Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1683/2024 ~ М-1226/2024 от 27.06.2024

№                                                      Дело №

                                              РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

              30 июля 2024 года                                                                                     г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Зубкова Я.С.,

при помощнике судьи Поповой М.А.,

с участием адвоката Марущенко Ю.Г. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, действующей в интересах ФИО\4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО\2 и ФИО\3, к ФИО\4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО\5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО\3 и ФИО\2, обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО\4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности: ФИО\5 - <адрес> доля в праве общей долевой собственности, ФИО\2- <адрес> доля в праве общей долевой собственности, ФИО\3- <адрес> доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО\4, не являющийся членом семьи истицы и собственником помещения. Ответчик по указанному адресу не проживает, истице неизвестно его место жительства. В связи со сложившимися обстоятельствами, истица вынуждена была обратиться в суд с данным исковым заявлением в защиту прав и законных интересов своих и несовершеннолетних детей.

Истец ФИО\5, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме (л.д. 27).

Ответчик ФИО\4, в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

Суд считает, что неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на судебную защиту, а также не может нарушать право участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленный ст. 6.1. ГПК РФ, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку фактическое место жительства ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть данное дело без его участия с привлечением к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ адвоката ФИО\8, действующую на основании ордера в качестве его представителя.

Представитель ответчика – адвокат ФИО\8 в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель ОМВД по <адрес>, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

            Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    В судебном заседании установлено, что истцу и ее несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.4-9).

Ответчик ФИО\4 зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается адресной справкой (л.д.3).

Согласно справке <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО\4 фактически не проживает по указанному адресу (л.д. 22).

Суду ответчиком не представлены доказательства о заключении соглашения о пользовании жилым помещением в жилом доме между истцом и ответчиком.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с требованиями ст. ст. 2, 4-6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», если гражданин проживает постоянно в другом жилом помещении, то он обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по новому.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании изложенных норм права, право собственности истцов подлежит защите в судебном порядке.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе разбирательства по делу установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, в настоящее время в спорной квартире, принадлежащей истцу и ее несовершеннолетним детям, ответчик не проживает и не претендует на пользование ею, ответчик не ведет с собственниками общее хозяйство, проживает в другом жилом помещении, его место жительства истцу не известно, личных вещей в квартире он не имеет. С учетом конкретных обстоятельств данного дела свидетельствует об утрате ответчиками права пользования квартирой.

Согласно, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника, а также отсутствие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с учетом того, что регистрация лица не является безусловным основанием проживания его в жилом помещении, - регистрация ФИО\4 по адресу <адрес> носит формальный характер.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии нарушения права истцов со стороны ответчиков на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом, которое должно быть восстановлено. Обстоятельства, свидетельствующие о наличии правовых оснований для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, судом не установлены.

Правовые основания к сохранению регистрации ответчика ФИО\4 в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные обстоятельства, действующие нормы права, суд полагает, что требования истца о признании ФИО\4 утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

                                                 РЕШИЛ:

        Исковое заявление ФИО\5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО\2 и ФИО\3, к ФИО\4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО\4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО\4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления решения суда.

Председательствующий -