Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2022 ~ М-381/2022 от 24.06.2022

Гражданское дело №2-441/2022

УИД 52RS0038-01-2022-000520-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лукоянов 09.09.2022

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Урусовой-Черняевой В.В., при секретаре Горяевой Т.Н., с участием: истца Крючковой Е.Н., представителя ответчика администрации города Лукоянова Лукояновского муниципального района Нижегородской области Пардонова А.А., действующего на основании доверенности, третьих лиц заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Крючкова Ю.М., Крючкова Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой Е. Н., третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Крючкова Д. Ю., Крючкова Ю. М. к администрации города Лукоянова Лукояновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с данным исковым заявлением. В обосновании исковых требований указав, что она вмести с Крючковым Ю.М., Крючковым Д.Ю. проживает по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор соц.найма данного жилого помещения. При обращении в администрацию города с целью оформления данной квартиры в собственность в порядке приватизации им было отказано, поскольку данное жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности.

Истец Крючкова Е.Н. просит признать за ней право собственности на жилое помещение в размере 1/3 доли, расположенное по адресу: <адрес>

В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Крючков Ю.М., Крючков Д.Ю., которые предъявили самостоятельные требования к администрации города Лукоянова Лукояновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности по 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обосновании иска указали, что они проживают по адресу: <адрес> ранее находился на балансе ПУЖКХ и являлся муниципальной собственностью.

В судебном заседании истец, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, если заявители докажут факт непрерывного владении имуществом.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

По условиям приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При наличии этих условий имуществом, как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела решением исполкома Лукояновского городского Советадепутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена коммунальная квартира по <адрес>

На спорное нежилое помещение изготовлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым квартира имеет общую площадью 46,9 кв.м.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно свидетельству о рождении II-ТН № ФИО1, является отцом ФИО9 (ФИО1) Е. Н..

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, а также показаниями свидетеля ФИО7 истец, третьи лица длительное время проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по оплате коммунальных услуг. Свидетель показал, что в указанном жилом помещении, проживали еще родители истца, а после них проживает истец с семьей.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

В реестре муниципальной собственности, реестре федерального имущества жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № не числится, что подтверждается материалами дела.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество, суду не представлено.

Исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что спора о праве собственности нет, а также истец и третьи лица фактически являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

При установленных судом обстоятельствах заявленные требования подлежит удовлетворению.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченных органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,9 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░-░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░-░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 13.09.2022.