Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4093/2021 ~ М-3329/2021 от 20.08.2021

Гражданское дело № <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при секретаре Андреевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вихляевой Инессы Николаевны к ООО «Тамбовводкомплект», Семибратову Антону Валерьевичу о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Вихляева И.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Тамбовводкомплект», Семибратову А.В. о признании права собственности на нежилое помещение № <данные изъяты>., расположенное по адресу: г<данные изъяты>

В обоснование иска указав, что <данные изъяты> между ней и Вихляевой Л.В. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ею был приобретен гараж <данные изъяты> в ГСК «Водкомплект» по адресу: <данные изъяты>. В свою очередь Вихляева Л.В. приобрела данный гараж у Вихляева Н.В., который <данные изъяты> приобрел гараж у Ериной В.А.

<данные изъяты> между Ериной В.А. и АООТ «Тамбовводкомплект» был заключен договор <данные изъяты> долевого участия на строительство гаражей боксового типа по <данные изъяты> по условиям которого инвестор финансирует строительство гаража в доле составляющей стоимость одного гаража площадью 42,5 кв.м., строительный <данные изъяты> Стоимость гаража составляет 23 000 руб. Свои обязательства перед застройщиком Ерина В.А. выполнила в полном объеме. На основании постановления мэра г.<данные изъяты> АООТ «Тамбовводкомплект» разрешено строительство гаражей боксового типа с мастерской для ремонта и обслуживания автомобилей и помещениями административно-хозяйственного назначения в трех уровнях на земельном участке площадью 1,0886 га за счет территории производственной базы акционерного общества <данные изъяты> и за счет частичного изъятия 0,0176 га из территории ГСК «Энергетик-3». После завершения строительства был получен акт государственной приемочной комиссии от <данные изъяты>, утвержденный приказом № <данные изъяты> года. Постановлением главы администрации <данные изъяты> был создан ГСК «Водкомплект» по <данные изъяты>

С момента приобретения гаража истец является членом ГСК «Водкомплект». Однако, в настоящее время ГСК не существует, правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлены, в связи с чем, истец обратилась в суд с исковыми требованиями.

В ходе подготовки по делу истец уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на нежилое помещение <данные изъяты>., расположенное по адресу: г.<данные изъяты>.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется судебная расписка.

Представитель истца – Балакина Д.А. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив в материалы дела соответствующее заявление, в котором исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Тамбовводкомплект» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Семибратов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации <данные изъяты> – Семенова Е.А. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив в материалы дела соответствующее заявление.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании постановления мэра г.<данные изъяты> АООТ «Тамбовводкомплект» разрешено строительство гаражей боксового типа с мастерской для ремонта и обслуживания автомобилей и помещениями административно-хозяйственного назначения в трех уровнях на земельном участке площадью 1,0886 га за счет территории производственной базы акционерного общества по ул<данные изъяты> и за счет частичного изъятия 0,0176 га из территории ГСК «Энергетик-3».

<данные изъяты> между АООТ «Тамбовводкомплект» (застройщиком) и Ериной В.А. (инвестором) был заключен договор <данные изъяты> долевого участия на строительство гаражей боксового типа по <данные изъяты> по условиям которого инвестор финансирует строительство гаражей боксового типа по указанному адресу в доле, составляющей стоимость гаража площадью <данные изъяты> Стоимость гаража составляет 23 000 рублей. Застройщик принимает обязательства осуществить работы в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и перечнем работ. Ерина В.А. перед застройщиком свои обязательства по оплате выполнила в полном объеме.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> был создан ГСК «Водкомплект» по <данные изъяты> между истцом и Вихляевой Л.В. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Вихляевой И.Н. был приобретен гараж <данные изъяты> в ГСК «Водкомплект» по адресу: г<данные изъяты> и которая числится в списках членов ГСК. В свою очередь Вихляева Л.В. приобрела данный гараж у Вихляева Н.В., который <данные изъяты> приобрел гараж у Ериной В.А.

В настоящее время ГСК «Водокомплект» не существует, правоустанавливающие документы на земельный участок кооперативом не оформлены.

В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения, выполненного ГУПТИ <данные изъяты> площадь нежилого <данные изъяты>.

Согласно выводам технического заключения <данные изъяты> изготовленного ООО «Тамбов-Альянс» от <данные изъяты> в соответствии с <данные изъяты> «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий», основные строительные конструкции объекта исследования находятся в работоспособном состоянии. Конструктивные и объемно-планировочные решения объекта исследования соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Дальнейшая эксплуатация объекта исследования по своему функциональному назначению возможна.

По сообщению Комитета архитектуры и градостроительства администрации <данные изъяты>, земельный участок, на котором находится нежилое помещение № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> а, располагается в территориальное зоне П 2 (Зона размещения объектов коммунально-складского назначения).

Принимая во внимание, что здание, в котором находится спорное нежилое помещение, возведено на земельном участке, предоставленном для возведения гаражей с административно-хозяйственными помещениями в трех уровнях, то есть строительство спорного помещения было произведено на законных основаниях, помещение соответствует строительно-техническим, санитарным нормам, нарушений прав и законных интересов иных лиц суд не усматривает, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности на нежилое помещение <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вихляевой Инессой Николаевной, <данные изъяты> года рождения, право собственности на нежилое помещение <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: г.<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <данные изъяты> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Решетова И.В.

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

Судья Решетова И.В.