Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1155/2024 ~ М-944/2024 от 02.05.2024

УИД №

      РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

    г. Егорьевск Московская область                                 01 июля 2024 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Маругиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по основному иску Степановой Е.Б., Горшковой С.Б. и Кузнецовой Т.Б. к Медведеву А.Е. о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилые блоки жилого дома блокированной застройки и прекращении права общей долевой собственности, и встречному иску Медведева А.Е. к Степановой Е.Б., Горшковой С.Б. и Кузнецовой Т.Б. о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилые блоки жилого дома блокированной застройки и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Степанова Е.Б., Горшкова С.Б. и Кузнецова Т.Б. обратились в суд с иском к Медведеву А.Е. о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилые блоки жилого дома блокированной застройки и прекращении права общей долевой собственности, в обоснование уточненного иска указав, что они и ответчик Медведев А.Е. являются собственниками жилого дома площадью с учетом неотапливаемых помещений 155,8 кв.м., в том числе общей площадью 115,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Медведев А.Е. является собственником 1/2 доли дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Горшкова С.Б. является собственником 1/6 доли дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецова Т.Б. является собственником 1/6 доли дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Степанова Е.Б. является собственником 1/6 доли дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Стороны фактически разделили дом на две части, каждая расположена на разных земельных участках с разными кадастровыми номерами, а именно: на земельном участке с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., находящимся в собственности Медведева Е.А., и на земельном участке с кадастровым номером № площадью 539 кв.м., находящимся в собственности Горшковой С.Б., Кузнецовой Т.Б., Степановой Е.Б. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Истцы намерены произвести раздел жилого дома на два самостоятельных объекта недвижимости в соответствии с фактическим порядком пользования с прекращением права общей долевой собственности. <данные изъяты> проведено обследование дома на предмет соответствия требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки. Согласно заключению, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически состоит из двух отдельных частей, которые имеют отдельные входы (вх.1, вх.2). Части дома изолированы друг от друга, имеют общие стены, в которых отсутствуют проемы; каждая из частей имеет необходимый набор помещений жилого и вспомогательного назначения, необходимых для создания условий для проживания отдельной семьи; собственники частей жилого дома имеют в фактической собственности земельные участки; дом одноэтажный, не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеются самостоятельные системы вентиляции, имеются самостоятельные системы отопления; межевание земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № проводилось, границы с соседними земельными участками обозначены на местности забором, что позволяет сделать вывод о том, что помещения жилого дома по вх. 1 и вх. 2 расположены на земельных участках, принадлежащие пользователям помещений жилого дома, расположенных на нем; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, и имеется возможность раздела указанного жилого дома на 2 отдельные части (блока): по вх.1, и вх.2. Согласно Техническому плану на дом было установлено, что в соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» была подсчитана общая площадь здания, которая составила: блок № кв.м., и блок № кв.м. Указанный в техническом плане блок № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, блок № на земельном участке с кадастровым номером № К обеим частям дома подведены отдельные инженерные коммуникации (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация) и установлены отдельные приборы учета, оплата осуществляется на разные лицевые счета. Истцы по основному иску считают, что жилой дом отвечает понятию дома блокированной застройки и может быть разделен на два самостоятельных блока по фактическому пользованию и обособлено поставлены на кадастровый учет, в связи с чем просят, с учетом уточнений, признать дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью с учетом неотапливаемых помещений 155,8 кв.м., в том числе общей площадью 115,8 кв.м. домом блокированной застройки, состоящим из изолированных и обособленных жилых блоков; разделить дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью с учетом неотапливаемых помещений 155,8 кв.м., в том числе общей площадью 115,8 кв.м., на два жилых блока: жилой блок № площадью 69,0 кв.м., и жилой блок № площадью 86,8 кв. м.; прекратить право общей долевой собственности Медведева А.Е., Горшковой С.Б. Кузнецовой Т.Б. Степановой Е.Б. на дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью с учетом неотапливаемых помещений 155,8 кв.м., в том числе общей площадью 115,8 кв.м.; признать право собственности Степановой Е.Б. на 1/3 долю жилого блока № площадью 69,0 кв.м. дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать право собственности Горшковой С.Б. на 1/3 долю жилого блока № площадью 69,0 кв.м. дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать право собственности Кузнецовой Т.Б. на 1/3 долю жилого блока № площадью 69,0 кв.м. дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Медведев А.Е., в свою очередь, обратился в суд с требованиями встречного иска к Степановой Е.Б., Горшковой С.Б. и Кузнецовой Т.Б. о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилые блоки жилого дома блокированной застройки и прекращении права общей долевой собственности, указав, что он и истцы по основному иску и ответчики по встречному иску Степанова Е.Б., Горшкова С.Б. и Кузнецова Т.Б. являются собственниками жилого дома площадью с учетом неотапливаемых помещений 155,8 кв.м., в том числе общей площадью 115,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Он является собственником 1/2 доли дома, Горшкова С.Б., Кузнецова Т.Б. и Степанова Е.Б. являются собственниками 1/6 доли дома каждая, что подтверждается выписками из ЕГРН. Стороны фактически разделили дом на две части, каждая расположена на разных земельных участках с разными кадастровыми номерами, а именно: на земельном участке с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., находящимся в собственности Медведева Е.А., и на земельном участке с кадастровым номером № площадью 539 кв.м., находящимся в собственности Горшковой С.Б., Кузнецовой Т.Б., Степановой Е.Б. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН. Истец по встречному иску намерен произвести раздел жилого дома на два самостоятельных объекта недвижимости в соответствии с фактическим порядком пользования с прекращением права общей долевой собственности. <данные изъяты> проведено обследование дома на предмет соответствия требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки. Согласно заключению, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, и имеется возможность раздела указанного жилого дома на 2 отдельные части (блока): по вх.1, и вх.2. Согласно Техническому плану, подсчитана общая площадь здания, которая составила: блок № кв.м., и блок № кв.м. Указанный в техническом плане блок № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, блок № на земельном участке с кадастровым номером № К обеим частям дома подведены отдельные инженерные коммуникации (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация) и установлены отдельные приборы учета, оплата осуществляется на разные лицевые счета, в связи с чем истец по встречному иску просит признать дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью с учетом неотапливаемых помещений 155,8 кв.м., в том числе общей площадью 115,8 кв.м. домом блокированной застройки, состоящим из изолированных и обособленных жилых блоков; разделить дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью с учетом неотапливаемых помещений 155,8 кв.м., в том числе общей площадью 115,8 кв.м., на два жилых блока: жилой блок № площадью 69,0 кв.м., и жилой блок № площадью 86,8 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Медведева А.Е., Горшковой С.Б., Кузнецовой Т.Б., Степановой Е.Б. на дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью с учетом неотапливаемых помещений 155,8 кв.м., в том числе общей площадью 115,8 кв.м.; признать право собственности Медведева А.Е. на жилой блок № площадью 86,8 кв.м. дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель истцов по основному иску и ответчиков по встречному иску по доверенности ФИО1 в суд не явился, ранее в судебном заседании требования уточненного основного иска поддержал в полном объеме, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований Медведева А.Е. в полном объеме. Согласно заявлению, представителю разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску Медведев А.Е. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по встречному иску и ответчика по основному иску по доверенности ФИО1 обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований Степановой Е.Б., Горшковой С.Б. и Кузнецовой Т.Б. в полном объеме. Согласно заявлению, ему разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.

Представители третьих лиц администрации городского округа Егорьевск Московской области и Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов. Суд принимает признание иска ответчиками.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

исковые требования Степановой Е.Б., Горшковой С.Б. и Кузнецовой Т.Б. к Медведеву А.Е. о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилые блоки жилого дома блокированной застройки и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Признать дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью с учетом неотапливаемых помещений 155,8 кв.м., в том числе общей площадью 115,8 кв.м. домом блокированной застройки, состоящим из изолированных и обособленных жилых блоков.

Разделить дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью с учетом неотапливаемых помещений 155,8 кв.м., в том числе общей площадью 115,8 кв.м, на два жилых блока: жилой блок № площадью 69,0 кв.м., и жилой блок № площадью 86,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Медведева А.Е., Горшковой С.Б., Кузнецовой Т.Б., Степановой Е.Б. на дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью с учетом неотапливаемых помещений 155,8 кв.м., в том числе общей площадью 115,8 кв.м.

Признать право собственности Степановой Е.Б. на 1/3 долю жилого блока № площадью 69,0 кв.м. дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Горшковой С.Б. на 1/3 долю жилого блока № площадью 69,0 кв.м. дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Кузнецовой Т.Б. на 1/3 долю жилого блока № площадью 69,0 кв.м. дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования Медведева А.Е. к Степановой Е.Б., Горшковой С.Б. и Кузнецовой Т.Б. о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилые блоки жилого дома блокированной застройки и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Признать дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью с учетом неотапливаемых помещений 155,8 кв.м., в том числе общей площадью 115,8 кв.м. домом блокированной застройки, состоящим из изолированных и обособленных жилых блоков.

Разделить дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью с учетом неотапливаемых помещений 155,8 кв.м., в том числе общей площадью 115,8 кв.м., на два жилых блока: жилой блок № площадью 69,0 кв.м., и жилой блок № площадью 86,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Медведева А.Е., Горшковой С.Б., Кузнецовой Т.Б., Степановой Е.Б. на дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью с учетом неотапливаемых помещений 155,8 кв.м., в том числе общей площадью 115,8 кв.м.

Признать право собственности Медведева А.Е. на жилой блок № площадью 86,8 кв.м. дома, расположенного по адресу: <адрес>;

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в базу данных соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области.

                       Судья                подпись                        О.В. Привалова