Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1063/2020 ~ М-54/2020 от 10.01.2020

                          № 2-1063/2020

УИД № 25RS0003-01-2020-000065-57

                  РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе
судьи                  Струковой О.А.,

При участии представителя истца                  Р.Е.Н.

Представителя ответчика                          Ф.М.Ф.

помощника прокурора Первореченского района Т.А.А.

при секретаре      Черноколпаковой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А.А. к Х.И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Т.А.А. обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что ему с 2015 г. на праве собственности принадлежит жилое помещение и земельный участок по адресу: г. <адрес> В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца, что мешает истцу полноправно владеть и использовать объект недвижимости по своему усмотрению. Между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, совместного хозяйства с истцом не ведет. В силу изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>., выселить ответчика из жилого помещения по указанному адресу в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске, просил требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, заказная корреспонденция, направленная в его адрес возвращена в адрес суда с истекшим сроком хранения.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен представитель ответчика - адвокат КА Первореченского района ПККА – Ф.М.Ф.., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что отсутствуют сведения о наличии либо отсутствии у ответчика иного места проживания.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей П.С.А.., Б.А.П. будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, показали, что работают с августа 2019 у истца строителями, истец имеет коттедж по <адрес> Истец проживает в доме вместе с женой, детьми, есть еще домработница. Кого-либо из посторонних в доме не видели, кроме истца и его семьи в коттедже никто не проживает.

Выслушав мнения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований. Т.А.А.. является собственником жилого дома, площадью 191, 1 кв.м, расположенного по адресу: г. <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 31.10.2007 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2015 г. В соответствии с выпиской из домовой книги, в жилом доме по адресу: г. <адрес> зарегистрирован Х.И.С. Как пояснил представитель истца в судебном заседании, и подтвердили свидетели, Х.И.С. в жилом доме по указанному адресу фактически не проживает, его регистрация носит формальный характер, к членам семьи собственника ответчик не относится, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, общего хозяйства с семьей истца не ведет. На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.     В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Принимая во внимание, что право собственности на спорный жилой дом у истца возникло на основании договора купли-продажи от 31.10.2007 г., ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом доме не проживает, что подтверждается показания свидетелей, оплату услуг по содержанию жилого помещения ответчик не осуществляет, вещей принадлежащих ему на праве собственности в спорном жилом помещении не имеется, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:Исковые требования Т.А.А. к Х.И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Х.И.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г<адрес> Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2020 года.     Судья                             О.А. Струкова