                      27 июня 2024 г.

Чугуевский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Шмакова Д.В., при секретаре судебного заседания Анацкой О.В.,

с участием:

истца – Голик О.А., ее представителя адвоката Матусевич Л.М. (ордер № 265 от 20.06.2024 г.),

третьих лиц – <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голик О.А. к Администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Голик О.А. обратилась с иском к Администрации <данные изъяты>, в исковом заявлении истица просит, Признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Чугуевский муниципальный округ, <адрес> порядке приобретательной давности. В обоснование иска указав, что она является дочерью ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ При жизни ее отцу как работнику Ново-Михайловского ЛПХ была выдана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В <адрес> <адрес> леспромхоз Приморского производственного лесозаготовительного объединения «Приморсклес» был ликвидирован. После ликвидации вышеуказанного леспромхоза данное жилое помещение не перешло в муниципальную собственность. Ее отец также в собственность квартиру не оформил. Она является собственником земельного участка, на котором находится <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес> на основании договора дарения. В указанной квартире она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени она добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой. Несет бремя расходов на данную квартиру. Зарегистрированные в квартире лица на данную квартиру не претендуют. Квартирой она пользуется более 15 лет, а следовательно считает, что имеются все законные основания для признания за ней права собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истица Голик О.А. и ее представитель адвокат Матусевич Л.М. полностью поддержали исковое заявление и просят его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Чугуевского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просит данное гражданское дело рассмотреть без его участия с иском согласен.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании показал, что с иском он согласен, с ДД.ММ.ГГГГ года он зарегистрирован по адресу: Приморский край, Чугуевский муниципальный округ, <адрес>. Фактически в данной квартире он никогда не проживал и в настоящее время он проживает по другому адресу. На данную квартиру он не претендует и считает, что собственником данной квартиры должна быть Голик О.А.

Третье лицо <данные изъяты> она же как законный представитель несовершеннолетней <данные изъяты> в судебном заседании показала, что с иском она согласна, с ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрирована по адресу: <адрес>, Чугуевский муниципальный округ, <адрес>. Фактически в данной квартире она не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. и в настоящее время она проживает по другому адресу. На данную квартиру она не претендует и считает, что собственником данной квартиры должна быть Голик О.А.

Так свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что они являются соседями истицы Голик О.А., которая открыто и непрерывно проживает с конца 1990-х годов по адресу: <адрес>, Чугуевский муниципальный округ, <адрес>, ведет хозяйство и несет расходы на указанную квартиру.

Выслушав истца, его представителя, третьих лиц и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Пленум N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно сведений из Архивного отдела Администрации Чугуевского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Т, в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ рабочий комитет <адрес> постановил выдать квартиру по <адрес>, ФИО13.

Из копии лицевого счета следует, что на ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес> в <адрес> были зарегистрированы ФИО2, ФИО2, ФИО8, ФИО8 (истица).

Согласно копий технического паспорта и кадастрового паспорта, <адрес> в <адрес> находится в одноэтажном деревянном доме и имеет: коридор, две жилых комнаты, кухню, общая площадь квартиры составляет № кв.м.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Управления имущественных и земельных отношений администрации Чугуевского муниципального округа следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Согласно выписки из ЕГРН <адрес> в <адрес> имеет кадастровый № и общую площадь № кв.м, сведения о собственниках отсутствуют.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Чугуевского муниципального округа <адрес> следует, что домовладение по адресу: <адрес>, зарегистрировано в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Согласно копии трудовой книжки ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ работал в <адрес>.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ) и выписки из ЕГРН Голик О.А. является собственником земельного участка, местоположение которого установленно относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый №.

Из свидетельства о рождении и сведений о регистрации брака, что истица Голик О.А. является дочерью ФИО2

Согласно выписки из похозяйственной книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Голик О.А. с № г.; ФИО12 с 1999 года; ФИО9 с 1999 года; ФИО11 с 2005 года; ФИО12 с 2014 г.

Из копии паспорт ФИО9 следует, что он снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ заключен с Голик О.А.

Согласно справки ПАО «ДЭК № от ДД.ММ.ГГГГ Голик О.А. проживающая по адресу: <адрес>, задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за электроэнергию не имеет.

Таким образом, Голик О.А. являясь собственником земельного участка на котором расположена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, Чугуевский муниципальный округ, <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владела с 1999 года указанной квартирой как своей собственной, то есть более 15 лет, данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и исследованными в ходе рассмотрения гражданского дела доказательствами.

Истец и лица зарегистрированные в указанной квартире возражений относительно заявленного искового требования не имеют.

Учитывая, данные обстоятельства суд приходит выводу, что Голик О.А. имеет право на приобретение права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Чугуевский муниципальный округ, <адрес> порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.