Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2647/2020 ~ М-1647/2020 от 20.03.2020

Дело №2-2647/2020

УИД: 59RS0004-01-2020-002097-42

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2020 года                         город Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Войтко С.И.,

при секретаре Апкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» к Саевской ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «ПМК» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к Саевской Т.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62466,60 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22026,68 руб. с перерасчетом на день вынесения решения суда, а в последующем по день фактического исполнения обязательств. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по лицевому счету по указанной квартире составляет 62466,60 руб., с учетом того, что ответчик является единственным собственником жилого помещения, с нее подлежит взысканию сумма задолженности в полном размере. Поименованный выше жилой дом в период образования задолженности (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) находился в управлении ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта». Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А50-28385/2015 Общество признано несостоятельным (банкротом). За несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчику на сумму долга начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22026,68 руб.

На основании определения Ленинского районного суда г. Перми к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСН ТСЖ «Пушкина, 27».

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.45).

Ответчик в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещалась по адресу регистрации, однако от получения судебного извещения уклонилась (л.д.16,44,46), что в силу взаимосвязанных положений ч.1 ст.113, ч.2 ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ расценивается судом как надлежащее извещение ответчика о месте и времени судебного заседания; при этом мнение по иску и доказательства в обоснование возможных возражений ответчик суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третье лицо ТСН ТСЖ «Пушкина, 27» о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило (л.д.47).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Оценив доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

На основании ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <Адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» (л.д.8-9,24-25).

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А50-28385/2015 ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства (л.д.7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Саевская Т.Г. с ДД.ММ.ГГГГ является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> (л.д.20-23).

В соответствии с расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № по <Адрес> в <Адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года задолженность составляет 62466,60 руб. (л.д.4).

При этом каких-либо объективных доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наличия задолженности в ином размере, ответчиками в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено.

Оснований не доверять доказательствам, представленным Обществом, у суда не имеется. Размер задолженности ответчиком на день рассмотрения дела не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.7 ст.162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.В силу ч.8 ст.16 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

На основании ч.8.1 ст.162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

В соответствии с ч.8.2 ст.162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Согласно данным, представленным департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Перми и содержащимся в Реестре лицензий Пермского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края (открытый источник), организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом № по <Адрес> в <Адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ являлось ТСЖ «Пушкина, 27» (л.д.24-25).

Наличие у ООО «УК Пермская модель комфорта» лицензии на управление спорным многоквартирным домом не имеет правового значения для дела, учитывая, что собственниками помещений принято решение о смене управляющей организации на ТСЖ «Пушкина, 27».

С учетом установленных обстоятельств суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, принимая во внимание, что на Саевской Т.Г. как собственнике жилого помещения, лежит обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду отсутствия доказательств оплаты их за ДД.ММ.ГГГГ, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности за указанный период, в размере 4461,90 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению (л.д.4).

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиком обязательства по оплате потребляемых им жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, требования Общества о взыскании с него неустойки (пени) за несвоевременное исполнение указанных обязательств также подлежат удовлетворению.

Суд также принимает во внимание, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ приостановлено действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), положений подпункта «а» пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п.1); приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (п.5).

При таких обстоятельствах оснований для начисления и взыскания заявленных истцом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда не имеется.

Таким образом, суд производит расчет неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку до настоящего времени оплата задолженности ответчиком не произведена, следующим образом:

(4461,90 руб. * 60 (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ) * 1/300 (в пределах заявленных требований)* 6%) + (4461,90 руб. * 756 (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ) * 1/130 * 6%) = 1610,40 руб.

По смыслу ст.330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»), в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 1610,40 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим их начислением по дату фактического исполнения обязательств за исключением периода, указанного в постановлении Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Саевской ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4461 рубль 90 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1610 рублей 40 копеек с начислением пени до момента фактического исполнения обязательства за исключением периода, указанного в постановлении Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Саевской ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 400 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд г. Перми в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – п/п. Копия верна.

Судья                             С.И. Войтко

Мотивированное решение составлено 31.08.2020.

Подлинник данного судебного акта находится в материалах гражданского дела №2-2647/2020 Ленинского районного суда г. Перми.