Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2023 ~ М-390/2023 от 05.06.2023

Гр. дело №2-506/2023г.

УИД - 05RS0022-01-2023-000700-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 12 июля 2023 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Дарбишухумаева З.А.,

при секретаре судебного заседания –Гамзатовой Б.М.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Алиевой Меседу Магомедовны к Администрации ГО «город Кизилюрт» об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на садовый участок,

установил:

Алиева М.М. обратилась в суд с иском к Администрации ГО «Город Кизилюрт» об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на садовый участок, ссылаясь на то, что решением Исполкома Кизилюртовского Горсовета народных депутатов № 83 от 25 мая 1983 года на основании представленных документов Архитектором города г. Кизилюрт было выделено 17 га земли под садоводческое товарищество «Строитель» для ведения садоводства. Вышеуказанный земельный участок был разбит на садовые участки площадью от 4 соток.

02 января 1984 года решением садового товарищества «Строитель» ей был представлен садовый участок, площадью 438 кв.м, и выдана садовая книжка. С тех пор, она пользовалась указанным земельным участком в СНТ «Строитель» и платила взносы. В 2005 году, Алиева М.М. утеряла садовую книжку, и обратилась к председателю СНТ «Строитель» с просьбой выдать дубликат садовой книжки. Председатель СНТ «Строитель» сообщил ей, что не может выдать дубликат, так как не сохранился архив СНТ «Строитель» инеобходимо вновь решением общего собрания СНТ «Строитель» вступить в СНТ согласно действующему законодательству. В январе месяце 2005 года истец была вновь принята в члены садоводческого общества «Строитель» с закреплением за ней уже имевшегося садового участка расположенного по адресу:<адрес> №31,общей площадью 438 кв.м..

С момента предоставления земельного участка т.е. с 1984 года Алиева М.М. использовала земельный участок по целевому назначению, споров с кем-либо относительно земельного участка не имелось, под обременением земельный участок не состоял и по настоящее время, она добросовестно пользуется земельным участком, используя его по целевому назначению.

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно схеме расположения земельного участка, площадь земельного участка составляет 438 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- садоводство, местоположение: РД, гор. Кизилюрт, СНТ «Строитель», ул. М.Танкаева № 31.

Учитывая, что земельный участок, предназначенный для ведения садоводства и входящий в состав садового товарищества, был образован до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", используемый земельный участок включен в территорию садоводческого товарищества, она является членом данного СНТ, Алиева М.М. проситустановить факт владения и пользования за ней земельным участком площадью - 438 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, также признать за ней право собственности на земельный участок площадью 438 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Алиева М.М., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явилась. В исковом заявлении просила рассмотреть дело без её участия и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации ГО «город Кизилюрт» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явился. Представитель ответчика по доверенности Муртазалиев Ш.Ш. представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия. Вопрос об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении искового требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель СНТ «Строитель» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явился. Председатель СНТ «Строитель» Тиномагомедов Р.А. представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Вопрос об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении искового требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворениюпо следующим основаниям.

Из выписки из протокола №1 общего собрания СНТ «Строитель» следует, что Алиева М.М. принята в члены садоводческого общества и на неё оформлен садовый участок расположенный по адресу: <адрес> с общей площадью 438 кв.м..

Данный земельный участок не состоит на кадастровом учете и права собственности за ним не зарегистрировано в Едином Государственном Реестре Права недвижимости.

Согласно схеме расположения земельного участка, площадь земельного участка составляет 438 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- садоводство, местоположение: <адрес>.

Согласно архивной выписке из протокола №5 заседания Исполкома Кизилюртовского Горсовета народных депутатов от 21.07.2022 года следует, что решением Исполкома Кизилюртовского Горсовета народных депутатов № 83 от 25 мая 1983 года на основании представленных документов было выделено 17 га земли под садоводческое товарищество «Строитель» для ведения садоводства.

Согласно членской книжке выданной председателем правления товарищества СНТ «Строитель»от 15.02.2005 года усматривается, что Алиевой М.М. выделен земельный участок в указанном садоводческом обществе по ул. М. Танкаева, №31, общей площадью 438 кв.м., а также принята в члены садоводческого товарищества.

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком общей площадью 438 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Следовательно, требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом у истца Алиевой М.М. отсутствует соответствующий правоустанавливающий документ на земельный участок, что препятствует ей осуществить государственную регистрацию и приобрести право собственности на него, согласно ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 130, ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение. Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Признание права собственности на указанный объект недвижимости не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц. Требования о признании права собственности являются законными и обоснованными. Право на земельный участок никто не оспаривал.

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с абз.6 п.1 ст.17 Закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Алиевой Меседу Магомедовны к Администрации ГО «город Кизилюрт», удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Алиевой Меседу Магомедовной земельным участком площадью –438 кв.м., расположенным по адресу: ул<адрес>

Признать за Алиевой Меседу Магомедовной право собственности на земельный участок площадью 438 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок в соответствии со ст. 58 ФЗ от 13.07.2015г. «О Государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий-