Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-467/2023 ~ М-1-441/2023 от 27.09.2023

УИД№57RS0019-01-2023-000501-59 дело № 2-1-467/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2023 года пгт.Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Разумной И.М.,

с участием представителя истца Новикова А.Н. – Александровой И.А.,

ответчика Новикова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Меркуловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Новикова Александра Николаевича к администрации пгт.Нарышкино Урицкого района Орловской области, Новикову Алексею Николаевичу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО9 обратился в суд с иском к администрации пгт.<адрес>, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований с учетом уточненного искового заявления указано, что в 1985 году родители истца - отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и мать - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., переехали на постоянное место жительства в пгт.<адрес>. Они приобрели жилой дом и земельный участок, прилегающий к данному дому, расположенные по <адрес> ФИО3, при этом каких-либо документов о переходе права собственности между ними составлено не было. Родители постоянно проживали в доме, пользовались земельным участком, оплачивали коммунальные услуги, содержали в порядке прилегающую территорию. Но в силу отсутствия юридической грамотности они имущество не оформили надлежащим образом, не зарегистрировали свои права на недвижимость, по поводу оформления дома и земельного участка никуда не обращались. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1. Отец на момент смерти проживал и был зарегистрирован в <адрес>. Мать ФИО2 продолжала проживать в <адрес>, пользовалась всем имуществом, имеющимся в доме, обрабатывала огород, за пределы поселка не выезжала. Мать в последние годы тяжело болела, нуждалась в посторонней помощи, истец ухаживал за ней. Постоянно находился рядом, помогал по хозяйству, оплачивал коммунальные услуги, приобретал продукты питания. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Она на момент смерти проживала и была зарегистрирована в <адрес>. После смерти матери он с женой ФИО4 (умершей в 2015 году), переехал в родительский дом. Он полагал, что является правопреемником, что у него имеется право на пользование данным имуществом. Обеспечивал сохранность дома и земельного участка, пользовался ими непрерывно, открыто и добросовестно на протяжении многих лет. В течение всего срока владения жилым домом и земельным участком претензий других лиц к нему не поступало, права на них никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. С момента переезда в дом родителей, а именно с 1997 года, он открыто владел и пользовался домом и земельным участком, как своим собственным. Он ухаживал за домом, место жительства не менял, за пределы поселка никогда не выезжал, обрабатывал огород, ухаживал за деревьями и кустарниками, производил необходимый ремонт. Следил за техническим состоянием жилого дома, пользовался всем имуществом, имеющимся в доме, окашивал траву на участке, сажал овощные культуры, собирал урожай, оплачивал коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> произошел пожар. В результате огнем полностью уничтожена кровля, дом выгорел изнутри, все находившиеся в доме предметы мебели, личные вещи и документы пришли в негодность. Часть вещей сгорела, часть была уничтожена водой во время тушения пожара. Все уцелевшее имущество было залито водой при тушении огня, в настоящее время дом практически полностью разрушен, крыша отсутствует, полы провалены. Во время пожара он находился в доме, его спасли, долгое время был на лечении в <адрес> клинической больнице, а затем его определили в БСУ СО ОО «Богдановский дом- интернат для престарелых и инвалидов», так как после произошедшего он нуждается в посторонней помощи, является инвалидом второй группы. На дом и земельный участок, прилегающий к дому, у него не имеется никаких правоустанавливающих документов - разрешительной документации, свидетельства о праве, договора купли-продажи, не имеется никаких сведений о совершении каких-либо сделок с недвижимостью. Нет никаких расписок или официальных документов о приобретении недвижимости. Папка с документами хранилась в доме, там находились и его документы, а так же квитанции на оплату коммунальных услуг, свидетельства о смерти родителей и его жены и еще множество справок. Документы уничтожены при пожаре и восстановить их не представляется возможным. Кроме истца, у родителей были дети: ФИО5 - 25.02. 1941 г.р., уроженец д.<адрес>, после службы в рядах Советской Армии переехал на постоянное место жительства в <адрес> (с 1990 г- <адрес>), отношения с ним истец не поддерживал, ему известно, что он умер примерно ДД.ММ.ГГГГ, но никаких документов о его смерти не имеется; ФИО6 - 09.05. 1946 г.р., уроженец д.<адрес>, проживал в <адрес>, истец с ним не общались, сведений о нем не имею, умер примерно 29.11. 1996 года; ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец д.<адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец д.<адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. В родительском доме они не проживали, в наследство не вступали, не предпринимали меры по содержанию и обеспечению сохранности недвижимости. На основании изложенного просит суд установить факт принятия мною наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером 57: 06: 0010204:72, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Нарышкино <адрес>. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 882 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Нарышкино <адрес>.

Истец ФИО9 надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО13.

Представитель истца ФИО9 – ФИО13 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации пгт.<адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии с требованиями статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 18 Жилищного Кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельству о рождении серии I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО9 родился ДД.ММ.ГГГГ, в качестве родителей указаны: отец ФИО1, мать ФИО2 (л.д.14).

Кроме истца, у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. также имелись дети:

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записью акта о рождении №В от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88), который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91);

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126), который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90);

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.127), который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.128);

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.130), который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.131).

- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.129).

Отец истца ФИО9 и ответчика ФИО10 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО2 являлась наследником имущества после смерти своего мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается наследственным делом №, открытым ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Урицкого нотариального округа ФИО16. Нотариусом ФИО16 наследнику ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на целое домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Домовладение состоит из жилого бревенчатого дома полезной площадью 28,6 кв.м., из них жилой 18 кв.м., тесовой пристройки и тесового сарая, расположенных на земельном участке (л.д.101-108).

Мать истца ФИО9 и ответчика ФИО10 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ к нотариусам Урицкого нотариального округа <адрес> ФИО17 и ФИО18 с заявлением о вступлении в наследственные права никто не обращался (л.д.93,96).

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером 57:06:0010204:72, площадью 28,6 кв.м. и земельный участок площадью 882 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Нарышкино, <адрес>, отсутствуют (л.д.54,71,72).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО19 и ФИО20 суду пояснили, что уже длительное время знакомы с истцом ФИО9, также знали его родителей ФИО1 и ФИО2. У истца были братья, из которых в живых остался только ФИО10. После смерти родителей ФИО2 обрабатывал земельный участок, содержал дом.

Суд, оценив показания свидетелей в совокупности с доказательствами, имеющимися в материалах дела, по правилам ст.67 ГПК РФ, может положить их в основу вынесения данного решения, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в связи с чем, у суда нет оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, иных наследников претендующих на наследственное имущество ФИО2 не имеется.

В установленный законом шестимесячный срок с момента открытия наследства истец к нотариусу для получения свидетельства о праве собственности на наследуемое имущество не обращались.

Истец ФИО9 фактически вступил во владение наследственным имуществом, так как в ходе судебного заседания установлено, что он нес расходы по сохранению спорного жилого дома, делал ремонт, оплачивал коммунальные платежи, обрабатывал земельный участок и т.д., следовательно, можно утверждать, что истец принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО2.

Учитывая, что при жизни наследодатель ФИО2 право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировала, истец ФИО9 не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорный жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке, в судебном заседании установлено, что истец ФИО9 после смерти наследодателя ФИО2 вступил в наследство, ответчиками возражений, как и доказательств обратного не предоставлено, суд приходит к выводу, что в целях защиты наследственных прав истца, исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░.<░░░░░>, ░░░10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░9, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 28,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 57:06:0010204:72.

░░░░░░░░ ░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 882 ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░