Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2024 (2-881/2023;) ~ М-830/2023 от 06.12.2023

УИД № 66RS0030-01-2023-001085-21

дело №2-38/2024 (2-881/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.01.2024                              г. Карпинск        

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Габбасовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Габовой А.О.,

с участием помощника прокурора города Карпинска Пальшина Н.М.,

истца Вайхель Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вайхель Юлии Владимировны к Вайхель Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Вайхель Ю.В. обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области, с вышеуказанным исковым заявлением. В исковом заявлении указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.01.2017. С 13.08.2018 в указанном жилом помещении зарегистрирован Вайхель А.В.. Однако с октября 2022 года ответчик добровольно съехал из жилого помещения, с указанного времени в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не оплачивает, каких-либо вещей в спорном жилом помещении ответчика не имеется. Просит признать Вайхель А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Вайхель Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Вайхель А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путём направления судебных повесток и размещения информации на официальном сайте Карпинского городского суда Свердловской области. О причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, мнение по иску не выразил.

Помощник прокурора г. Карпинска Пальшин Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, с учетом согласия на заочное производство, выраженное истцом.

Суд, заслушав истца, помощника прокурора г. Карпинска, исследовав представленные доказательства, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В судебном заседании установлено, что истец Вайхель Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 19.01.2017 (л.д.6).

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но в нем не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, личных вещей в жилом помещении не имеет. Также у суда нет достаточных оснований полагать, что ответчик сохранил право пользования спорным жилым помещением в силу ст.19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ. Каких-либо договорных обязательств, относительно проживания ответчика в указанном жилом помещении, сохранения права пользования жилым помещением судом не установлено.

Учитывая, что ответчик добровольно и окончательно отказался от пользования спорным жилым помещением, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать Вайхель Александра Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от 17.07.1995 № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56,193-196, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вайхель Юлии Владимировны к Вайхель Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать Вайхель Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Карпинск, ул. Советская, д.125, кв.2.

Настоящее решение является основанием для снятия Вайхель Александра Викторовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) через Карпинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.01.2024.

Судья                             С.В. Габбасова

Копия верна: