Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2023 (2-330/2022;) ~ М-320/2022 от 09.12.2022

Дело №2-13/2023 (№2-330/2022)

УИД 22RS0056-01-2022-000455-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Савостина А.Н.,

при секретаре Калединой И.В.,

с участием представителя истца Мельниковой Е.А. (посредством видеоконференц-связи),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Алтайагрокомплекс» в лице конкурсного управляющего Балакина Александра Игоревича к Козловой Галине Петровне о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Алтайагрокомплекс» в лице конкурсного управляющего Балакина А.И. обратилось в суд с иском к Козловой Г.П., в котором просит:

- произвести государственную регистрацию перехода права собственности на здание МТМ, общей площадью 924,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, на основании соглашения об отступном от 15 июня 2016 года, заключенного между ООО «Алтайагрокомплекс» и Козловой Г.П.

- взыскать с Козловой Г.П. в пользу ООО «Алтайагрокомплекс» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 15 июня 2016 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение об отступном, согласно которому в счет погашения задолженности на основании решения Тюменцевского районного суда от 31 августа 2015 года по делу №2-192/2015 ответчиком в пользу истца в качестве отступного передано, наряду с другим недвижимым имуществом, вышеуказанное здание МТМ. Однако, переход права собственности на данное здание до настоящего времени не зарегистрирован, государственная регистрация Управлением Росреестра по Алтайскому краю приостановлена, в связи с неподачей ответчиком соответствующего заявления на государственную регистрацию перехода права собственности, что истец расценивает как незаконное уклонение ответчика от регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости, на претензию истца с требованием подать это заявление, ответчик не реагирует, таким образом, нарушает права истца. При этом, на иные объекты недвижимости, указанные в соглашении об отступном, государственная регистрация перехода права собственности была произведена.

В судебном заседании представитель истца Мельникова Е.А. настаивала на исковых требованиях по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Козлова Г.П., её представитель адвокат Гоголев М.С., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, будучи надлежаще извещены, в судебное не явились, представитель ответчика Гоголев М.С. просит о рассмотрении дела в его отсутствие, остальные о причинах неявки не сообщили, возражений не представили. При этом, участвуя в судебном заседании 26 января 2023 года представитель ответчика - адвокат Гоголев М.С. исковые требования не признал, пояснил, что ему и Козловой Г.П. необходимо ознакомиться с указанным истцом Соглашением об отступном (с подлинником либо его надлежащим образом заверенной копией), после ознакомления с которым возражений может и не будет.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив и проанализировав материалы дела, представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Решением Тюменцевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ООО «Юг Сибири» к ООО «Агро-Тюменцево», ФИО2 о взыскании денежных средств исковые требования удовлетворены частично: с ООО «Агро-Тюменцево», Козловой Г.П. в солидарном порядке в пользу ООО «Юг Сибири» взысканы основной долг по договору поставки №1298/13-ЮС от 22 июля 2013 года в размере 9880 000рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 7002 600 рублей, неустойка в размере 1000 000 рублей, всего 17882600 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Также указанным решением суда с ООО «Агро-Тюменцево», Козловой Г.П. в пользу ООО «Юг Сибири» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей: по 30 000 рублей с каждого. Данное решение вступило в законную силу 11 ноября 2015 года.

Во исполнение указанного судебного решения взыскателю ООО «Юг Сибири» 20 ноября 2015 года в отношении должника ООО «Агро-Тюменцево» выданы исполнительные листы: ФС №008073117 - о взыскании задолженности по договору поставки в размере 17882600 рублей, ФС №008073119 - о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 30000 рублей; в отношении должника Козловой Г.П. выданы исполнительные листы: ФС №008073118 - о взыскании задолженности по договору поставки в размере 17882600 рублей, ФС №008073120 - о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 30000 рублей.

На основании указанных выше исполнительных листов ФС №008073118 и ФС №008073120 в отношении должника Козловой Г.П. в ОСП Тюменцевского района УФССП Росси по Алтайскому краю 13 января 2016 года были возбуждены исполнительные производства №6721/16/22075-ИП о взыскании задолженности по договору поставки в размере 17882600 рублей и №18/16/22075-ИП о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 30000 рублей. №18/16/22075-ИП. В рамках исполнительного производства №18/16/22075-ИП с Козловой Г.П. взыскано 250 рублей.

В рамках исполнительного производства №6721/16/22075-ИП судебным приставом-исполнителем 03 февраля 2016 года вынесено постановление об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении недвижимого имущества, принадлежащего должнику Козловой Г.П., в том числе в отношении здания МТМ, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Актом о наложении ареста (описи имущества) от 04 октября 2016 года судебным приставом-исполнителем произведен арест принадлежащих Козловой Г.П. объектов недвижимости, в том числе и здания МТМ.

Вышеуказанное здание МТМ, согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости, принадлежит Козловой Г.П. на праве собственности, данное право зарегистрировано за ней 19 декабря 2012 года.

В силу ст.44 ГПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (уступка требования) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.

В соответствии со ст.52 Федерального закона Российской Федерации от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (уступка права требования) судебный пристав-исполнитель на основании судебного акта, акта другого органа или должностного лица производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником. Для правопреемника все действия, совершенные до его вступления в исполнительное производство, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для стороны исполнительного производства, которую правопреемник заменил.

Согласно ч.1 ст.382Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1 и 2 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

Согласно договору уступки права требования, заключенному 25 апреля 2016 года между ООО «Юг Сибири» (цедент) и ООО «Алтайагрокомплекс» (цессионарий), цедент уступил, а цессионарий приобрел право требования части долга к ООО «Агро-Тюменцево» в размере 10500000 рублей, из которых: 2467400 рублей – основной долг, 7002000 рублей – проценты за пользование денежными средствами, 1000000 рублей – неустойка, 30000 – расходы по уплате государственной пошлины. Передаваемое по данному договору право требования принадлежит цеденту в связи с неисполнением должником своих обязательств по договору поставки №1298/13-ЮС от 22 июля 2013 года, заключенного между должником и цедентом и включает в себя право требования части обязательств с должника по договору, в том числе основного долга, процентов, пени и неустойки. Задолженность подтверждается вступившим в законную силу решением Тюменцевского районного суда Алтайского края от 31 августа 2015 года по делу №2-192/2015 (п.1.1 договора).

Согласно договору поручительства №1299/13-ЮС от 22 июня 2013 года, заключенному между ООО «Юг Сибири» (кредитор) и Козловой Г.П. (поручитель) последняя приняла на себя обязательства отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Агро-Тюменцево» (должник) обязательств по договору поставки №1298/13-ЮС от 22 июля 2013 года (основной договор), заключенному между должником и кредитом.

Из п.11.4 договора поручительства следует, что поручитель выражает согласие отвечать за исполнение обязательств должника по основному договору перед новым кредитором в случае передачи кредитором прав (требований) по основному договору третьему лицу (полностью или частично) или перехода данных прав (требований) к третьему лицу по иным основаниям, установленным законодательством РФ или иным применимым законодательством.

ООО «Алтайагрокомплекс» 29 апреля 2016 года обратился в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве, в котором просил заменить взыскателя ООО «Юг Сибири» на его правопреемника ООО «Алтайагрокомплекс» в деле по иску ООО «Юг Сибири» к ООО «Агро-Тюменцево», Козловой Г.П. о взыскании денежных средств в отношении взыскания расходов по уплате государственной пошлины в размере 30000 рублей, неустойки в размере 1000000 рублей, процентов за пользование денежными средствами в размере 7002000 рублей, основного долга в размере 2467400 рублей, всего на общую сумму 10500000 рублей.

Определением Тюменцевского районного суда Алтайского края от 20 мая 2016 года (с учетом определения суда от 15 июня 2016 года об исправлении описки) заявление ООО «Алтайагрокомплекс» о процессуальном правопреемстве удовлетворено частично, произведена процессуальная замена стороны истца (взыскателя) ООО «Юг Сибири» по гражданскому делу №2-192/2015 по иску ООО «Юг Сибири» к ООО «Агро-Тюменцево», Козловой Г.П. о взыскании денежных средств по договору поставки №1298/13-ЮС от 22 июля 2013 года, заключенному между ООО «Юг Сибири» и ООО «Агро-Тюменцево», в отношении взыскания задолженности в размере 10499750 рублей, из которых: 2467400 рублей – основной долг, 7002600 рублей – проценты за пользование денежными средствами, 1000000 рублей – неустойка, 29750 – расходы по уплате государственной пошлины с должника Козловой Г.П. (по исполнительным листам ФС №008073120 и ФС №008073118, выданным 20 ноября 2015 года Тюменцевским районным судом Алтайского края), на правопреемника - ООО «Алтайагрокомплекс».

В соответствии со ст.409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Согласно соглашению об отступном, заключенному 15 июня 2016 года между кредитором ООО «Алтайагрокомплекс» и должником Козловой Г.П., должник Козлова Г.П. в счет исполнения вышеуказанного решения Тюменцевского районного суда Алтайского края от 31 августа 2015 года по гражданскому делу №2-192/2015, с учетом уступки первоначальным кредитором ООО «Юг Сибири» новому кредитору ООО «Алтайагрокомплекс» права требования с должника Козловой Г.П. части указанной в данном решении суда задолженности в размере 10499750 рублей, передает в собственность ООО «Алтайагрокомплекс» в качестве отступного по исполнению данного обязательства перед кредитором принадлежащие ей объекты недвижимости, включая здание МТМ, общей площадью 924,8 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, а также земельный участок, на котором оно расположено. Моментом предоставления отступного признается момент регистрации перехода права собственности на указанное в данном соглашении недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Изначально истцом в материалы дела была представлена копия вышеуказанного соглашения об отступном, сделанная с копии этого соглашения, выданной 01 ноября 2022 года ФГБУ «ФКП Росреестра по г.Москве» из реестрового дела №, заверенной ведущим технологом данного учреждения Мотыченко В.И. В последующем исходная копия соглашения, выданная 01 ноября 2022 года ФГБУ «ФКП Росреестра по г.Москве» из реестрового дела №, заверенная надлежащим образом, была представлена истцом и исследована судом в судебном заседании, установлено, что копия с копии соответствует исходной копии.

Также, по ходатайству представителя ответчика в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии судом была запрошена копия указанного соглашения об отступном, которая была представлена и исследована судом в судебном заседании, соответствует копии и копии с копии, представленных истцом.

При этом, ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, реализовав таким образом свои права, в том числе и на ознакомление с вышеуказанными документами.

Кроме того, как указывается стороной истца и не оспаривается стороной ответчика, государственная регистрация перехода права собственности с Козловой Г.П. на ООО «Алтайагрокомплекс» на иное недвижимое имущество, указанное в соглашении об отступном от 15 июня 2016 года, была произведена. Доводов и требований о признании данного соглашения недействительным, стороной ответчика не заявлено.

При таких обстоятельствах, сомневаться как в факте заключения между ООО «Алтайагрокомплекс» и Козловой Г.П. указанного соглашения об отступном от 15 июня 2016 года, так и в соответствии его текста в представленных копиях подлиннику, у суда не имеется.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 07 августа 2019 года (по делу №А03-2953/2019) ООО «Алтайагрокомплекс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Хохлов И.Е., который определением этого же суда от 17 мая 2022 года заменен на Балакина А.И.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 13 июля 2018 года №22/001/011/2018-9583, направленному ООО «Алтайагрокомплекс» государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанное здание МТМ на основании соглашения об отступном приостановлена, в связи с наличием арестов на выполнение данного регистрационного действия, наложенных ОСП по Тюменцевскому району, а также в связи с не предоставлением Козловой Г.П. заявления о регистрации перехода права собственности.

Согласно сведений, представленных по запросу суда ОСП по Тюменцевскому району ГУФССП по Алтайскому краю, в настоящее время действующих арестов либо ограничений, связанных с регистрационными действиями в отношении вышеуказанного здания МТМ не имеется, ранее наложенные аресты и ограничения отмены и сняты по ходатайству взыскателя ООО «Алтайагрокомплекс».

Таким образом, в настоящее время единственным препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное здание МТМ на основании соглашения об отступном от 15 июня 2016 года является не предоставление Козловой Г.П. соответствующего заявления о регистрации перехода права собственности.

Истцом ответчику 08 ноября 2022 года было направлено уведомление с требованием о подаче в срок до 18 ноября 2022 года заявления о регистрации перехода права собственности на здание МТМ, которое ответчиком проигнорировано.

Как следует из разъяснений, изложенных в абз.2 п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2020 года №6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, однако должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на этот объект, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (п.1 ст.6, п.3 ст.551, абз.2 п.1 ст.556 ГК РФ).

Кроме того, согласно ч.7 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Алтайагрокомплекс» суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное здание МТМ на основании соглашения об отступном от 15 июня 2016 года, чем нарушает права и законные интересы истца, в ином порядке, кроме судебного, истец не может произвести данную регистрацию перехода права собственности.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 28 ноября 2022 года №364. Данные расходы являются судебными расходами и в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № от 10 октября 2003 года), на общество с ограниченной ответственностью «Алтайагрокомплекс» (№) на здание МТМ, общей площадью 924,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, на основании соглашения об отступном, заключенного 15 июня 2016 года между обществом с ограниченной ответственностью «Алтайагрокомплекс» и Козловой Галиной Петровной.

Взыскать с Козловой Галины Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № от 10 октября 2003 года), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алтайагрокомплекс» (№) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Тюменцевский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: А.Н. Савостин

Решение в окончательной форме принято 21 февраля 2023 года.