Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3346/2019 ~ М-2415/2019 от 23.07.2019

Дело № 2-3346/2019

54RS0030-01-2019-002925-56

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 ноября 2019 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при секретаре Меркуловой В.В.,

с участием истца Алексеева А.И.,

с участием ответчиков Шабалиной И.А., Роминой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Алексея Ивановича к Шабалиной Ирине Альбертовне, Роминой Лидии Васильевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев А.И. обратился в суд с иском к Шабалиной И.А., Роминой Л.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что на основании договора займа от 27.04.2016 Алексеевым А.И. передана в долг ответчикам Шабалиной И.А. и Роминой Л.В. денежная сумма 206 400 руб. Условиями договора займа предусмотрена обязанность ответчиков по возврату суммы займа ежемесячно до 27 числа каждого месяца в сумме 7 200 руб. с мая 2016 года по март 2017 года, и суммы 127 200 руб. до 27.04.2017. По состоянию на 27.04.2017 ответчиками была возвращена сумма в размере 86 400 руб., сумма задолженности составила 120 000 руб. Последний платеж по договору займа был произведен ответчиками 27.07.2018, в связи с чем сумма задолженности по договору займа по состоянию на 15.05.2019 составила 46 100 руб. Кроме того, условиями договора займа предусмотрена ответственность заемщиков за несвоевременный возврат суммы займа в виде пени в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату погашения включительно. С учетом допущенных ответчиками нарушений сроков возврата суммы займа сумма пени по состоянию на 15.05.2019 составляет 566 376 руб., при этом истцом с учетом ст. 333 ГК РФ сумма пени снижена до 206 400 руб., в связи с чем общая сумма задолженности ответчиков по договору займа от 27.04.2016 составляет 252 500 руб. В счет исполнения обязательств по договору займа между сторонами ДД.ММ.ГГГГ также был заключен договор залога 2/3 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированный сторонами в установленном законом порядке. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по договору займа в размере 252 500 руб., обратить взыскание на заложенное имущество в виде 2/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 45,6 кв.м, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 600 000 руб., а также взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 025 руб.

В судебном заседании истец Алексеев А.И., ответчик Шабалина И.А. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании достигнутой договоренности в целях урегулирования спора, возникшего в связи с нарушением Ответчиком обязательств по возврату суммы займа и уплате неустойки (пени), возникших из договора займа № б/н от 27.04.2016 года.

2. Ответчики Шабалина Ирина Альбертовна и Ромина Лидия Васильевна признают исковые требования истца Алексеева Алексея Ивановича по взысканию задолженности и право истца на обращение взыскания на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 45,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) № (далее – предмет ипотеки), переданные в залог по договору ипотеки (залога недвижимого имущества) от 27.04.2016 г.

3. Ответчики Шабалина Ирина Альбертовна и Ромина Лидия Васильевна признают задолженность перед истцом по договору займа, которая на дату заключения настоящего Соглашения составляет 252 500 (двести пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей.

4. Срок возмещения долга, в сумме 252 500 (двести пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей устанавливается в 24 месяца.

5. Стороны договорились о погашении ответчиками суммы задолженности перед истцом по мировому соглашению ежемесячно, начиная с декабря 2019 года до 15 числа каждого месяца в сумме не менее 10 520,83 (десять тысяч пятьсот двадцать рублей восемьдесят три копейки) рублей. Срок погашения долга Стороны установили до 15 декабря 2021 года.

6. Погашение задолженности предусмотренной пунктами 3 и 5 Соглашения, осуществляется ответчиками путем передачи наличных денежных средств истцу, что подтверждается распиской истца, выданной ответчикам.

7. В случае просрочки оплаты платежей, установленных п.5 настоящего Соглашения, ответчики обязаны уплатить истцу неустойку из расчета 0,5% процента за каждый день просрочки, начисляемую на неуплаченную сумму, начиная со дня возникновения просроченной задолженности по дату фактической уплаты (включительно).

8. В случае нарушения ответчиками любого из условий настоящего Соглашения, истец вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Красноярска заявление о нарушении условий мирового соглашения и получить исполнительные листы на взыскание всей суммы задолженности, с причитающейся предусмотренной пунктом 7 настоящего Соглашения неустойкой и обращения взыскания на указанные в пункте 2 настоящего Соглашения 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и направить их на принудительное исполнение в установленном действующим законодательством порядке.

Начальная продажная цена 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 45,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> устанавливается в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей, способ реализации – путем продажи на публичных торгах в соответствии с действующим законодательством.

9. В соответствии со ст. 55.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны обязуются внести изменения и дополнения в регистрационные записи в отношении продления срока ипотеки до 15 декабря 2021 года в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

10. Ипотека (залог) 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, указанной в пункте 2 настоящего Соглашения, сохраняется до полного исполнения Ответчиками своих обязательств перед Истцом.

Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для Железнодорожного районного суда г. Красноярска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, письменное мировое соглашение, суд считает, что производство по делу подлежит прекращению в силу ст. 220 ГПК РФ, так как сторонами заключено мировое соглашение, оно подлежит утверждению судом, поскольку не противоречит закону, права лиц, участвующих в деле не нарушает, не затрагивает законных прав и интересов иных лиц.

Содержание ст. 220, 221, 173 ГПК РФ сторонам понятны, о чем указано в письменном мировом соглашении, представленном в дело.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221, 173, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Алексеевым Алексеем Ивановичем и Шабалиной Ириной Альбертовной, Роминой Лидией Васильевной, по которому стороны пришли к соглашению о нижеследующем:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании достигнутой договоренности в целях урегулирования спора, возникшего в связи с нарушением Ответчиком обязательств по возврату суммы займа и уплате неустойки (пени), возникших из договора займа № б/н от 27.04.2016 года.

2. Ответчики Шабалина Ирина Альбертовна и Ромина Лидия Васильевна признают исковые требования истца Алексеева Алексея Ивановича по взысканию задолженности и право истца на обращение взыскания на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 45,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) № (далее – предмет ипотеки), переданные в залог по договору ипотеки (залога недвижимого имущества) от 27.04.2016 г.

3. Ответчики Шабалина Ирина Альбертовна и Ромина Лидия Васильевна признают задолженность перед истцом по договору займа, которая на дату заключения настоящего Соглашения составляет 252 500 (двести пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей.

4. Срок возмещения долга, в сумме 252 500 (двести пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей устанавливается в 24 месяца.

5. Стороны договорились о погашении ответчиками суммы задолженности перед истцом по мировому соглашению ежемесячно, начиная с декабря 2019 года до 15 числа каждого месяца в сумме не менее 10 520,83 (десять тысяч пятьсот двадцать рублей восемьдесят три копейки) рублей. Срок погашения долга Стороны установили до 15 декабря 2021 года.

6. Погашение задолженности предусмотренной пунктами 3 и 5 Соглашения, осуществляется ответчиками путем передачи наличных денежных средств истцу, что подтверждается распиской истца, выданной ответчикам.

7. В случае просрочки оплаты платежей, установленных п.5 настоящего Соглашения, ответчики обязаны уплатить истцу неустойку из расчета 0,5% процента за каждый день просрочки, начисляемую на неуплаченную сумму, начиная со дня возникновения просроченной задолженности по дату фактической уплаты (включительно).

8. В случае нарушения ответчиками любого из условий настоящего Соглашения, истец вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Красноярска заявление о нарушении условий мирового соглашения и получить исполнительные листы на взыскание всей суммы задолженности, с причитающейся предусмотренной пунктом 7 настоящего Соглашения неустойкой и обращения взыскания на указанные в пункте 2 настоящего Соглашения 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и направить их на принудительное исполнение в установленном действующим законодательством порядке.

Начальная продажная цена 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 45,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, устанавливается в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей, способ реализации – путем продажи на публичных торгах в соответствии с действующим законодательством.

9. В соответствии со ст. 55.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны обязуются внести изменения и дополнения в регистрационные записи в отношении продления срока ипотеки до 15 декабря 2021 года в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

10. Ипотека (залог) 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, указанной в пункте 2 настоящего Соглашения, сохраняется до полного исполнения Ответчиками своих обязательств перед Истцом.

Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для Железнодорожного районного суда г. Красноярска.

Разъяснить сторонам последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Производство по гражданскому делу по иску Алексеева Алексея Ивановича к Шабалиной Ирине Альбертовне, Роминой Лидии Васильевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 15 дней.

Судья Л.В. Алексеева