Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-689/2024 (2-2764/2023;) ~ М-1843/2023 от 29.09.2023

№ 2-689/2024

24RS0004-01-2023-002220-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июня 2024 года                                    п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Волковой К.С.,

при секретаре Ларионовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Водмонтаж» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Представитель ООО УК «Водмонтаж» обратился в суд с иском ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ООО УК «Водмонтаж» на основании договора управления от 01.08.2014 года является управляющей компанией жилого дома по адресу: Красноярский край, пгт Березовка, <адрес>5в, осуществляющей коммунальное обслуживание дома. В жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, пгт Березовка, <адрес>5в зарегистрированы ФИО2, ФИО3 В период с 01.01.2018г. по <дата> ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг и не несли бремя содержания принадлежащего им на праве собственности имущества, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 209168,97 рублей. Соответствующие квитанции по начислению жилищных и коммунальных платежей, выставлялись ежемесячно. Отменены вынесенные судебные приказы о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Просит взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность за период с январь 2018 года – октябрь 2019 года 191 273,41 руб., из которых долг по оплате содержания помещения и коммунальные услуги многоквартирного дома составляют 86573,13 руб. и пени 104700,28 руб.; взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу истца задолженность за ноябрь 2019 года – январь 20<дата>5,56 руб., из которых долг по оплате содержания помещения и коммунальных услуг многоквартирного дома составляет 9162,29 руб. и пени 8733,27 руб.

Представитель истца ООО УК «Водмонтаж» ФИО5 в судебном заседании требования искового заявления с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления сообщения по адресу указанному в иске, а также по месту регистрации, подтвержденному сведениями предоставленными сотрудниками отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю. Указанные письма ответчика не получили, письма возвращены в суд с отметкой «истечение срока хранения».

Согласно ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонние изменения его условий не допускаются.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Участники долевой собственности несут бремя содержания имущества соразмерно со своей долей. Соразмерность участия в несении расходов подразумевает, что каждый долевой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества пропорционально размеру принадлежащей ему доли.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка,- <адрес>, с <дата> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.10.2023г., так же в данной квартире зарегистрирована ФИО3 с 15.11.2001г.

ООО УК «Водмонтаж» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, Красноярский край, <адрес>, п. Березовка,-<адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от <дата>.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.01.2018г. по 01.01.2020г. задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Красноярский край, пгт Березовка, <адрес>5в, составила 95735 рублей 42 копейки и пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 113433 рубля 55 копеек.

Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств ответчиками не представлено. Иных расчетов, опровергающих правильность проведенных истцом расчетов, ответчиками не представлено. У суда нет оснований ставить под сомнение правильность проведенных истцом расчетов, в связи с чем, суд признает их достоверные. Кроме того, ответчиками не представлено доказательств оказания некачественной коммунальной услуги, чем предусмотрено нормативами оказания коммунальных услуг, и предъявлено истцом к взысканию.

Поскольку ответчиками оплата услуг производилась не в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018г. по 01.01.2020г. в размере 95735 рублей 42 копейки и пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 113433 рубля 55 копеек.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Водмонтаж» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Водмонтаж» задолженность за период январь 2018г.- октябрь 2019 г 191273 руб. 41 коп., из которых долг по оплате содержания помещения и коммунальных услуг многоквартирного дома составляет 86573 руб. 13 копеек и пени 104 700 руб. 28 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Водмонтаж» задолженность за период ноябрь 2019г.- январь 2020г. в размере 17895 руб. 56 копеек, из которых долг по оплате содержания помещения и коммунальных услуг многоквартирного дома составляет 9162 руб. 29 коп. и пени 8733 руб. 27 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Водмонтаж» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5291 рубль 69 копеек.

Разъяснить ответчикам право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий                                    К.С. Волкова