Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2016 (2-1547/2015;) ~ М-1365/2015 от 28.12.2015

Дело №

25 февраля 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

    судьи    Парфенова В.Л.

    при секретаре    Валеевой А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. Бабаева Т.Н.о. к ООО «Городской хозяйство», Пархомовой А.В., Пархомовой А.В., Майорову И.В., Тахирову М.Г.о., Намазову А.Э.о., Акперову С.С.о, Курбаналиеву А.А.о., Намазову Э.Н.о., Бахтиаровой Н., Валиеву Е.Н., Джахангирову С.Н.о. и Федорову В.В. об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг

установил:

Бабаев Т.Н. обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к Пархомовой А.В., Пархомовой А.В., Майорову И.В., Тахирову М.Г., Намазову А.Э., Акперову С.С., Курбаналиеву А.А., Намазову Э.Н., Бахтиаровой Н, Валиеву Е.Н., Джахангирову С.Н. и Федорову В.В. с требованием обязать ООО «Городское хозяйство», заключить с Бабаевым Т.Н.о соглашение по оплате расходов на жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы, соразмерно 1/20 долям. В исковом заявлении указал, что за ним на праве собственности числятся 1/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>. В настоящее время вопрос с другими собственниками о распределении затрат по коммунальным платежам не предоставляется возможным. В квартире он не проживает, общего хозяйства с другими собственниками квартиры не вел и не ведет. Имеет отдельный бюджет и расходы. В ходе судебного заседания в порядке ст. 39 просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу <адрес>, соразмерно 2/20 доли в праве общей долевой собственности, разделив платежные обязательства: Бабаев Т.Н.о. – 2/20 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит обязать ООО «Городское хозяйство», заключить с ним соглашение по оплате расходов на жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседание представитель истца адвокат Дорохина О.В. представляющая интересы по ордеру за № 009147 от 01.02.2016г. требования истца поддержала и дала пояснения аналогичным указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Городское хозяйство» в судебное заседание не явилось, уведомлено надлежаще, обратилось в суд с письмом, согласившись с требованием истца, определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг исходя из доли в праве в общей долевой собственности.

С учетом мнения сторон суд полагает рассмотреть дело в отсутствии представителя ООО «Городское хозяйство».

Представитель ответчика ОАО «Тепловые сети», выступающая по доверенности, с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что представитель истца вместе с другими сособственниками может обратиться к ним и с ними будет заключено истребуемое соглашение.

Ответчики Пархомова А.В., Пархомова А.В., Майоров И.В., Тахиров М.Г., Намазов А.Э., Акперов С.С., Курбаналиев А.А., Намазов Э.Н., Бахтиарова Н, Валиев Е.Н., Джахангиров С.Н. и Федоров В.В. в судебное заседание не явились, суд предпринимал меры по их уведомлению.

В связи с этим суд полагает, что факт возвращения повестки за истечением срока хранения, извещения суда на день рассмотрения дела, является достаточным основанием для вывода о надлежащем извещении ответчиков, по последнему известному месту жительства, и как следствие возможности рассмотрения дела, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика ОАО «Тепловые сети», исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.11.2015 года за Бабаевым Т.Н.о. числится в собственности 2/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8-12).

Ответчики по делу Пархомова А.В., Пархомова А.В., Майоров И.В., Тахиров М.Г., Намазов А.Э., Акперов С.С., Курбаналиев А.А., Намазов Э.Н., Бахтиарова Н, Валиев Е.Н., Джахангиров С.Н. и Федоров В.В. имеют право собственности по 1/20 в праве общей долевой собственности на данную квартиру (л.д.8-12).

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, требования Бабаева Т,Н.о об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и ООО «Городской хозяйство», ОАО «Тепловые сети», предоставлять ему отдельные платежные документы, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бабаева Т.Н.о., удовлетворить.

Обязать ООО «Городской хозяйство» и ОАО «Тепловые сети», заключить с Бабаевым Т.Н.о, соглашения об оплате коммунальных платежей соразмерно доли в праве на жилое помещение, а именно на 2/20 доли квартиры по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья