Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2021 (2-2107/2020;) ~ М-1763/2020 от 08.09.2020

Дело № 2-177/21 (2-2107/2020)

УИД 18RS0001-02-2020-001720-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ижевск 15 января 2021 года

Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Яхина И.Н.,

при секретаре судебного заседания Габбасовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Рапит-Стройсервис» к Шляпиной Р.Р. о взыскании долга и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Рапит-Сервис» обратилось в суд с иском к Шляпиной Р.Р. о взыскании 54 274,38 руб., в том числе: 43 792,22 руб. основной долг, 10 480,16 руб. пени; судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 828,17 руб., издержки, связанные с рассмотрением дела в сумме 85,30 руб.

В обоснование иска указано, что согласно договору управления, утвержденному решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, ООО «Управляющая компания Рапит-Сервис» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик проживает в <адрес> указанного дома и является ее собственником. Лицевой счет оформлен за номером №. Задолженность Шляпиной Р.Р. по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 792,22 руб. За несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг ответчику начислена пеня за коммунальные услуги в размере 9 267 руб., за капитальный ремонт в размере 1 213,16 руб. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который по заявлению ответчика отменен.

Определением от 15 января 2021 года исковое заявление ООО «УК Рапит-Стройсервис» к Шляпиной Р.Р. о взыскании долга и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт в части требования о взыскании задолженности за период с 01 января 2019 года по 30 июня 2019 года оставлено без рассмотрения в связи с отсутствием доказательств обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа за указанный период. То есть требование о взыскании задолженности в размере 8 933,46 руб. за период с 01 января 2019 года по 30 июня 2019 года, а также о взыскании пеней в размере 362,65 руб. + 72,41 руб. = 435,06 руб. за тот же период оставлены без рассмотрения.

В судебном заседании 13 января 2021 года объявлялись перерывы до 12-15 часов 15 января 2021 года.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Рапит-Стройсервис» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

        Ответчик Шляпина Р.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ходатайства ответчика отклонены при рассмотрении дела в судебном заседании.

        Информация о времени и месте судебного заседания опубликована на сайте Ленинского районного суда г.Ижевска http://leninskiy.udm.sudrf.ru/.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, материалы судебного приказа №2-2626/2019 года, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей организации выбрана ООО «Управляющая компания Рапит-Стройсервис».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания Рапит-Стройсервис» (управляющая организация) и собственниками помещений в МКД № по <адрес> в <адрес>, в лице председателя Совета МКД – собственника <адрес> Захаровой М.Н., действующей на основании решений общего собрания собственников помещений в МКД, заключен договор № управления многоквартирным домом.

Договор управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания Рапит-Стройсервис» заключен на предложенных условиях с 01 сентября 2015 года.

Согласно п.1.1 договора управляющая организация от своего имени, по поручению, в интересах и за счет собственников обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность, а собственники обязуются оплатить выполненные работы и оказанные услуги управляющей организации.

В соответствии с п.2.1.2 договора управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года №290, действующими государственными стандартами в области ЖКХ, Правилами благоустройства г.Ижевска, утвержденными Решением Городской думы г.Ижевска от 28 июня 2012 года №308, а также в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений в МКД (приложение №2).

В случае, если собственники помещений в МКД не утвердили в установленном порядке размер платы на содержание и ремонт жилого помещения в порядке, определенном нормами части 1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный перечень работ также подлежит корректировке в связи с применением УК тарифа «Содержание и ремонт жилого помещения», определенного (установленного) органом власти муниципального образования «город Ижевск», принятого в соответствии с нормами ЖК РФ в отношении муниципального жилого фонда (квартир). Минимальный перечень работ в данном случае будет определяться с учетом решения Администрации г.Ижевска (пункт 2.1.2.1 договора).

На основании п.2.1.3 договора управляющая организация обязана оказывать услуги по организации проведения капитального ремонта общего имущества МКД, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Управляющая организация обязана по решению общего собрания собственников помещений в МКД (в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете) за дополнительную плату организовать начисления взносов на капитальный ремонт, взыскания задолженностей в фонд капитального ремонта МКД с собственников помещений в МКД, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт, процентов в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проведения конкурса на выбор подрядной организации, заключения договоров на выполнение капитального ремонта МКД, контроля работ, приемке выполненных работ (оказанных услуг), оплате выполненных работ и другим вопросам, связанным с организацией проведения капитального ремонта МКД (п.2.1.3.1 договора).

Согласно п.2.1.7 договора управляющая организация обязана организовать начисление, сбор, перерасчет и перечисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями договора. Организовать начисление, сбор, перерасчет и перечисление взносов на капитальный ремонт общедомового имущества МКД согласно решениям общих собраний собственников помещений в МКД, принятых в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями договора (п.2.1.7.1). Предоставлять платежные документы для внесения взносов на капитальный ремонт общедомового имущества МКД собственникам с 1 (первого) числа, но не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем. В случае если 1(5) число месяца выпадает на выходной или праздничный день, то он переносится на первый, следующий за этим числом месяца, рабочий день (п.2.1.8 договора).

В соответствии с п.2.2 договора собственники обязуются: своевременно, до 10 числа месяца следующего за расчетным месяцем, и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; начисленные пени, а также иные платежи (целевые сборы), утвержденные решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация имеет право требовать внесения платы за жилое помещение (в том числе платы взносов на капитальный ремонт) и потребленные коммунальные услуги, а также пени за несвоевременную оплату (п.3.1.2 договора).

Согласно п.9 договора считается заключенным и вступает в силу с 01 сентября 2015 года. Договор заключается на 3 года. При отсутствии заявления одной из сторон (решение собственников помещений в многоквартирном доме) о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Таким образом, в спорный период истец управлял многоквартирным домом, оказывал услуги собственникам помещений.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу <адрес> является ответчик.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости ООО «УК Рапит-Стройсервис» за период с декабря 2016 года по декабрь 2018 года по лицевому счету № <адрес>, имеется задолженность в размере 34 858,76 руб.

Определением от 25 июля 2019 года мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г.Ижевска отменен судебный приказ №2-2626/2019 от 12 июля 2019 года о взыскании с Шляпиной Р.Р. в пользу ООО «УК Рапит-Стройсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по декабрь 2018 года в размере 34 858,76 руб., пени за период с 11 июля 2017 года по 14 июня 2019 года в размере 8 961,71 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 751,31 руб.

Согласно расчету истца, ответчик имеет задолженность за период с декабря 2016 года по декабрь 2018 года в размере 34 858,76 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт за период с 01 декабря 2016 года по 31 декабря 2018 года в размере 8 904,35 руб. и 1 140,75 руб. соответственно исходя из ставки 7% годовых.

Ответчик не представил доказательств того, что право собственности в спорный период на жилое помещение принадлежало иным лицам, погашение задолженности, то есть внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период в большем объеме.

Расчет задолженности является правильным, свой контррасчет ответчик не представила.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2016 года по 31 декабря 2018 года в размере 34 858,76 руб.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика пени по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта по ставке 7%. За период с 01 декабря 2016 года по 31 декабря 2018 года сумма пени составила 8 904,35 руб. и 1 140,75 руб. соответственно.

Вместе с тем, в соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При определении предела снижения неустойки суд учитывает также разъяснения, содержащиеся в пункте 72 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которым размер неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства не может быть снижен ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание процент неустойки, размер начисленной неустойки, период начисления, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки ввиду несоразмерности последствиям нарушенного обязательства до размера, соответствующего 4,25% годовых (ключевая ставка на день предъявления иска), от суммы основного долга, то есть в размере 6 142,78 руб., из них пени по оплате жилищно-коммунальных услуг 5 406,21 руб., пени по оплате капитального ремонта 736,57 руб. (8 904,35 руб. / 7% х 4,25% = 5 406,21 руб., 1 140,75 руб. / 7% х 4,25% = 736,57 руб.).

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов по оплате почтовых услуг в сумме 85,30 руб. В подтверждение несения расходов истцом представлен кассовый чек от 11 марта 2020 года на сумму 177,04 руб. по отправке ООО «УК Рапит-Стройсервис» ответчику искового заявления и приложенных документов. Суд полагает указанные расходы в заявленном размере 85,30 руб. подлежащими взысканию с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поэтому, руководствуясь данной нормой, суд определяет подлежащим к взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 512,63 руб., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (иск удовлетворен на 82,74%). При этом уменьшение размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ на размер взысканной государственной пошлины не повлияло. Остальная часть государственной пошлины в размере 315,54 руб. возвращена истцу в связи с оставлением иска в части без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК Рапит-Стройсервис» к Шляпиной Р.Р. о взыскании долга и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать со Шляпиной Р.Р. в пользу ООО «УК Рапит-Стройсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитальному ремонту за период с 01 декабря 2016 года по 31 декабря 2018 года в размере 34 858,76 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт за период с 01 декабря 2016 года по 31 декабря 2018 года 6 142,78 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 512,63 руб., почтовые расходы в размере 85,30 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК Рапит-Стройсервис» к Шляпиной Р.Р. о взыскании пеней в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2021 года.

Судья И.Н. Яхин