Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1231/2022 ~ М-866/2022 от 11.04.2022

Дело №

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года                                                                  <адрес>

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой И.В.,         

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рой Ирины Сергеевны к Васильевой Екатерине Игоревне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Васильевой Дарьи Дмитриевны, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

          Рой Ирина Сергеевна обратилась в суд с иском к Васильевой Екатерине Игоревне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Васильевой Дарьи Дмитриевны, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

         В обоснование заявленного требования истец указала, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Рой Елизавете Григорьевне на состав семьи из 3 человек, включая ее, мать - Давыдову А.Д., сына -Рой И.В., предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Давыдова А.Д. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью.

ДД.ММ.ГГГГ Иванов М.И. был зарегистрирован в спорном жилом помещении как сожитель Рой Е.Г., в этот же год добровольно выехал из спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ году Рой И.В. зарегистрировал брак с Рой Ириной Сергеевной (истцом).

ДД.ММ.ГГГГ у Рой И.В. и Рой И.С. родилась дочь Рой Екатерина Игоревна, которая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в вышеуказанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ Рой Е.Г. снята с регистрационного учета в связи со смертью.

ДД.ММ.ГГГГ Рой И.В. снят с регистрационного учета в связи со смертью.

ДД.ММ.ГГГГ у Рой (Васильевой) Е.И. - ответчика родилась дочь Васильева Д.Д., которая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стояла на регистрационном учете в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики Васильева Е.И. и Васильева Д.Д. добровольно выехали из спорного жилого помещения, снялись с регистрационного учета в связи с переездом в другое место жительства в квартиру по адресу: <адрес>., принадлежащую Васильевой Е.И. на праве собственности.

В настоящее время в <адрес> зарегистрирована лишь истец.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения.

Каких-либо препятствий в проживании в спорной квартире истцом или иными лицами ответчикам не чинились. Ответчики не несли расходы, связанные с пользованием и содержанием спорной квартиры.

Истец, полагая, что Васильева Е.И., несовершеннолетняя Васильева Д.Д. утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обратилась в суд с заявленным требованием, указав, что признание ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой истцу необходимо для приватизации квартиры.

          Истец Рой И.С. в судебном заседании поддержала исковое требование по доводам, приведенным в исковом заявлении.

          Ответчик Васильева Е.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Васильевой Д.Д., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд письменное заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования Рой И.С. признала в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - администрация <адрес>, Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечило явку представителя в судебное заседание.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - администрации <адрес> Баскова И.Е., действующая на основании доверенности, направила заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

           Выслушав истца, изучив материалы дела, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

          В соответствии с ч.3, ч.4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

         Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

        1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

         В соответствии с частями 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

         Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно копии ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер выдан Рой Елизавете Григорьевне на семью из 3х человек на право занятия жилого помещения размером 29,0 кв.метров жилой площади по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, на состав семьи: Рой Е.Г, Рой И.В (сын), Давыдова А.Д.(мать).

          Из поквартирной карточки, предоставленной ООО «УК Лента» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Давыдова А.Д. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью.

ДД.ММ.ГГГГ Иванов М.И. был зарегистрирован в спорном жилом помещении как сожитель Рой Е.Г., в этот же год добровольно выехал из спорного жилого помещения.

Согласно сведениям Отдела ЗАГС администрации <адрес>, Иванов Михаил Иванович, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ году Рой И.В. зарегистрировал брак с Рой Ириной Сергеевной (истцом).

ДД.ММ.ГГГГ у Рой И.В. и Рой И.С. родилась дочь Рой Екатерина Игоревна, которая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в вышеуказанной квартире.

Фамилия Рой Е.И. изменена на фамилию: «Васильева» в связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Рой Е.Г. снята с регистрационного учета в связи со смертью.

ДД.ММ.ГГГГ Рой И.В. снят с регистрационного учета в связи со смертью.

ДД.ММ.ГГГГ у Васильевой (ранее - Рой) Е.И. родилась дочь Васильева Д.Д., которая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась на регистрационном учете в спорной квартире.

          Ответчики Васильева (Рой) Е.И., несовершеннолетняя Васильевой Д.Д. сняты с регистрационного учета с адреса: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, и не проживают в данном жилом помещении.

          Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрирована истец Рой Ирина Сергеевна с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МУ «ДЕЗ в ЖКХ» <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения в отношении данного жилого помещения.

          Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчики Васильева Е.И., несовершеннолетняя Васильевой Д.Д., являющиеся соответственно дочерью и внучкой истца, не проживают.

           С ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником которого согласно выписке ЕГРН является несовершеннолетняя Васильева Д.Д.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

        Принимая во внимание обстоятельства дела, признание иска ответчиком Васильевой Е.И., суд приходит к выводу, что ответчики Васильева Е.И., несовершеннолетняя Васильева Д.Д. добровольно выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, при отсутствии препятствий в пользовании указанной квартирой, что свидетельствует о добровольном отказе ответчиков в одностороннем порядке от права пользования спорным жилым помещением и иных прав и обязанностей по договору социального найма в отношении данного жилого помещения.

Таким образом, требование истца о признании Васильевой Е.И., несовершеннолетней Васильевой Д.Д. утратившими право пользования спорным жилым помещением является обоснованным, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                                                             

                                                     р е ш и л:

Признать Васильеву (Рой) Екатерину Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и несовершеннолетнюю Васильеву Дарью Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

          Судья                                   Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.

21RS0№-55