Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2021 ~ М-447/2021 от 05.04.2021

Дело № 2-612/2021

УИД 16RS0041-01-2021-002559-17

2.141г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2021 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова В.М. к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Кириллов В.М. обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истцу принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеющем разрешенное использование для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Указанный жилой дом был снесен, а на его месте в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами за счет собственных средств истцом был построен новый жилой дом. Для постановки на кадастровый учет с целью последующей государственной регистрации права собственности на построенный новый дом, он обратился в исполнительный комитет муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан с уведомлением о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства. По результатам рассмотрения указанного уведомления ему было отказано в связи с отсутствием права собственности на земельный участок. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку его строительство было осуществлено без получения соответствующих разрешений, а также из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Истцом предпринимались все возможные меры к надлежащему оформлению своих прав на построенный объект недвижимости, что свидетельствует о его добросовестности как участника гражданских правоотношений. Каких-либо правопритязаний или иных претензий от государственных, муниципальных органов, иных третьих лиц не поступало, третьи лица с самостоятельными требованиями о защите своих прав не обращались, никаких требований в отношении объекта строительства не предъявлялось, а также не выносилось никаких предписаний относительно нарушений требования СНиПов, санитарных и иных норм. Жилой дом имеет достаточный уровень прочности и надежности, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не препятствует владельцам соседних земельных участков в пользовании ими своими строениями и земельными участками, а также не препятствует проходу по тротуару и не создает опасность возникновения аварийных ситуаций при движении автотранспорта по улице. По изложенным основаниям истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Кириллов В.М. и его представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в суд не явился, представил отзыв, в котором заявленные требования признал, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьего лица, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

В соответствии частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

На основании пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Кириллову В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой <адрес> года постройки с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 808 кв.м по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (лист дела №), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АБ № (лист дела №).

На указанном земельном участке Кирилловым В.М. в ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств построен жилой дом, что подтверждается представленным в материалах дела техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (листы дела №

Согласно представленному истцом экспертному заключению №, составленному ООО «Отдел экспертизы и оценки», на момент обследования строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что строительные конструкции индивидуального жилого дома находятся в работоспособном состоянии и не представляют угрозу для здоровья и жизни граждан; дальнейшее функционирование конструкций возможно при контроле их состояния и условий эксплуатации; противопожарные разрывы до соседних зданий соблюдены (листы дела №

Из ответа руководителя исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Кириллову В.М. на уведомление о планировании строительства объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, отказано в связи с отсутствием права собственности на земельный участок (лист дела №

Согласно ответу на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ №, полученного из открытого акционерного общества «Сетевая компания» в лице филиала Бугульминские электрические сети, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в охранную зону линий электропередачи, находящихся на балансе АО «Сетевая компания», не входит.

Каких-либо правопритязаний или иных претензий от государственных, муниципальных органов, иных третьих лиц не поступало, третьи лица с самостоятельными требованиями о защите своих прав не обращались, никаких требований в отношении спорного имущества не предъявлялось, а также не выносилось никаких предписаний относительно нарушений требования СНиПов, санитарных, радиационных и иных норм. В ином порядке оформить свои права на жилой дом истец не имеет возможности.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание признание иска со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить заявленные Кирилловым В.М. требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кириллова В.М. к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Кирилловым В.М. право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.А. Глейдман

Мотивированное решение составлено 11 мая 2021 года.

Копия верна: Судья А.А. Глейдман

Решение вступило в законную силу «___»____________ 2021 г.

Судья __________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № г., хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.