Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-953/2024 ~ М-598/2024 от 17.05.2024

УИД 16RS0041-01-2024-001202-62

Дело №2-953/2024

2.137г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 года             г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.Е. Борисовой,

при секретаре судебного заседания А.А. Панариной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.А.А. и К.В.А. к Я.В.И. о признании отказа от права собственности в отношении недвижимого имущества и об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Х.А.А. и К.В.А. обратились в суд с иском к Я.В.И. о признании отказа от права собственности в отношении недвижимого имущества и об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В обоснование искового заявления указано, что определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение между Х.А.А., К.В.А. и Я.В.И. по иску ФИО о признании договора купли-продажи земельного участка и дома, расположенных по адресу: <адрес> недействительным. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Я.В.И. исковые требования признал, сообщил, что недвижимое имущество умершего ФИО должно принадлежать его детям, то есть Х.А.А. и К.В.А., в связи, с чем выразил согласие об отказе от недвижимого имущества в их пользу и готовность заключить мировое соглашение. Согласно условиям утвержденного судом мирового соглашения истцы отказались от исковых требований, а Я.В.И. отказался от права собственности на недвижимое имущество. При обращении к нотариусу ФИО, где после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО было открыто наследственное дело, истцам было сообщено, что для выдачи свидетельства о наследовании по закону в отношении недвижимого имущества необходима государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество в <данные изъяты>, так как на момент открытия наследства в отношении недвижимого имущества шло судебное разбирательство, и оно не вошло в наследственную массу. В Лениногорском отделе Управления Росреестра РТ сообщили, что ФИО после смерти утратил правоспособность, в связи, с чем провести государственную регистрацию на основании определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении умершего не представляется возможным, а из указанного определения регистрирующий орган не усматривает в чью пользу Я.В.И. совершен отказ от недвижимого имущества. В настоящее время в Росреестре недвижимое имущество зарегистрировано за Я.В.И.. Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ наложено обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества. После передачи Я.В.И. ключей от недвижимого имущества истцы фактически приняли недвижимое имущество: осуществляют его содержание, оплачивают коммунальные платежи. Действия по фактическому принятию истцами другого наследуемого имущества были совершены в течение срока, установленного для принятия наследства. Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности истцами необходимо для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Таким образом, в связи с тем, что в рамках гражданского дела № Я.В.И. отказался от права собственности на недвижимое имущество, указанное имущество не признано бесхозяйным, в настоящее время спор о праве отсутствует, осуществить регистрацию права собственности на основании только определения от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу, не представляется возможным.

В связи с изложенным истцы просят суд признать отказ Я.В.И. от права собственности в отношении недвижимого имущества – земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, совершенный им в рамках гражданского дела № в пользу Х.А.А. и К.В.А., прекратить право собственности Я.В.И. на указанное недвижимое имущество. Установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> равных долях ? доли Х.А.А. и ? доли К.В.А..

В судебное заседание истцы не явились, ими представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие и поддержании исковых требований в полном объеме.

Ответчик Я.В.И. в судебное заседание не явился, в представленном отзыве исковые требования признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Лениногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором просили принять решение, согласно действующему законодательству и рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с абз. первым ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Судом установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Я.В.И., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по делу по иску К.В.А., Х.А.А. к Я.В.И. о признании договора купли-продажи земельного участка и дома недействительным и применении последствий недействительности сделки, которым истцы отказались от исковых требований к ответчику о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и дома № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, о применении последствия недействительности сделки путем признания права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, истребовании указанного имущества из чужого незаконного владения. Ответчик, согласился и признавал указанные исковые требования, отказался от права собственности на принадлежащее ему имущество: земельный участок (кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.) и жилой дом (кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>, полученное им по договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцам, Я.В.И. были переданы ключи от спорного имущества.

В связи с тем, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается в чью пользу Я.В.И. совершен отказ от имущества, провести государственную регистрацию права не представляется возможным.

Как следует из представленных чеков по операции, истец Х.А.А. несет бремя содержания указанного недвижимого имущества.

Факт, об установлении которого просят истцы, имеет для них юридическое значение, так как позволит им реализовать свое право на вышеуказанное имущество.

Ответчик Я.В.И. исковые требования признал, что подтверждается его отзывом на исковое заявление.

При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что истцы владеют и пользуются на праве собственности недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, а так же то, что ответчик отказался от права собственности на указанное недвижимое имущество, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Х.А.А. и К.В.А. к Я.В.И. о признании отказа от права собственности в отношении недвижимого имущества и об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом – удовлетворить.

Признать отказ Я.В.И. от права собственности в отношении недвижимого имущества: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, совершенный им в рамках гражданского дела № в пользу Х.А.А. и К.В.А..

Прекратить право собственности Я.В.И. на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> по ? доли за каждым: Х.А.А. и К.В.А..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.Е. Борисова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: Судья А.Е. Борисова

Решение вступило в законную силу «___»____________ 2024 года

Судья _____________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.