Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-913/2024 ~ М-823/2024 от 07.05.2024

Дело № 2-913/2024

УИД 43RS0017-01-2024-002196-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 04 июня 2024 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Зеленковой Е.А., при секретаре Здоровенковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-913/2024 по иску муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в лице администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области к Шабалиной Л.Ю. о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в лице администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области обратилось в суд с иском к Шабалиной Л.Ю. о возложении обязанности. В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение с кадастровым № общей площадью 56,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности МО «Город Кирово-Чепецк». Жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма от 01.01.2009 № ответчику Шабалиной Л.Ю., кроме нее по данному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2 01.09.2022 в администрацию МО «Город Кирово-Чепецк» поступила жалоба о затоплении ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, аналогичные жалобы направлялись 19.09.2022 и 17.05.2023. В ходе проведенной проверки МУП «ЖЭУ № 6» выявлено, что затопление квартиры № происходит регулярно. 26.09.2022 в адрес ответчика направлено требование об устранении выявленных нарушений, требование ответчиком оставлено без ответа, нарушения не устранены. С учетом уточненных исковых требований просят обязать Шабалину Л.Ю. привести в надлежащее состояние муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>: отремонтировать водонапорную арматуру в ванной комнате; устранить засор, образовавшийся в унитазе, и протекание гибкой подводки; закрепить унитаз к полу в туалете.

Представитель истца МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в лице администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Шабалина Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по адресу проживания, направленная судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) извещение считается доставленным в том случае, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился, адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно п.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из ст. 2 ЖК РФ следует, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 1 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (далее Правила) пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В качестве пользователя жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; проводить текущий ремонт жилого помещения (ст. 10 Правил).

В судебном заседании из представленных материалов дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № является администрация МО «Город Кирово-Чепецк», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости (л.д.9-11).

Из справки администрации МО «Город Кирово-Чепецк» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено по договору социального найма Шабалиной А.А. Подлинный экземпляр договора социального найма жилого помещения отсутствует, предприятие обслуживающее многоквартирный дом ликвидировано, договор социального найма в администрацию не передавался (л.д.12).

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчик Шабалина Л.Ю. и члены ее семьи, что подтверждается справкой МУП «ЖЭУ № 6 г. Кирово-Чепцека» (л.д.22).

Как следует из заявлений собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3, из квартиры № регулярно происходит затопление ее туалета и ванной комнаты (л.д.13,14,15).

Согласно актам о проведении обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, неоднократно (25.08.2021, 20.04.2022, 16.09.2022) происходило затопление квартиры, принадлежащей ФИО3, причиной затопление явилось не закрепление шланга стиральной машины, засор унитаза, протекание унитаза, неаккуратное обращение с сантехническим оборудованием. Аварийный участок находится в зоне ответственности нанимателей квартиры № (л.д.19,20,21).

В адрес Шабалиной Л.Ю. 26.09.2022 направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения в срок до 07.10.2022, а именно починить бочок унитаза, при необходимости заменить его, закрепить шланги стиральной машины и заменить водоразборную арматуру, при невозможности сделать это самостоятельно - воспользоваться услугами специалиста (л.д.16).

Предупреждение Шабалиной Л.Ю. оставлено без ответа, до настоящего времени нарушения не устранены.

Из справок о размере задолженности и информации о задолженностях обслуживающих организаций следует, что у Шабалиной Л.Ю. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, а именно: за наем жилого помещения в размере 50930,65 руб., за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 214344,33 руб., за газоснабжение в размере 42676,59 руб., за электроснабжение, ГВС - тепловая энергия, ГВС - теплоноситель, обращение с ТКО в размере 231465 руб. (л.д.23-38).

Таким образом, поскольку ответчиком Шабалиной Л.Ю., как нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, не были приняты достаточные меры по поддержанию имущества в исправном состоянии и уходу за ним, не приняты все возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения, при этом, именно действия ответчика, связанные с небрежной эксплуатацией жилого помещения, не поддержанием его надлежащего состояния, привели к повреждениям, порче имущества, и как следствие, причинению ущерба другому лицу, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в лице администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о возложении обязанности привести в надлежащее состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с Шабалиной Л.Ю. в бюджет МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб. от уплаты, которой истец освобожден в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 (░░░░) ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░ 2024 ░░░░