Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1112/2023 (2-7121/2022;) ~ М-6853/2022 от 20.12.2022

05RS0031-01-2022-016838-02

Дело №2-1112/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала                                                                            09 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Ибрагимовой Э.Э.,

с участием представителя истца – Убайдулаевой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джамалудинова ФИО7 к МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» г.Махачкалы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» <адрес> об обязании заключить договор социального найма.

В обосновании иска указано, что согласно договору социального найма жилого помещения № от 31.08.2017г. заключенного между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и отцом истца - ФИО1, последнему предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По акту передачи жилого помещения от 31.08.2017г. квартира передана в пользование ФИО1 С момента предоставления квартиры истец и его отец вселились в данную квартиру. Их родство подтверждается свидетельством о рождении серии IV-БД № от ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца. После его смерти истец обратился к ответчику с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения. На обращение получен отказ по причине: не является членом семьи нанимателя и не прописан по указанному адресу. Между тем, ответчику была представлена справка о проживании в спорном жилом помещении и свидетельство о рождении. Кроме того истец несет расходы по оплате коммунальных услуг. Его фактическое проживание в квартире совместно с отцом могут подтвердить соседи, явку которых он может обеспечить в судебное заседание. Считает данный отказ неправомерным, поскольку является членом семьи нанимателя, после смерти основного квартиросъемщика договор найма продолжает свое действие, при этом статус нанимателя должен приобрести член семьи нанимателя, как единственный гражданин постоянно проживавший с нанимателем до его смерти. Претензии со стороны ответчика, либо иных лиц к истцу о незаконном вселении не предъявлялись.

В связи с чем, просит обязать МКУ "Управление по реализации программы "Ветхое аварийное жилье" и улучшение жилищных условий <адрес> заключить договор социального найма на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Истец – ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в суд направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в суд направил своего представителя.

В судебном заседании, представитель истца – ФИО5 исковые требования поддержала, иск просила удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Ответчик - МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» <адрес>, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 19 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищный фонд представляет собой совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи жилищный фонд в зависимости от целей его использования подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Из ч.1 ст. 63 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно разъяснений, данных в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> (Наймодатель) и отцом истца – ФИО2 (Наниматель) был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 35 кв.м. (далее - Договор). Указанный договор заключен на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 производилась оплата коммунальных платежей, а также плата за соцнайм жилого помещения, во исполнение пп. «З» п.4 Договора.

Согласно условиям Договора, члены семьи нанимателя, проживающие вместе с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

Положениями ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Судом установлено и также следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец – ФИО3 является сыном нанимателя ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии IV-БД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик каких-либо притязаний в отношении жилого помещения, являющегося предметом договора соцнайма № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти нанимателя ФИО1 не заявлял. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Согласно ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Разрешая спор по существу, с учетом обстоятельств дела, а также вышеприведенных норм материального права и разъяснений Верховного суда Российской Федерации, суд находит доводы истца обоснованными.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.            Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.                                Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Обязать МКУ "Управление по реализации программы "Ветхое аварийное жилье" и улучшение жилищных условий <адрес> заключить договор социального найма на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2023 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 16 февраля 2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     М.Б. Онжолов

05RS0№-02

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» <адрес> об обязании заключить договор социального найма,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Обязать МКУ "Управление по реализации программы "Ветхое аварийное жилье" и улучшение жилищных условий <адрес> заключить договор социального найма на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     М.Б. Онжолов