Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2207/2023 ~ М-1776/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-2207/2023

УИД:№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием истца Пропп Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга к Чертковой Л.А., Черткову С.С., Фроловой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление ЖКХ администрации г. Оренбурга обратилось в суд с иском, в котором указывает, что жилое помещение <адрес> г. Оренбурга включено в состав собственности муниципального образования «город Оренбург». Ответчики являются нанимателями и зарегистрированы в указанном жилом помещении. По данному лицевому счету имеет задолженность по найму жилого помещения в размере 50324, 34 рублей, из которых 31948 рублей – основного долга за период с 01.06.2016 года по 25.05.2023 года, и 18376, 35 рублей – пени. Мировым судьей 18.01.2021 года вынесен судебный приказ о взыскании с нанимателей в пользу УЖКХ администрации г. Оренбурга задолженности за наем, однако определением от 14.10.2022 года судебный приказ был отменен. До настоящего времени ответчики задолженность не погасили в полном объеме. На основании изложенного просит взыскать солидарно с Чертковой Л.А., Черткова С.С., Фроловой Т.А. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 50324, 34 рублей за период с 01.06.2016 года по 25.05.2023 года.

В судебном заседании представитель истца Пропп Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что квартира по <адрес> г. Оренбурга является муниципальной собственностью. Ответчики занимают квартиру по договору социального найма и систематически не производят оплату за жилое помещение. В 2020 году администрация г. Оренбурга предлагала произвести реструктуризацию долга, но ответчики на комиссию не явились и вопрос не решили. Просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за наем за период с 01.06.2016 года по 25.05.2023 года. Не возражала, если данное дело будет рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчики Черткова Л.А., Чертков С.С. и Фролова Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако судебные извещения вернулись с отметкой по истечении срока хранения.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Ответчики Черткова Л.А., Чертков С.С. и Фролова Т.А. занимают жилое помещение по договору социального найма и зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленным Жилищным кодексом РФ.

Условиями договора найма предусмотрено, что плата за наем жилого помещения рассчитывается в соответствии с Методикой расчета платы за наем жилого помещения. Расчет платы за наем прилагается. Базовая ставка платы за наем устанавливается решением Оренбургского городского Совета. Плата за наем вносится Нанимателем на расчетный счет, не позднее 10 числа следующего за текущим месяцем.

По правилам. ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

По расчету истца у ответчиков образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения с 01.06.2016 года по 25.05.2023 года, которая составляет 31948 рублей.

Со стороны ответчиков доказательства своевременной оплаты за наем жилого помещения, суду не представлены.

С учетом изложенного, исковые требования истца о взыскании с ответчиков долга по оплате за наем подлежат удовлетворению.

На основании ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

По расчету истца сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с июня 2016 года по май 2023 года составляет 18376, 35 рублей.

На основании со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой пени по задолженности жилищно-коммунальные услуги до 5 000 рублей, т.к. считает, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования УЖКХ администрации г. Оренбурга удовлетворить.

Взыскать с Чертковой Л.А., Черткова С.С., Фроловой Т.А. солидарно в пользу Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга задолженность по оплате за наем жилого помещения в сумме 31938, 0 рублей и 5000 рублей пени.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях, которые был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 20.09.2023 года