Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6604/2023 ~ М-5382/2023 от 11.07.2023

                                                                                                   Дело № 2-6604/2023

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    09 октября 2023 года                                                                 г. Стерлитамак

    Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

    при секретаре Нуриевой А.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серягина С.И. к Суяргуловой М.И., Суяргуловой П.Р., ФИО3. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В ИЛ:

    Истец Серягин С.И. обратился в суд с исковым заявлением к Суяргуловой М.И., Суяргуловой П.Р., ФИО3. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ электронные торги ТУ Росимущества РБ по продаже заложенного имущества, а именно <адрес>, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, были признаны не состоявшимися и 14.06.2023г. по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебным приставом-исполнителем Стерлитамакского городского отдела судебных приставов ГУФССП по РБ была передана истцу. Собственником вышеуказанной квартиры истец стал 05.07.2023. В настоящее время по данному адресу, согласно справке о регистрации, зарегистрированы Суяргулова М.И., Суяргулова П.Р., ФИО3 – бывшие собственники квартиры, которые не являются членами семьи истца и до настоящего времени не снялись с учета. Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении ответчика и членов ее семьи существенным образом ограничивает, нарушает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    В судебное заседание истец Серягин С.И. не явился, извещен надлежащим образом.

    В судебное заседание ответчики Суяргулова М.И., Суяргулова П.Р., ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства.

    В судебное заседание представители третьих лиц отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Стерлитамаку, Управления по опеке и попечительству Администрации ГО г. Стерлитамак РБ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

    Статьей 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (часть 1). Согласно пункту 1 части 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

    В силу статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

    Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (части 2 статьи 292 ГК РФ).

    Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

    Судом установлено и из материалов дела следует, что 25.05.2023 электронные торги ТУ Росимущества РБ по продаже заложенного имущества, а именно <адрес>, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, были признаны не состоявшимися, что подтверждается протоколом об итогах торгов по продаже арестованного имущества.

    Истцу на праве собственности на основании акта передачи не реализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, и на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 14.06.2023, выданных судебным приставом-исполнителем Стерлитамакского городского отдела судебных приставов ГУФССП по РБ, принадлежит квартира по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном порядке 05.07.2023.

    Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

     В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как следует из материалов дела, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики Суяргулова М.И., Суяргулова П.Р., ФИО3 что подтверждается справкой № от 11.07.2023, выданной ООО «Единый расчетный центр» Отделение № 2 «Курчатовское».

    Представленным суду актом о не проживании от 11.07.2023, подписанного соседями и заверенный специалистом ООО «ЕРЦ» отделение № 2 «Курчатовское», подтверждается, что в <адрес> РБ ответчики Суяргулова М.И., Суяргулова П.Р., ФИО3 не проживают, квартира свободна от проживания.

    Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

    На основании п. 76 Приказа ФМС России от 20.09.2007 года № 208 Административного регламента по регистрационному учету граждан, граждане, не достигшие 14 - летнего возраста, прибывшие с родителями (усыновителями, опекунами) или родственниками к месту пребывания в жилые помещения государственного, муниципального и специализированного, а также частного жилищного фонда, регистрируются путем внесения сведений в свидетельство о регистрации по месту пребывания установленной формы одного из родителей (усыновителей, опекунов).

    Пунктом 2 ст. 31 Семейного Кодекса РФ, предусмотрено, что вопросы материнства, воспитания и т.д., касаемые несовершеннолетних решаются супругами совместно исходя из принципа равенства супругов, исходя из вышеперечисленных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства по соглашению родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

     На основании собранных по делу доказательств, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Серягина С.И., поскольку в силу ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права собственности и права пользования жилым помещением.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено.

    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

    С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Серягина С.И. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

      Р Е Ш И Л:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░7, ░░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (16 ░░░░░░░ 2023 ░.).

    ░░░░░            ░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░░░