Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1508/2022 ~ М-1344/2022 от 12.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2022 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Грапчеве М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО3 к ГСК № «Чернобылец», Администрации г.о. Долгопрудный о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО3 обратились в суд к ГСК № «Чернобылец», Администрации г.о. Долгопрудный с иском о признании права собственности на гаражи.

Представитель истцов в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и показал, что истцы являются членами ГСК № «Чернобылец», что подтверждается справками. Истцами в полном объеме оплачены паевые и членские взносы в ГСК, задолженности за ними не числится. Согласно справкам ГСК № «Чернобылец», в собственность истцов подлежат передаче следующие гаражные боксы:

Ф.И.О. владельца	Кадастровый №	№ гара-жа	Площадь гаража	№ справки
ФИО8	№	№	22,6	35
ФИО7	№	№	20	36
ФИО9	№	№	22,1	32
ФИО10	№	№	21,7	33
ФИО11	№	№	21,6	31
ФИО4	№	№	21,9	34
ФИО5	№	№	21,3	30
ФИО6	№	№	22,1	37
ФИО12	№	№	22,0	41
ФИО3	№	№	22,1	40

Гаражные боксы расположены по адресу: <адрес>. Обратившись в Управление Росреестра по МО для регистрации права собственности на гаражи, истцы получили отказ. В связи с изложенным, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО3 просят суд признать за ними право собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - ГСК № «Чернобылец» - в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Долгопрудный - в судебное заседание явился, против заявленных исковых требований возражал, ввиду отсутствия разрешительной документации.

Представитель 3-го лица - Министерство имущественных отношений <адрес> - в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что завяленные исковые требования подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.о. Долгопрудный и ГСК № «Чернобылец» заключен договор аренды земельного участка № для строительства и размещения гаражей.

ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО3 являются членами ГСК № «Чернобылец» с правом на получения гаражей: истцами в полном объеме оплачены паевые и членские взносы в ГСК № «Чернобылец», задолженности не имеется что подтверждается справками, выданными ГСК № «Чернобылец».

В настоящее время истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на вышеназванные гаражные боксы.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства, юридически значимым обстоятельством по данному делу является установление факта выплаты паевого взноса в полном объеме.

Как указано выше паевые взносы истцами, как членами ГСК № «Чернобылец», выплачены в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истцов, судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Светлоярский».

По результатам судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертной организацией ООО «Светлоярский», установлено:

- гаражные боксы № соответствуют требованиям строительно-технических, санитарных, противопожарных норм и правил, не угрожают жизни и здоровью людей, не угрожают обрушением, что позволяет безопасно их эксплуатировать;

- гаражные боксы расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – под размещение капитальных гаражных боксов и находятся в одном ряду с другими гаражами и примыкают к соседним гаражам, по своим конструктивным параметрам являются объектами, которые нельзя передвинуть, так как он имеют кирпичные стены и фундаменты, которые прочно связаны с землей;

- определены фактические границы гаражных боксов №, координаты которых указаны в экспертном заключении.

Стороны каких-либо возражений относительно проведенной по делу судебной экспертизы не заявили.

Изучив представленное заключение, суд не имеет оснований сомневаться в выводах, сделанных экспертами ООО «Светлоярский»: на поставленный вопрос дан полный и содержательный ответ, экспертиза проведена с учетом ст. ст. 85-86 ГПК РФ. Какой-либо заинтересованности эксперта в исходе данного гражданского дела судом не установлено, он предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд принимает во внимание тот факт, что гаражные боксы расположены в границах земельного участка, предоставленного в аренду ГСК № «Чернобылец» (договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ), на них составлены технические паспорта, каких-либо данных о том, что гаражный комплекс (и в частности спорные гаражные боксы) построен с нарушениями действующих норм и правил у суда не имеется.

В связи с изложенным, суд полагает возможным признать за ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО3 право собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования по иску ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО3 к ГСК № «Чернобылец», Администрации г.о. Долгопрудный о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на гараж №, площадью 22,6 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на гараж №, площадью 20 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на гараж №, площадью 22,1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности на гараж №, площадью 21,7 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО11 право собственности на гараж №, площадью 21,6 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж №, площадью 21,8 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж №, площадью 21,3 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на гараж №, площадью 22,1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО12 право собственности на гараж №, площадью 22,0 кв. м,    с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №, площадью 22,1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указать, что данное решение является основанием для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на объекты недвижимости - гаражные боксы.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                     И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                     И. А. Лапшина