Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1231/2022 ~ М-1032/2022 от 30.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Орел                             «18» июля 2022 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Макаровой К.А.,

с участием помощника прокурора Орловского района Орловской области Громова В.В.,

представителя истца Гуденковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Быковской О. В. к Князеву А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л а:

Быковская О.В. обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к Князеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указывает, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:0430101:587 и расположенным на нем жилого дома. Право собственности перешло к истцу на основании договора дарения от Дата, даритель Овсянникова К.М., которая приходится истцу бабушкой.

В жилом доме зарегистрированы Князев А.И. с Дата и Овсянникова К.М.

Ответчик членом семьи истца не является. В настоящее время Князев А.И. в доме не проживает более пяти лет, так как выехал на другое постоянное место жительства. Его выезд носит добровольный характер, интереса к проживанию в данном жилом доме не имеет. Возможно ответчик проживает по адресу: <адрес>

Вещей ответчика в доме нет. Обязательства по оплате коммунальных услуг он не выполняет, в проведении ремонта не участвует.

Регистрация ответчика в принадлежащше истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Быковской О.В. по доверенности Гуденкова Е.В. заявленные исковые требования поддержала, просит суд признать Князева А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Князев А.И., будучи надлежащим образом извещенным судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин своей неявки с предоставлением доказательств, подтверждающих наличие таких причин, суду не сообщил.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, свидетелей, заключение прокурора о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Быковской О.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Положения, характеризующее право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселить в жилое помещение граждан.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодеком.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, заключением эксперта.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого дома, общей площадью 60, 8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Быковская О.В.

Основанием возникновения права собственности явился договор дарения земельного участка и находящегося на нем жилого дома от Дата.

В данном жилом доме с Дата зарегистрирован ответчик Князев А.И., не являющийся собственником данного жилого помещения.

Согласно ответу УМВД России по Орловской области, по имеющейся информации Князев А.И., Дата года рождения зарегистрирован по месту жительства с Дата по адресу: <адрес>.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Князев А.И. с 2017 выехал из жилого дома, и более в жилом помещении ответчик не появлялся, спорной жилой площадью не пользуется, не ведет с собственником общее хозяйство, оплату коммунальных услуг не производит, принадлежащих ему вещей в доме не имеется.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь приведенными нормами права, положениями ст. 67 ГПК РФ, учитывая отсутствие доказательств, опровергающих доводы истца, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире ответчик не проживает, бремя содержания квартиры не несет, каких-либо соглашений между сторонами о пользовании ответчиком спорной жилой площадью не заключалось, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Указанные обстоятельства следуют из пояснений сторон и подтверждаются материалами дела.

Данные обстоятельства подтверждаются также пояснениями свидетелей Жиляевой К.Н., Полушкиной Е.В.

Объективных доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном оставлении Князевым А.И. жилого помещения, его попытках вселиться в спорное жилое помещение, создание ему со стороны истца препятствий к дальнейшему проживанию в этом жилом помещении, наличия в жилом доме личного имущества, судом не установлено.

Ответчик не совершал каких-либо действий, свидетельствующих о том, что он претендует на проживание в спорном жилом доме, препятствий в пользовании данным помещением не установлено. Он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым домом, выехал на другое место жительства. Спорное жилое помещение постоянным или преимущественным местом жительства ответчика не является. Требований о сохранении права пользования жилым помещением на какой- либо срок, ответчиком не заявлено.

Какого-либо самостоятельного право пользования на спорную жилую площадь ответчик Князев А.И. не приобрел. Соглашения о пользовании жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, между истцом Быковской О.В. и ответчиком Князевым А.И. не имеется.

С учетом того, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет законные права Быковской О.В. по владению, пользованию и распоряжению имуществом в соответствии с его назначением, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется.

Формальная регистрация Князева А.И. по вышеуказанному адресу нарушает права собственника, вынужденного нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры, в том числе, и за ответчика.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ответчик Князев А.И. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 25.07.2022.

    ░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░