Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2023 ~ М-234/2023 от 24.03.2023

дело №2-494/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 22 ноября 2023г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Красногорского сельского поселения РСО-Алания о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

у с т а н о в и л:    

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к АМС Красногорского сельского поселения о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, и в обоснование своих требований сослался на следующие обстоятельства:

ФИО2, на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 15:06:0040137:36, общей площадью 59,1 кв.м., расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Принадлежащее истцу жилое помещение на сегодняшний день представляет собой отдельный блок одноэтажного жилого дома блокированной застройки, состоящего из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену с другим блоком (без проемов) с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Оба блока дома имеют только одну общую стену, отдельные входы, выходы, а земельные участки разделены забором.

На сегодняшний день решил оформить право собственности на земельный участок, на котором распложен блок и которым пользуется только истец.

ДД.ММ.ГГГГ АМС Красногорского сельского поселения истцу была выдана выписка из похозяйственной книги, согласно которой за его отцом на праве пожизненно-наследуемого владения числится земельный участок площадью 1221 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>..

Специалистами Росреестра истцу было дано разъяснение, что он не может оформить право собственности на свой земельный участок, так как он расположен под квартирой, а земельное законодательство не предусматривает формирование земельного участка под помещением.

Данное обстоятельство считает, созданием препятствий в государственной регистрации права на земельный участок и реализации своих законных прав, гарантированных нам государством.

Принадлежащая истцу квартира на сегодняшний день представляет собой отдельный блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

Оба блока жилого дома блокированной застройки имеют только одну общую стену, отдельные входы, выходы, а земельные участки разделены забором, у каждого имеются выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, истец не может, в связи, с чем обратился в суд.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 с. 49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет вьпсод на территорию общего пользования.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО2 в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд прекратить право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером 15:06:0040137:36, площадью 59,1 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом блокированной застройки, площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: РСО- Алания, <адрес>.

Представитель ответчика - глава АМС Красногорского сельского поселения ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания на судебное заседание не явился.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, мнение представителя ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Представитель ответчика по делу АМС Красногорского сельского поселения исковые требования истца ФИО2 признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (ИНН 150600524184) к АМС Красногорского сельского поселения РСО-Алания (ИНН 1506003174) о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки - удовлетворить.    

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером 15:06:0040137:36, площадью 59,1 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом блокированной застройки, площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                            А.Т. Туаев

Копия верна