Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2020 ~ М-1257/2019 от 20.12.2019

Дело №2-227/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2020 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Куйбышевского района Ростовской области к Шульга В.М. о принудительной продаже земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Куйбышевского района Ростовской области обратилась в районный суд с иском к Шульга В.М. о принудительной продаже земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <данные изъяты>, ссылаясь на то, что Шульга В.М., не являющейся гражданкой Российской Федерации, принадлежит на праве собственности указанный земельный участок, который находится в приграничной территории. Вместе с тем, в соответствии с п.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане и лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися в приграничных территориях.

В судебное заседание администрация Куйбышевского района Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, представителя не направила, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрация Куйбышевского района Ростовской области.

Ответчик Шульга В.М., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла. Отзыв на исковое заявление, а также какие-либо доводы и возражения относительно заявленного иска не представила. В отношении ответчика судом выносится заочное решение в порядке ст.233 ГПК РФ. Истец против вынесения заочного решения возражений не имеет.

Третье лицо по делу – администрация Лысогорского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области – просило рассмотреть дело в отсутствие представителя администрация Лысогорского сельского поселения, возражений по иску не имеет, о чем представлено письменное заявление.

Третье лицо по делу - Управление Росреестра по Ростовской области, будучи надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило.

Исследовав материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст.15 Земельного кодекса РФ).

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (п.3 ст.15 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Согласно пункту 300 Указа Президента РФ от 09.01.2011 года №26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, входит муниципальное образование «Куйбышевский район» Ростовской области.

Как следует из материалов дела, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и реестровым делом, гражданка <данные изъяты> Шульга В.М. с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем земельного участка <данные изъяты>.

Таким образом, принимая во внимание, что в собственности гражданки <данные изъяты> Шульга В.М. находится земельный участок, расположенный на приграничной территории муниципального образования «Куйбышевский район», на которой иностранные граждане не могут обладать земельными участками на праве собственности, при этом ответчик в течение года после возникновения права собственности на земельный участок не исполнил обязанность по отчуждению данного земельного участка в соответствии с требованиями статьи 238 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Куйбышевского района Ростовской области о принудительной продаже земельного участка с кадастровым номером № являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом в силу положений статьи 238 Гражданского кодекса РФ, вырученная от продажи сумма, подлежит передаче бывшему собственнику земельного участка, за вычетом затрат на отчуждение имущества.

С учетом требований ст.103 ГПК РФ с ответчика Шульга В.М. следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Куйбышевского района Ростовской области к Шульга В.М. о принудительной продаже земельного участка удовлетворить.

Принудительно продать земельный участок <данные изъяты>, с передачей бывшему собственнику (Шульга В.М.) вырученной суммы, за вычетом затрат на отчуждение имущества.

Взыскать с Шульга В.М. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать заявление в Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области об отмене заочного решения, при этом заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме

изготовлено 26.03.2020 года

Судья                   С.И. Бондарев