Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4037/2022 ~ М-3484/2022 от 28.06.2022

дело № 2-4037/2022(УИД:50RS0036-01-2022-004470-20)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2022 года                                                                        г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при секретаре                                    Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джабборова Сипехра Хабибовича к Егоровой Татьяне Владимировне о взыскании денежных средств,

установил:

            Джабборов С.Х. обратился в суд с иском к Егоровой Т.В. о взыскании денежных средств,

    В обоснование своих требований Джабборов С.Х. указал, что между сторонами была достигнута договоренность о том, что Егорова Т.В. продает истцу полученные ответчиком по наследству 0,23 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данная доля принадлежала при жизни ее супругу, после смерти которого она вступила в наследство. 16.11.2021 года между сторонами была оформлена расписка, согласно которой истец перевел Егоровой Т.В. денежные средства в размере 250 000 рублей в качестве аванса для оформления документов по предстоящему договору купли-продажи. В последующем были составлены Егоровой Т.В. еще две расписки от 02.12.2021г. по 50 000 рублей для оформления документов по предстоящему договору купли-продажи. На момент подачи иска в суд истцу стало известно, что Егорова Т.В. выставила на продажу данное жилое помещение. Помимо этого, истцу стало известно, что в Пушкинским городском суде было рассмотрено дело с аналогичными требованиями Чикота И.Г. к Егоровой Т.В. о взыскании денежных средств. В свете данных событий истец обратился к ответчику о возврате аванса, однако его обращение было проигнорировано. Просит суд взыскать в его пользу с ответчика Егоровой Т.В. денежные средства в размере 350 000 рублей (л.д.9-11).

    В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Люднев Г.Б. (л.д.16-17) исковые требования дополнил, просил также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлине в размере 5 800 рублей.

    Ответчик Егорова Т.В. судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д.24-25), о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

          Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

На основании п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно ст. 549 п.1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2, ст.434).

        Как следует из объяснений истца и материалов дела, между сторонами была достигнута договоренность о том, что истец Джабборов С.Х. покупает у ответчика Егоровой Т.В. 0,23 доли жилого дома с земельным участком площадью 438 кв.м. по адресу: <адрес>.

16.11.2021 Джабборов С.Х передал ответчику Егоровой Т.В. в качестве аванса в счет предстоящей покупки доли дома денежные средства в размере 250 000 рублей для оформления документов по предстоящему договору купли-продажи 0,23 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, о чем была составлена расписка (л.д.26).

02.12.2021 Джабборов С.Х передал ответчику Егоровой Т.В. в качестве аванса по двум распискам в счет предстоящей покупки денежные средства в размере по 50 000 рублей по каждой из расписке для оформления в собственность земельного участка площадью 438 кв.м., документов по предстоящему договору купли-продажи и последующего подписания договора купли-продажи 0,23 доли в праве собственности на жилой дом с земельным участком площадью 438 кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д. 27-28).

В каждой из перечисленных расписок указано, что в случае не подписания вышеуказанного договора купли-продажи, денежные суммы будут возвращены Джабборову С.Х. в полном объеме, в срок 6 месяцев с даты получения денежных средств.

Однако, до настоящего времени Егоровой Т.В. не возвращены Джабборову С.Х. 350 000 рублей, доказательств обратного ответчиком в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно п. 3 ст. 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса.

Аванс в отличие от задатка является видом платежа, который передается потенциальным покупателем продавцу в счет предстоящей оплаты по договору. Аванс имеет исключительно платежную функцию и не является способом обеспечения обязательств. Возврат аванса не ставится в зависимость от того, по чьей вине сорвалась сделка.

        Статья 487 п.3 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку договор купли-продажи недвижимого имущества между сторонами не был заключен, то в соответствие с вышеуказанными нормами права ответчик должен вернуть вышеуказанные денежные средства на общую сумму 350 000 рублей.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5 800 рублей, оплата которой подтверждается квитанцией ( л.д.7).

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 350 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 800 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 355 800 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -15 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

            ░░░░░: ░░░░░░░.

            ░░░░░ ░░░░░:                           ░░░░░:                             ░░░░░░░░░: