Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5122/2023 ~ М-3535/2023 от 14.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№ по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации .... муниципального образования, ФИО7, ФИО2 о признании незаконными результаты межевания и выдел земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к администрации .... муниципального образования, ФИО7, ФИО2, в котором просят:

признать незаконным результаты межевания и выдел земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., общей площадью 1176 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №;

исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., общей площадью 1176 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №;

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, ...., ...., общей площадью 1176 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка в точках координат:

Координаты
X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

признать незаконным результаты межевания и выдел земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., общей площадью 1 180 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №;

исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., общей площадью 1 180 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №;

признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, ...., СНТ «Веселое», ...., ...., общей площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка в точках координат:

Координаты
X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

признать незаконным результаты межевания и выдел земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., КСХП «Знамя Ленина», общей площадью 2935 кв.м., относящийся к категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №;

исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., КСХП «Знамя Ленина», общей площадью 2935 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №;

признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, ...., СНТ «Веселое», ...., ...., общей площадью 1467кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка в точках координат:

Координаты
X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, ...., СНТ «Веселое», ...., ...., общей площадью 1467 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка в точках координат:

Координаты
X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

признать незаконным результаты межевания и выдел земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., КСХП «Знамя Ленина», общей площадью общей площадью 904 кв.м., относящийся к категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №;

исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., КСХП «Знамя Ленина», общей площадью 904 кв.м., относящийся к категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №;

признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, ...., СНТ «Веселое», ...., общей площадью 904 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка в точках координат:

Координаты
X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

В обоснование заявленных требований истцы указали, что постановлением мэра .... от **/**/**** № КСПХ «Знамя Ленина» переданы государственные земли в коллективно-долевую собственность бесплатно общей площадью 9528 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 7625 га пашни, 369 га сенокосов, 1534 га пастбищ согласно списку собственников.

В дальнейшем между ВСЖД и Дорпрофсожем и КСХП «Знамя Ленина» был заключен договор от **/**/****, по условиям которого КСХП «Знамя Ленина» сдает ВСЖД и землепользователю в бессрочное пользование земельный участок из земель, находящихся в пользовании пользователя в бригаде ....ю 25 га, землепользователь использует переданный земельный участок в прямом сельскохозяйственном назначении и для организации садоводства и огородничества. Дорога возмещает пользователю в соответствии с положением «О порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам потерь с/х производства», утвержденным постановлением Правительства РФ от **/**/**** № убытки и потери с/х производства в размере 800 млн. руб. Возмещение убытков и потерь производится после согласования вопроса о выделении участка до определения границ выделяемого земельного участка в натуре на местности. Определение границ участка в натуре производится после полного возмещения убытков и потерь.

Из дополнительного соглашения от **/**/**** к договору от **/**/**** следует, что в связи с тем, что выделенный земельный участок фактически на 7 га превышает объем договора, Управление дороги производит возмещение стоимости дополнительных 7 га земли в сумме 280 тыс. рублей.

**/**/**** ВСЖД и СНТ «Веселое» заключили договор, оформленный актом, по условиям которого ВСЖД именуемая «Дорога» передает землепользователю безвозмездно в бессрочное пользование земельный участок площадью 32 га в отделении Столбово. Землепользователь использует переданный земельный участок в прямом сельскохозяйственном назначении и для организации садоводства и огородничества.

СНТ «Веселое» было зарегистрировано на основании постановления главы .... от **/**/**** за № с местоположением: ...., .... тракта. На учет в налоговом органе СНТ «Веселое» поставлено **/**/****.

Территория Садоводства была огорожена, велась его постепенная застройка.

Анализ указанных доказательств позволяет сделать вывод о возникновении у СНТ «Веселое» права бессрочного пользования земельным участком.

Решением Иркутского районного суда от **/**/**** по гражданскому делу № по иску СНТ «Веселое» о признании незаконным выдела земельных участков, недействительными результатов межевания земельных участков, снятии земельных участков с кадастрового учета, вступившим в законную силу **/**/****, также установлены указанные обстоятельства.

Решением суда также установлено, что СНТ «Веселое» на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок из земель КСХП «Знамя Ленина». Члены СНТ «Веселое», имея в пользовании земельные участки на территории садоводства, в течение длительного периода времени добросовестно, открыто и непрерывно используются ими для ведения садоводства, строительства жилых домов временного и постоянного проживания. То обстоятельство, что процедура оформления земельного участка СНТ «Веселое» не была завершена, не может свидетельствовать об отсутствии у членов СНТ права, подлежащего защите.

В связи с принятием Федерального закона №171-ФЗ предоставление земельных участков после **/**/**** осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Решениями общего собрания за истцами – членами садоводства, были закреплены права на участки, расположенные на территории СНТ «Веселое»:

За ФИО1 закреплены права на земельные участки №, № по ...., общей площадью 1 176 кв.м.

За ФИО3 закреплены права на земельные участки №, № по ...., общей площадью 1 200 кв.м.

За ФИО4 закреплены права на земельные участки №, № по ...., общей площадью 1 467,5 кв.м.

За ФИО5 закреплены права на земельные участки №, № по ...., общей площадью 1 467,5 кв.м.

За ФИО6 закреплены права на земельный участок №, по ...., общей площадью 904 кв.м.

Как указывают истцы, они обратились к кадастровому инженеру за формированием схемы расположения земельного участка в целях дальнейшего оформления прав на земельные участки, однако, по результатам обследования было выявлено, что на принадлежащие им земельные участки зарегистрированы права третьих лиц.

Границы земельных участков, закрепленных за ФИО1, полностью совпадают с границами земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., общей площадью 1176 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО7

Границы земельного участка, закрепленного за ФИО3, полностью совпадают с границами земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., общей площадью 1180 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО7

Границы земельного участка, закрепленного за ФИО4, полностью совпадают с границами земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., КСХП «Знамя Ленина», общей площадью 2935 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2

Границы земельного участка, закрепленного за ФИО5, полностью совпадают с границами земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., КСХП «Знамя Ленина», общей площадью 2935 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2

Границы земельного участка, закрепленного за ФИО6, полностью совпадают с границами земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., КСХП «Знамя Ленина», общей площадью 904 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2

ФИО2 являясь собственниками земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., КСХП «Знамя Ленина», предоставленном колхозу «Знамя Ленина», с целью выделения земельного участка в натуре через кадастрового инженера произвели межевание земельного участка, выделив вновь образуемые земельные участки, указанные выше.

Образованные в счет земельной доли земельные участки налагаются на земельный участок, фактически занимаемый СНТ «Веселое» и в частности на земельные участки, закрепленные за истцами, что подтверждается заключениями кадастрового инженера ФИО11

При выделе земельных участков с кадастровыми номерами №, в счет земельной доли, месторасположение которого совпадает с участком, используемым СНТ «Веселое», при формировании межевого плана кадастровым инженером не было учтено, что земельный участок фактически используются другими лицами, занят постройками.

Незавершенность юридического состава по причинам, независящим от правообладателей строений и пользователей земельными участками в СНТ «Веселое» не может ограничивать права членов СНТ «Веселое» на пользование, владение земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, поскольку из выделенных предприятием садоводческому товариществу на праве постоянного (бессрочного) пользования земель за членами садовых товариществ земельные участки закреплялись во вторичное пользование без ограничения определенным сроком самими СНТ и предприятиями. Фактически для членов садовых товариществ речь шла о выделении им участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, хотя нормативно это не было прямо предусмотрено.

В изданиях газеты «Областная» от **/**/**** №, от **/**/**** № от **/**/**** №, от **/**/**** № не было приведено достаточно данных для определения местоположения выделяемых участков: указанные ...., КСХП «Знамя Ленина» являются неопределенными и не позволяют достоверно установить, какие именно участки выделяются в счет земельных долей и где они расположены.

Таким описанием заинтересованные лица, в частности, участники общей долевой собственности или иные землепользователи, в том числе и члены СНТ «Веселое», были введены в заблуждение о местоположении выделяемого земельного участка, и, соответственно, не имели возможности заявить свои возражения в порядке, установленном Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В настоящее время земельный участок СНТ «Веселое» площадью 320000 кв.м. поставлен .... на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №, датой присвоения кадастрового номера указана дата – **/**/****.

Истцы были лишены возможности обратиться в администрацию .... муниципального образования с заявлением об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, по причине наличия зарегистрированных прав ответчиков.

При этом, в ответах на заявления других садоводов Администрация в своих письмах сообщала, что испрашиваемый земельные участки предоставлен в коллективно-долевую собственность членов КСПХ «Знамя Ленина», в реестре муниципального имущества .... муниципального образования не значится. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости информация о зарегистрированных правах на спорные земельные участки у администрации .... муниципального образования отсутствуют. Учитывая вышеизложенное, администрация .... муниципального образования не вправе распоряжаться вышеуказанными земельными участками, в том числе утверждать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (указанные обстоятельства исследованы в решении Иркутского районного суда .... от **/**/**** по делу №).

Согласно имеющегося заключения кадастрового инженера ФИО11 установлено, что в результате камеральных работ и анализа фактического местоположения границ земельных участков было выявлено, что спорные земельные участки входят в фактические границы земельного участка СНТ «Веселое» (согласно проекту застройки садоводства «Веселое»). Кадастровым инженером также представлен каталог фактических границ земельных участков.

Учитывая, что члены СНТ имеют право на приобретение в собственность бесплатно без проведения торгов земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано объединение; имеется решение общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами объединения; испрашиваемые истцами земельные участки не относится к участкам, изъятым из гражданского оборота либо ограниченным в обороте, в отношении земельных участков не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, земельные участки расположены в границах садоводства, что следует из заключения кадастрового инженера, в связи с чем, полагают истцы, имеются основания для признания за ними права собственности на земельные участки.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, а также о признании исковых требований.

Представитель ответчика администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу исковых требований представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Администрации, отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по .... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу исковых требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц администрации Уриковского муниципального образования, Министерства имущественных отношений ...., СНТ «Веселое», третье лицо кадастровый инженер ФИО11 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу иска суду не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, третьих лиц о рассмотрении дела, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности с точки зрения их относимости и допустимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., поставлен на государственный кадастровый учет **/**/**** на основании межевого плана от **/**/****, подготовленного кадастровым инженером ФИО11

Указанный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, предназначен для сельскохозяйственного производства, имеет уточненную площадь 1176 кв.м., сведения об описании местоположения границ участка содержатся ЕГРН.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от **/**/****, собственником данного земельного участка является ФИО7

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., поставлен на государственный кадастровый учет **/**/**** на основании межевого плана от **/**/****, подготовленного кадастровым инженером ФИО11

Указанный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, предназначен для сельскохозяйственного производства, имеет уточненную площадь 1180 кв.м., сведения об описании местоположения границ участка содержатся в ЕГРН.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от **/**/****, собственником данного земельного участка является ФИО7

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., КСХП «Знамя Ленина», поставлен на государственный кадастровый учет **/**/**** на основании межевого плана от **/**/****, подготовленного кадастровым инженером ФИО11

Указанный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, предназначен для сельскохозяйственного производства, имеет уточненную площадь 2935 кв.м., сведения об описании местоположения границ участка содержатся в ЕГРН.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от **/**/****, собственником данного земельного участка является ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., КСХП «Знамя Ленина», поставлен на государственный кадастровый учет **/**/**** на основании межевого плана от **/**/****, подготовленного кадастровым инженером ФИО11

Указанный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, предназначен для сельскохозяйственного производства, имеет уточненную площадь 904 кв.м., сведения об описании местоположения границ участка содержатся в ЕГРН.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от **/**/****, собственником данного земельного участка является ФИО2

Также судом при рассмотрении дела установлено, что решениями общего собрания за истцами – членами садоводства, были закреплены права на участки, расположенные на территории СНТ «Веселое», в частности:

За ФИО1 закреплены права на земельные участки №, № по ...., общей площадью 1 176 кв.м.

За ФИО3 закреплены права на земельные участки №, № по ...., общей площадью 1 200 кв.м.

За ФИО4 закреплены права на земельные участки №, № по ...., общей площадью 1 467,5 кв.м.

За ФИО5 закреплены права на земельные участки №, № по ...., общей площадью 1 467,5 кв.м.

За ФИО6 закреплены права на земельный участок №, по ...., общей площадью 904 кв.м.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы указали, что образованные в счет земельной доли земельные участки ответчиков налагаются на земельный участок, фактически занимаемый СНТ «Веселое», и в частности на земельные участки, закрепленные за истцами.

В подтверждение данных доводов истцами в материалы дела представлены заключения кадастрового инженера ФИО11

Так, из представленных в материалы дела заключений кадастрового инженера ФИО11 следует, что Границы земельных участков, закрепленных за ФИО1, полностью совпадают с границами земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., общей площадью 1176 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО7

Границы земельного участка, закрепленного за ФИО3, полностью совпадают с границами земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., общей площадью 1180 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО7

Границы земельного участка, закрепленного за ФИО4, полностью совпадают с границами земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., КСХП «Знамя Ленина», общей площадью 2935 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2

Границы земельного участка, закрепленного за ФИО5, полностью совпадают с границами земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., КСХП «Знамя Ленина», общей площадью 2935 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2

Границы земельного участка, закрепленного за ФИО6, полностью совпадают с границами земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., КСХП «Знамя Ленина», общей площадью 904 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2

Из всех представленных в материалы дела заключений кадастрового инженера ФИО11 также следует, что земельные участки, находящиеся в фактическом пользовании истцов, входят в фактические границы земельного участка СНТ «Веселое». В настоящее время в связи с наложением земельных участков не представляется возможным постановка на кадастровый учет формируемых земельных участков истцов, следовательно, влечет невозможность реализовать истцами право на бесплатное предоставление земельных участков.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (пункт 6).

Как установлено в ходе рассмотрения дела по существу, ответчики ФИО2, являясь собственником земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., КСХП «Знамя Ленина», предоставленном колхозу «Знамя Ленина», с целью выделения земельного участка в натуре через кадастрового инженера произвели межевание земельного участка, выделив вновь образуемые земельные участки, указанные выше.

Образованные в счет земельной доли земельные участки налагаются на земельный участок, фактически занимаемый СНТ «Веселое», и, в частности на земельные участки, закрепленные за истцами, что подтверждается заключениями кадастрового инженера ФИО11

В соответствии с п. 4, 5 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; также не допускается выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

В силу п. 6 указанной статьи образование земельных участков не должно приводить к вклиниваю, втравливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостатками, а также нарушать иные требования, установленные земельными законодательством.

Таким образом, при выделе земельных участков с кадастровыми номерами № в счет земельной доли, местоположение которых совпадает с участком, используемым СНТ «Веселое», при формировании межевого плана кадастровым инженером не было учтено, что земельные участки фактически используются другими лицами, заняты постройками.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов в части признания незаконными результатов межевания и выдела земельных участков с кадастровыми номерами 38№ и, как следствие, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ данных земельных участков.

При этом суд также учитывает, что опубликованные сообщения о выделе земельных участков не соответствовали требованиям пункту 3 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», так как указанные сообщения не содержали конкретных данных о местоположении выделяемых участков, которые позволили бы заинтересованным лицам определить их границы на местности; по описанному в сообщении месторасположению невозможно определить положение выделяемых земельных участков, даже учитывая то обстоятельство, что в извещении указан кадастровый номер исходного земельного участка.

В изданиях газеты «Областная» от **/**/**** №, от **/**/**** №, от **/**/**** №, от **/**/**** № не было приведено достаточно данных для определения местоположения выделяемых участков: указанные ...., КСХП «Знамя Ленина» являются неопределенными и не позволяют достоверно установить, какие именно участки выделяются в счет земельных долей и где они расположены.

Таким описанием заинтересованные лица, в частности, участники общей долевой собственности или иные землепользователи, в том числе и члены СНТ «Веселое», были введены в заблуждение о местоположении выделяемого земельного участка, и, соответственно, не имели возможности заявить свои возражения в порядке, установленном Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Рассматривая требования истцов о признании за ними права собственности на земельные участки, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 2.7 статьи 3 Федерального закона от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до **/**/**** члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом согласно пункту 2.8 статьи 3 Закона №137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона №137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В силу п. 2.10 ст. 3 Федерального закона от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Установлено, что постановлением мэра .... от **/**/**** № КСПХ «Знамя Ленина» переданы государственные земли в коллективно-долевую собственность бесплатно общей площадью 9 528 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 7625 га пашни, 369 га сенокосов, 1534 га пастбищ согласно списку собственников.

В дальнейшем между ВСЖД (далее - Дорога) и Дорпрофсожем (землепользователь) и КСХП «Знамя Ленина» (пользователь) был заключен договор от **/**/****, по условиям которого КСХП «Знамя Ленина» сдает ВСЖД и землепользователю в бессрочное пользование земельный участок из земель, находящихся в пользовании пользователя в бригаде ....ю 25 га, землепользователь использует переданный земельный участок в прямом сельскохозяйственном назначении и для организации садоводства и огородничества. Дорога возмещает пользователю в соответствии с положением «О порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам потерь с/х производства», утвержденным постановлением Правительства РФ от **/**/**** № убытки и потери с/х производства в размере 800 млн. руб. Возмещение убытков и потерь производится после согласования вопроса о выделении участка до определения границ выделяемого земельного участка в натуре на местности. Определение границ участка в натуре производится после полного возмещения убытков и потерь.

Из дополнительного соглашения от **/**/**** к договору от **/**/**** следует, что в связи с тем, что выделенный земельный участок фактически на 7 га превышает объем договора, Управление дороги производит возмещение стоимости дополнительных 7 га земли в сумме 280 тыс. рублей.

**/**/**** ВСЖД (далее - Дорога) и СНТ «Веселое» (далее - Землепользователь) заключили договор, оформленный Актом, по условиям которого ВСЖД именуемая «Дорога» передает Землепользователю безвозмездно в бессрочное пользование земельный участок площадью 32 га в отделении Столбово. Землепользователь использует переданный земельный участок в прямом сельскохозяйственном назначении и для организации садоводства и огородничества.

Анализ указанных доказательств позволяет сделать вывод о возникновении у СНТ «Веселое» права бессрочного пользования земельным участком, что также установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда .... от **/**/**** по делу № А19-3189/2017.

Названным решением Арбитражного суда .... установлено, что из содержания договора от **/**/****, заключенного между ВСЖД (далее - Дорога), Дорпрофсожем (землепользователь) и КСХП «Знамя Ленина» (пользователь), следует, что земельный участок передан ВСЖД в бессрочное пользование. ВСЖД, не являясь собственником испрашиваемого земельного участка, в соответствии с нормами гражданского законодательства, не могла распорядиться данным земельным участком, передав его в собственность СНТ «Веселое» по договору купле-продаже, дарению и т..... в материалах дела переписка между ВСЖД и КСХП «Знамя Ленина», между ВСЖД и СНТ «Веселое», а также протоколы собрания членов СНТ «Веселое» и другие представленные документы также не могут свидетельствовать с учетом конкретных обстоятельств настоящего дела о возникновении у истца права собственности на земельный участок.

СНТ «Веселое» было зарегистрировано на основании постановления главы .... от **/**/**** за № с местоположением: ...., .... тракта. На учет в налоговом органе СНТ «Веселое» поставлено **/**/****, что подтверждается соответствующим Свидетельством от **/**/****. Территория СНТ, как было установлено в ходе рассмотрения дела по существу и объективно подтверждается материалами дела, в том числе актом проверки Управления Росреестра по .... от **/**/****, была огорожена, велась его постепенная застройка.

Постановлением главы района от **/**/**** № утвержден проект границ земельного участка площадью 320000 кв.м. – земли сельхозназначения для ведения садоводства по адресу: .... тракта, СНТ «Веселое».

В настоящее время земельный участок СНТ «Веселое» площадью 320000 кв.м. поставлен .... на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №, датой присвоения кадастрового номера указана дата - **/**/****.

Как было указано выше и установлено судом, спорные земельные участки находятся в пределах границ СНТ «Веселое» и закреплены за членами СНТ, являющимися истцами по настоящему гражданскому делу.

Учитывая, что члены СНТ имеют право на приобретение в собственность бесплатно без проведения торгов земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано объединение; имеется решение общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами объединения; испрашиваемые истцами земельные участки не относится к участкам, изъятым из гражданского оборота либо ограниченным в обороте, в отношении земельных участков не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, земельные участки расположены в границах садоводства, что следует из заключений кадастрового инженера, в связи, с чем имеются основания для признания права собственности на земельные участки за истцами.

Координаты земельных участков необходимо установить в соответствии с заключениями кадастрового инженера по фактическому землепользованию.

Приходя к выводу об удовлетворении требований истцов, суд учитывает, что в соответствии с приведенными выше нормами № 137-ФЗ именно на орган местного самоуправления возложена обязанность по проведению соответствующей процедуры передачи земельных участков, находящихся в СНТ, в собственность граждан. На протяжении длительного периода СНТ «Веселое» осуществляет уставную деятельность на спорном земельном участке, и каких-либо вещных прав в отношении данного земельного участка органами государственной власти не заявлено, право СНТ «Веселое» не оспорено, при этом администрацией .... муниципального образования совершались юридически значимые действия в рамках предоставленных полномочий, свидетельствующие о признании прав СНТ «Веселое» на распоряжение спорным земельным участком, а также признании Администрацией своей юрисдикции в отношении спорного земельного участка - издание распоряжения об утверждении границ земельного участка СНТ «Веселое».

Незавершенность юридического состава по причинам, независящим от правообладателей строений и пользователей земельными участками в СНТ «Веселое» не может ограничивать права членов СНТ «Веселое» на пользование, владение земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, поскольку из выделенных предприятием садоводческому товариществу на праве постоянного (бессрочного) пользования земель за членами садовых товариществ земельные участки закреплялись во вторичное пользование без ограничения определенным сроком самими СНТ и предприятиями. Фактически для членов садовых товариществ речь шла о выделении им участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, хотя нормативно это не было прямо предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации .... муниципального образования, ФИО7, ФИО2 о признании незаконными результаты межевания и выдел земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки – удовлетворить.

Признать незаконным результаты межевания и выдел земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., общей площадью 1176 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., общей площадью 1176 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, ...., СНТ «Веселое», ул. по ...., ...., общей площадью 1176 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка в точках координат:

Координаты
X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Признать незаконным результаты межевания и выдел земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., общей площадью 1 180 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., общей площадью 1 180 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, ...., СНТ «Веселое», ...., ...., общей площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка в точках координат:

Координаты
X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Признать незаконным результаты межевания и выдел земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., КСХП «Знамя Ленина», общей площадью 2935 кв.м., относящийся к категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., КСХП «Знамя Ленина», общей площадью 2935 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, ...., СНТ «Веселое», ...., ...., общей площадью 1467кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка в точках координат:

Координаты
X	Y
....	....
....	....
....	....
....	....
....	....
....	....
....	....

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, ...., СНТ «Веселое», ...., ...., общей площадью 1467 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка в точках координат:

Координаты
X	Y
....	....
....	....
....	....
....	....
....	....
....	....

Признать незаконным результаты межевания и выдел земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., КСХП «Знамя Ленина», общей площадью общей площадью 904 кв.м., относящийся к категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., КСХП «Знамя Ленина», общей площадью 904 кв.м., относящийся к категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, ...., СНТ «Веселое», ...., общей площадью 904 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка в точках координат:

Координаты
X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                             Д.И. Столповская

В окончательной форме решение изготовлено **/**/****.